Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2023 (2-6994/2022;) ~ М-6026/2022 от 29.11.2022

04RS0018-01-2022-008164-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года                                                                            г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Артемьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Помулевой Н. А. к Рабжурову С. В., Бадуевой Е. М., Цыденбазаровой Д. Р., Базыржапову Р. А., Базыржаповой В. Ф., Ушаковой Т. О., Бальжинимаеву Б. Б., Козлову А. Е., Межрегиональному потребительскому кооперативу по улучшению качества жизни "Бест Вей", Цыганкову В. П., Разницыну В. А., Жербаковой Е. А., Мониевой Б. Б., Доржиевой Э. Д., Раднаевой С. Б., Сандановой С. Д., Санданову А. Б., Бадмацыреновой Л. С., Аюшеевой Б. Б.,    Шалдо Ю. Н., Яндановой С. Л., Хан Л. Н., Кокориной Алёне С., Вороновой Т. Н., Евгалдаевой Н. И., Бахаевой Ю. Н., Дарбаковой Н. В., Сандаковой С. О., Пылдоржиевой А. Б.-Жаргаловне, Вьюшиной О. В., Чернышевой Л. А., Бальжинимаевой О. С., Печкиной Н. Н., Грудинину Е. Б., Баиновой Ю. Е., Дугаровой С. Б., Лубошниковой М. В., Корсаковой А. А., Донировой О. С., Донирову Б. А., Цыденовой М. А., Цыденову А. А., Моисеевой О. А., Мандагаевой В. В., Жанчиковой Д. Б., Ангаровой О. Д., Гурулевой О. Д., Цымпиловой Цырен-Дулме Агбановне, Тармаевой Е. В., Тармаеву С. А., Цыриторову Ц. А., Цыренжаповой А. Б., Ринчиновой А. Ц., Будаевой В. К., Архиповой А. А., Ламатхановой И. В., Молонову К. Ц., Огноевой О. И., Жамбалову З. В., Доржоновой Е. Л., Тепловой В. В., Эрдыниеву Ч. В., Дамдиновой А. Б., Турпанову С. Б., Турпановой Е. Б., Цыреновой Г. Н., Мушаковой Н. Б., Намжилон С. В., Найдановой Л. Ц., Хатановой Г. Ц., Дамбаевой Л. Б., Тыкшееву А. Т., Новицкой И. А., Батоцыренову Б. В., Аносовой М. А., Табановой М. А., Самбуевой О. С., Бадмацыреновой О. М., Сафоновой Л. В., Лубсановой Ц. Р., Содномовой С. Г. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит признать недействительным ничтожное решение внеочередного общего собрания собственников, проводимого в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Помулева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ходе ознакомления с документами в Республиканской службе ГСЖН ей стало известно о решении внеочередного общего собрания собственников, состоявшемся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора управления МКД с ООО «Жилкомфорт», выборе способа управления, выборе управляющей организации ООО ЖСК «С.», о выборе председателя и членов Совета МКД, выборе членов счетной комиссии. При проведении собрания была нарушена процедура, решение принято в отсутствие кворума. Бюллетени голосования заполнены лицами, не являющимися собственниками жилых помещений, в бюллетенях отсутствуют сведения о документе (реквизитах документа), подтверждающем право собственности. Такие бюллетени исключены не были. Принятое решение нарушает права и законные интересы истца, в том числе право на участие в Совете МКД. Решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, влекут существенные неблагоприятные последствия, которые могут привести к возникновению убытков.

Ответчики Ушакова Т.О., Турпанов С.Б. исковые требования не признали. Суду пояснили, что собственники помещений многоквартирного дома поддерживают принятое решение. Решение не затрагивает права Помулевой Н.А., ее голос никак не повлиял бы на результаты голосования. Просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Рабжуров С.В., Бадуева Е.М., Цыденбазарова Д.Р., Базыржапов Р.А., Базыржапова В.Ф., Бальжинимаев Б.Б., Козлов А.Е., МПК по улучшению качества жизни "Бест Вей", Цыганков В.П., Разницын В.А., Жербакова Е.А., Мониева Б.Б., Доржиева Э.Д., Раднаева С.Б., Санданова С.Д., Санданов А.Б., Бадмацыренова Л.С., Аюшеева Б.Б.,     Шалдо Ю.Н., Янданова С.Л., Хан Л.Н., Кокорина А.С., Воронова Т.Н., Евгалдаева Н.И., Бахаева Ю.Н., Дарбакова Н.В., Сандакова С.О., Пылдоржиева А.Б.-Ж., Вьюшина О.В., Чернышева Л.А., Бальжинимаева О.С., Печкина Н.Н., Грудинин Е.Б., Баинова Ю.Е., Дугарова С.Б., Лубошникова М.В., Корсакова А.А., Донирова О.С., Дониров Б.А., Цыденова М.А., Цыденов А.А., Моисеева О.А., Мандагаева В.В., Жанчикова Д.Б., Ангарова О.Д., Гурулева О.Д., Цымпилова Ц.-Д.А., Тармаева Е.В., Тармаев С.А., Цыриторов Ц.А., Цыренжапова А.Б., Ринчинова А.Ц., Будаева В.К., Архипова А.А., Ламатханова И.В., Молонов К.Ц., Огноева О.И., Жамбалов З.В., Доржонова Е.Л., Тепловая В.В., Эрдыниев Ч.В., Дамдинова АК.Б., Турпанова Е.Б., Цыренова Г.Н., Мушакова Н.Б., Намжилон С.В., Найданова Л.Ц., Хатанова Г.Ц., Дамбаева Л.Б., Тыкшеев А.Т., Новицкая И.А., Батоцыренов Б.В., Аносова М.А., Табанова М.А., Самбуева О.С., Бадмацыренова О.М., Сафонова Л.ВУ., Лубсанова Ц.Р., Содномова С.Г. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО ЖСК «С.» Герасимов М.А. возражал против удовлетворения иска. Полагает, что Помулева Н.А. является ненадлежащим истцом. Кворум соблюден, голос истца не мог повлиять на результаты голосования. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Жилкомфорт» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще. Неявка последнего не препятствует рассмотрению спора по существу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое принимается в соответствии с частью 1.2 указанной статьи.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было проведено общее собрание в очно-заочной форме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Собрание проведено по инициативе собственника <адрес> Батоцыреновой И.А.

Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение: 1) Избрать председателем общего собрания Батоцыренову И.А., собственника <адрес>. 2) расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО «Жилкомфорт» с ДД.ММ.ГГГГ 3) выбрать способ управления – управляющей организацией. 4) Выбрать управляющую организацию ООО ЖКС «С.». 5) выбрать председателем Совета МКД Воронову Т.М., членами Совета МКД Суранова А.А. (<адрес>), Цыренову М.Ч. (<адрес>), Будаеву О.А. (<адрес>). 6) выбрать членами счетной комиссии Цыренову М.Ч. (<адрес>), Гурулеву О.Д. (<адрес>), Батоцыренову И.А. (<адрес>). Кворум составил 59,6%, при проверке и подсчете голосов по всем шести вопросам голосов, признанных недействительными, не выявлено.

В соответствии с вышеуказанными правовыми нормами и положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.

Вместе с тем таких доказательств ответчиком не представлено.

Истец Помулева Н.А., в обоснование исковых требований, ссылается на участие в голосовании лиц, не являющихся правообладателями жилых помещений (<адрес>, 97, 117), двойное голосование собственника <адрес>, указание в бюллетенях недостоверных сведений о государственной регистрации права (<адрес>, 4, 27, 28, 31, 32, 37, 43, 51, 52, 53, 55, 60, 79, 86, 102, 128), учет 100% голосов у лиц, являющихся сособственниками (<адрес>,83), подписание бюллетеней неуполномоченными лицами (<адрес>, 11, 15, 16, 39, 63, 71, 89, 91, 93, 95, 103, 126, 131, 134). Итого полагает, что в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 531, 3 кв. метра, что составляет 10, 36% (531,3х100/ 5129,2 = 10,36%).

Представитель третьего лица ООО ЖКС «С.» Герасимов М.А. в части отдельных бюллетеней согласился с доводами истца, полагая, что действительно надлежит исключить при подсчете бюллетени голосования по квартирам №, 58, 71, 89, 97, 117 (204,5 кв. метров), поскольку бланки подписаны лицами, не являющимися собственниками жилых помещений, по квартирам №,66,83,87 ввиду дважды заполненных бланков голосования. В остальной части возражал против исключения бюллетеней при подсчете кворума, ссылаясь на то, что в голосовании приняли участие 51, 65 % голосов, исходя из следующего подсчета 2 853,7 – 204,5 = 2 649,2, что составляет 2 649,2 х 100\5129,2=51,65%.

Судом при анализе бюллетеней установлено, что необходимый кворум для принятия на общем собрании решений по вопросам повестки отсутствовал. Если даже принять во внимание подсчет третьего лица, изложенный в дополнении к отзыву, то дополнительно подлежит исключению также площадь жилых помещений в 139 кв. метров (<адрес>, 16, 103, 126), в голосовании по которым приняли участие лица, не являющиеся титульными собственниками, а также законными представителями несовершеннолетних собственников. Соответственно 2 853,7 – 204,5 - 139 = 2 510,2, что составляет 2 510,2 х 100\5129,2 = 48,93%.

В нарушение п. 5 ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в уведомлении о проведении собрания, размещенном на информационной доске (л.д. 103 т.1), отсутствовали сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, о форме проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, месте или адресе, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Указанные требования исполнены не были. Повестка в сообщении о проведении общего собрания, размещенном на информационном стенде (л.д. 103 т.1), отличалась от повестки, переданной с бюллетенями голосования в надзорный орган (л.д. 102 т.1).

Вопреки требованиям ч.3 ст. 46 ЖК РФ результаты проведения общего собрания не были доведены до сведения собственников помещений в МКД.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств размещения сообщения (уведомления) о проведении общего собрания в доступном для всех собственников месте в том варианте, в котором оно передано в надзорный орган, доказательств    доведения результатов проведения общего собрания до сведения всех собственников помещений в МКД.

Таким образом, отсутствие кворума на общем собрании, нарушение порядка проведения общего собрания влечет за собой недействительность оспариваемого решения, оформленного протоколом общего собрания в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Помулевой Н. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   Г.Г. Рабданова