Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2975/2023 ~ М-2002/2023 от 12.04.2023

УИД 50RS0042-01-2023-002618-36

№ 2-2975/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 августа 2023 года    г. Сергиев Посад Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

    при секретаре Глебко В.А.

    с участием представителя истца Уткиной А.В.,

    представителя ответчика Боженко-Векшиной А.Е.,

    представителя третьего лица Гарникова С.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсакова А.А. к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Корсаков А.А., с учетом уточнения, обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> стало известно о том, что в их доме по инициативе Администрации Сергиево-Посадского городского округа якобы было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, решениями которого был расторгнут договор управления МКД, ранее заключенный собственниками с ООО «МосОблЭксплуатация», и в качестве новой управляющей компании выбрано ООО «Респект-СП». При этом какое-либо уведомление о прошедшем общем собрании, как и его протокол в установленном порядке в доме не размещались, инициатором проведения собрания для ознакомления собственникам не предоставлялись. При обращении собственников за разъяснениями в ООО «МосОблЭксплуатация», им был предоставлен лишь имеющийся в распоряжении управляющей организации протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ФИО8, ФИО9, которые какими-либо полномочиями выступать и подписывать документы от имени собственника не наделялись. Собрание в МКД не проводилось, а его документы возможно сфальсифицированы инициатором проведения собрания и иными заинтересованными лицами. При этом собственникам неизвестно, кто является председателем и секретарем собрания, кем и каким образом были подведены итоги собрания и подписан его протокол. Уведомление о проведении общего собрания, в порядке определенном собственниками, инициатором не производилось, необходимая и установленная законом процедура подготовки и проведения собрания не соблюдалась, никто из собственников данное собрание не инициировал, в нем лично не участвовал и каких-либо документов в пользу якобы принятых на собрании решений не подписывал. Общее собрание собственников, заявленное инициатором, как проводимое в очно-заочной форме, в нарушение требований ст. 44.1 ЖК РФ, в форме совместного присутствия не проводилось, список его участников, как и его протокол отсутствуют. Также отсутствует необходимый кворум, как на самом общем собрании, так и кворум, необходимый для принятия собственниками тех или иных решений по повестке дня общего собрания.

При этом неясным остаются обстоятельства и проведения собрания в заочной форме, а именно: кем, когда и каким образом выдавалась бланки бюллетеней (решений) для голосования; кто был уполномочен, в каком порядке и в какие сроки принимать заполненные и подписанные бюллетени (решения:); кем, когда и каким образом производились обработка бюллетеней и подсчет голосов; каким образом и с участием каких лиц из числа собственников был оформлен и подписан итоговый протокол; почему для обработки бюллетеней и подсчета голосов не были привлечены сами собственники или иные незаинтересованные лица. Неизвестным остается место нахождения и судьба бюллетеней (решений) собственников по вопросам повестки дня общего собрания. При этом в соответствии с действующим законодательством такое место должно быть определено самими собственника, с последующим представлением всех документов в государственный орган, осуществляющий контроль за соблюдением жилищного законодательства. Бюллетень для голосования по <адрес> является недействительным, так какподпись на нём поставлена иным неизвестным лицом, а не в нем указанным собственником. Подписи на бюллетенях по квартирам №№, № не совпадают с подписями по этим квартирам в Реестре собственников помещений, подписавших договор управления. Также, отсутствуют полномочия председателя и секретаря обжалуемого решения. Согласно Протоколу № «№» от ДД.ММ.ГГГГ. инициатором спорного собранияявляется Администрация ФИО2-Посадского городского округа, председателем и секретарём общего собрания, а также членами счётной комиссии указаныФИО8, ФИО9, которые не являются собственниками жилых помещений в <адрес>.

По изложенным основаниям обратившись в суд, истец просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании представитель истца ФИО23 свои доводы и требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признала, против его удовлетворения возражала, сославшись на доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, согласно которым ответчик считает, что нарушений требования закона в проведении общего собрания собственников МКД не имеется, уведомление о проведении общего собрания, а также способе его размещения, соответствует требованиям законодательства, инициатором общего собрания является один из собственников МКД, необходимая и установленная законом процедура подготовки и проведения общего собрания соблюдена, кворум состоялся.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО УК «Посадское обслуживание домов» по доверенности ФИО10 в заседание явился, иск не признал, поддержав доводы письменного отзыва на иск, против его удовлетворения возражал, указал, что приведённые в иске доводы не влияют на волеизъявление участников общего собрания, их равенство не нарушают, не влияют на итоги голосования, в связи с чем, не могут служить основанием для признания недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ООО «МосОблЭксплуатация» по доверенности ФИО23 в судебном заседании иск поддержала, полагая его законным и обоснованным. Представила письменные пояснения к иску, где обращает внимание на расчет, согласно которому процент проголосовавших собственников многоквартирного дома составляет <данные изъяты>%, что указывает на отсутствие кворума. По изложенным основаниям просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ГУ МО «ГЖИ МО» в заседание не явился, извещался в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ. Об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: № Согласно протоколу внеочередного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собрание имело очно-заочную форму. Инициатором проведения общего собрания являлась Администрация Сергиево-Посадского г.о. МО. Из протокола следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет <данные изъяты> кв.м., в голосовании на общем собрании приняли участие 48 собственников помещений многоквартирного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., или <данные изъяты>% от общего числа голосов. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в МКД имеется. Кроме прочего на повестке дня собрания были поставлены вопросы о принятии решения об одностороннем отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией ООО «МосОблЭксплуатация» принятых на себя обязательств и выбор в качестве управляющей организации ООО «Респект-СП» (л.д.7-14).

