Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2019 ~ М-1166/2019 от 26.09.2019

Дело №2-1095/2019

УИД: 58RS0009-01-2019-001696-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Грузд И.В.,

с участием прокурора Кравченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску Красновой Е.О. к Киселеву В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Е.О. обратилась в суд с названным иском, указав, что 23.05.2019 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 31.01.2019, за Красновой Е.О. было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: (Адрес). Согласно справке о регистрации №06-06-01/3431 в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает Киселев В.И. 29.05.2019 ответчику было направлено уведомление об освобождении указанной квартиры, однако он продолжает незаконно проживать и пользоваться жилым помещением, а также до настоящего времени им не были приняты меры о снятии с регистрационного учета. Регистрация и проживание в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

На основании вышеизложенного, просила суд признать Киселева В.И. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес), снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, а также выселить Киселева В.И. из принадлежащей Красновой Е.О. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: (Адрес). Просила также взыскать с ответчицы в пользу истицы сумму оплаченной госпошлины в размере 300 руб.

Истица Краснова Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Красновой Е.О. – Лемаева Е.О., действующая на основании доверенности, в связи с тем, что ответчик вывез свои вещи из квартиры, уточнила исковые требования и просила признать Киселева В.И. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес), снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик Киселев В.И. не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, как и не представил ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с желанием лично участвовать в судебном заседании.

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.

Суд, с согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Зареченского городского суда Пензенской области от 19.12.2017 удовлетворены исковые требования Красновой Е.О. к Киселеву В.И. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным судебным актом, в том числе было постановлено: Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу (Адрес), установив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости имущества в 1600000 рублей путем продажи с публичных торгов.

Из материалов дела также следует, что 07.03.2018 судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области было возбуждено исполнительное производство №7655/18/58024-ИП в отношении должника Киселева В.И.

31.01.2019 судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества (квартира, расположенная по адресу: (Адрес)) должника Киселева В.И. взыскателю Красновой Е.О.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 12.02.2019 судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области передано взыскателю имущество, арестованное по акту от 10.05.2018, а именно: квартира, расположенная по адресу: (Адрес), общей площадью 33,8 кв.м.

Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано за Красновой Е.О. 23.05.2019.

Судом также установлено, что в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства бывший собственник Киселев В.И., что является препятствием для осуществления законных прав истицы.

Таким образом, собственником спорной квартиры является истица Краснова Е.О., тогда как ответчик Киселев В.И., не являясь собственником спорного имущества, сохраняет в спорной квартире регистрацию.

Ответчик по требованию собственника, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истица с ответчиком не заключали.

Учитывая, что право собственности ответчика Киселева В.И. на спорное жилое помещение прекратилось, ввиду обращения взыскания на него и дальнейшего перехода права собственности к истице Красновой Е.О., право собственности истицы на спорную квартиру не оспорено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Красновой Е.О. о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Киселев В.И. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес), как лицо, прекратившее право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в размере 300 руб.

Учитывая сказанное, суд считает необходимым удовлетворить требования Красновой Е.О. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Красновой Е.О. к Киселеву В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Киселева В.И. ((Дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: (Адрес)) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).

Снять Киселева В.И. ((Дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: (Адрес)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

Взыскать с Киселева В.И. ((Дата) г.р., зарегистрирован по адресу: (Адрес)) в пользу Красновой Е.О. ((Дата) года рождения, уроженка (Данные изъяты), зарегистрирована по адресу: (Адрес)) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2019 года.

Судья Шандрин Р.В.