Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2022 ~ М-1097/2022 от 01.04.2022

Дело № 2–1329/2022

УИД 59RS0011-01-2022-001633-28                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                             23 мая 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре Ермолаевой Е.С.,

с участием истцов Леонтьева А.А., Леонтьевой О.Ю.,

ответчика Леонтьева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Леонтьева А.А., Леонтьевой О.Ю., Леонтьевой Е.А. к Леонтьеву О.А, ЖК «ЭФУД» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Леонтьев А.А., Леонтьева О.Ю., Леонтьева Е.А. обратились в суд с иском к ответчикам Леонтьеву О.А., ЖК «ЭФУД» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указали, что истцы и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по ...... Доля собственности в вышеуказанной квартире составляет Леонтьев А.А.- ....., Леонтьева О.Ю.-....., Леонтьева Е.А.-..... остальная долевая собственность на квартиру принадлежит ответчику Леонтьеву О.А. Суд вправе возложить обязанность на товарищеский кооператив (управляющую компанию) заключить соглашение с каждым из собственников квартиры.

Просят определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..... между истцами от ответчиком. Обязать товарищеский кооператив «ЭФУД» заключить отдельные соглашения между истцами и ответчиком.

В судебном заседании истцы Леонтьев А.А., Леонтьева О.Ю. на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец Леонтьева Е.А. о дате и времени извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики Леонтьев О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Ответчик ЖК «ЭФУД» о дате и времени извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав истцов, ответчика, обозрев материалы наследственного дела к имуществу ФИО6, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Согласно сведениям ЕГРН от 20.05.2022 квартира по адресу: ....., находится в общей долевой собственности. Собственники - Леонтьева О.Ю.- ....., Леонтьева Е.А.-..... Леонтьев О.А.-..... Леонтьев А.А.- .....

    В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

.....

В ходе судебного заседания установлено, что истцы и ответчик общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Требования к ЖК «ЭФУД» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ....., пропорционально размерам долей, удовлетворению не подлежит, поскольку заключение ресурсоснабжающими организациями с сособственниками отдельных соглашений и выдача отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Леонтьева А.А., Леонтьевой О.Ю., Леонтьевой Е.А. к Леонтьеву О.А о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ..... края, ..... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом:

Леонтьев А.А – .....

Леонтьев О.А – .....

Леонтьева О.Ю. – .....

Леонтьева Е.А. – .....

Исковое заявление Леонтьева А.А., Леонтьевой О.Ю., Леонтьевой Е.А. к ЖК «ЭФУД» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцами, ответчиками, управляющей организацией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (27.05.2022).

    Судья                 (подпись)                    О.М. Зуева

Копия верна, судья