Информация о проведении общего собрания собственников помещений МКД в очно-заочной форме размещена путем вывешивания на входных дверях первого и второго подъездов МКД ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщение содержит:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание – администрация округа;

2) форма проведения данного собрания – очно-заочное голосование;

3) дата, место, время проведения данного собрания;

4) повестка дня данного собрания.

5)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место, где с ними можно ознакомиться (л.д.92-96).

Истец Корсаков А.А., являясь собственником жилого помещения – <адрес> (л.д.21-24), не согласившись с решением общего собрания, обратился в суд.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Статьей 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По правилам статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет <данные изъяты> кв.м., в голосовании на общем собрании приняли участие 48 собственников помещений многоквартирного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., или <данные изъяты>% от общего числа голосов.

Между тем, в материалы дела представлены материалы уголовного дела: документы обосновывающие проведение внеочередного общего собрания: реестр собственников помещений, а также реестр собственников, подписавших договор управления с ООО «Респект-СП», письменные решения собственников помещений, договор управления многоквартирным домом и порядок предоставления платежных документов, акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников, списки присутствующих и приглашенных лиц (л.д.81-127).

Также, судом в качестве свидетелей допрошены собственники квартир в спорном жилом доме, подписи которых имеются в указанных решениях и реестре.

Свидетели ФИО11 (<данные изъяты> кв.м. в собственности), ФИО12 <данные изъяты> кв.м. в собственности), ФИО13 (<данные изъяты> кв.м. в собственности), ФИО14 <данные изъяты> кв.м. в собственности), ФИО15 (<данные изъяты> кв.м. в собственности), ФИО16 (<данные изъяты> кв.м. в собственности), ФИО17 (<данные изъяты> кв.м. в собственности), ФИО18 (<данные изъяты> кв.м. в собственности), ФИО19 (<данные изъяты> кв.м. в собственности), ФИО20 (<данные изъяты> кв.м. в собственности), ФИО21 (<данные изъяты> кв.м. в собственности) в судебном заседании показали, что участие в общем собрании собственников многоквартирного дома они не принимали, о том, что будет проводиться такое собрание они не знали, о том, что было принято решение о смене управляющей компании на ООО «Респект-СП» им также известно не было, доверенностей кому-либо на участие в голосовании не выдавали. При предъявлении в судебном заседании указанным свидетелям подписей в реестре собственников помещений, подписавших договор управления с ООО «Респект-СП» и подписей в письменных решениях собственника помещения в МКД, свидетели указали на то, что предъявленные им на обозрение подписи им не принадлежат, сделаны не ими, а иными лицами, в подтверждение чего предъявили оригиналы паспортов с указанием своих действительных подписей, значительно отличающихся от имеющихся подписей в представленных в материалы дела документах. Также свидетели обратили внимание на то, что предъявленные им подписи в реестре и решении собственника различны.

Доводы третьего лица о том, что подписи могли поставить за указанных лиц родственники или иные проживающие в квартирах лица, не обоснованы, поскольку правом голоса обладают только собственники жилых помещений или их представители. В случае, если кто-то иной поставил подписи от имени собственника, не уполномоченный на это, голос также не может быть учтен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что голоса данных собственников, а также голос истца Корсакова А.А. (<данные изъяты> кв.м. в собственности) подлежат вычету из общего числа проголосовавших.

За вычетом указанных выше голосов в собрании приняли участие 38 собственников помещений МКД голосующей площадью <данные изъяты> кв. м, что от указанного в протоколе общего количества голосов <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты>%, что не образует необходимого для собрания кворума.

Принимая во внимание, что отсутствие необходимого кворума - безусловное основание для отмены принятого решения и такое решение является ничтожным, суд приходит к выводу, что решения, принятые на внеочередной общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №-ОСС, следует считать недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Корсакова А.А. (паспорт № №) к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области (ОГРН/ИНН №) о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворить.

    Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2023 года.

Судья                                                                        О.П. Щебланова