Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5155/2015 ~ М-4586/2015 от 02.09.2015

РАЗРЕШИТЬ ПУБЛИКАЦИЮ

Ф/С Сергеева ЛВ

Дело №2-5155/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2015 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Нефедовой Н.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Яриловой ЗВ к ОАО «<данные изъяты> Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ярилова З.В. обратилась в суд с иском к ОАО <данные изъяты> Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ярилова З.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что является нанимателем жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера на занятие жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы она (Ярилова З.В.) и Ярилов С.А. Пояснила, что в настоящее время приняла решение о приватизации жилого помещения, в связи с чем, собрала необходимый пакет документов и обратилась с соответствующим заявлением к ответчикам. Однако в удовлетворении просьбы ей было отказано. Полагала данные отказы незаконными, т.к. право на приватизацию определено Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации». Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М., представитель ответчика ОАО <данные изъяты> по доверенности Чернова М.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Из представленного представителем ответчика ОАО «<данные изъяты> отзыва усматривается, что в июне 1994 года государственное производственное объединение «Загорский оптико-механический завод» было преобразовано в ОАО «<данные изъяты> В результате приватизации общежитие – дом №, расположенный на <адрес>, был включен в перечень объектов недвижимости, вошедших в уставной капитал ОАО «ЗОМЗ». В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 26.03.2003 №370, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты должны находиться в ведении Администрации по месту расположения объекта. Согласно приложению №3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республики в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты жилищного фонда, расположенные на территории органов местного самоуправления относятся к объектам муниципальной собственности. Жилищный фонд, являясь федеральной (государственной) собственностью, независимо от того на чьем балансе он будет находиться, является муниципальной собственностью. В связи с чем, полагала, что ОАО «<данные изъяты>» не обладая правом на <адрес>, является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Третье лицо – Ярилов С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение в общежитии Ярилова З.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как усматривается из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета и выписки из домовой книги, Ярилова З.В. вместе с сыном Яриловым С.А. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> (общежитие), задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется.

Ярилов С.А. от участия в приватизации спорной квартиры отказался в пользу истца, о чем свидетельствует согласие от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ранее ОАО<данные изъяты> являлось государственным предприятием и имело наименование Государственное производственное объединение «<данные изъяты>

Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение, выданного Сергиево-Посадским филиалом ГУП МО «<данные изъяты>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения не указан.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением.. . жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Судом установлено, что ГПО <данные изъяты> не произведена передача <адрес> в ведение Администрации городского поселения Сергиев Посад, тем самым право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено. Включение же данного жилого фонда в уставный капитал ОАО «<данные изъяты>» является незаконным, т.к. в соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим силу с 29 марта 2003 года, и Указом Президента РФ от 26.03.2003 № 370, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, объекты жилищного фонда в состав приватизируемого имущества.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в бюллетене №9 за сентябрь 2006 года (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 1 квартал 2006 г.) жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным. На правоотношения, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.

В связи с изложенным, суд считает, что на спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям.

Принимая во внимание, что Ярилова З.В. занимает жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, Ярилов С.А. от участия в приватизации отказался, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ О приватизации жилищного фонда в Российской федерации, О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яриловой ЗВ к ОАО <данные изъяты> Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Яриловой ЗВ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Л.В. Сергеева

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2015 года.

Судья Л.В. Сергеева