Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2020 ~ М-14/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-172/2020

УИД 25RS0033-01-2020-000020-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой И.В.,

с участием истца Б,

его представителей Ч и Ш,

ответчика Администрации Черниговского муниципального района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к Администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве на жилое помещение,

установил:

истец обратился в Черниговский районный суд <адрес> с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице главы администрации К и З был заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность З и членов его семьи, всего в количестве 3 человек, которые, за исключением З, в договоре поименованы не были. На момент заключения вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы: З, его жена ЗТД и Б ДД.ММ.ГГГГ З умер и 1/3 доли указанной квартиры,
принадлежащие ему наследовала его жена - ЗТД ДД.ММ.ГГГГ умерла ЗТД После ее смерти 2/3 доли в праве на указанную квартиру наследовал истец - Б Отсутствие в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя З члена его семьи - Б является препятствием для Б зарегистрировать право собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по указанному адресу.

В судебном заседании Б и его представители – адвокат Ч и Ш заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Черниговского муниципального района будучи уведомленной о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направив отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца, его представителей, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из представленного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Глава администрации <адрес> передал в собственность З с учетом членов семьи в количестве 3 человек квартиру, состоящую из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги, З, ЗТД и Б на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в спорной квартире.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации <адрес>, З умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черниговского нотариального округа, 1/3 долю приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> унаследовала ЗТД

Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района <адрес>, следует, что ЗТД умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес>, 2/3 доли в праве на указанную квартиру, принадлежащие ЗТД наследовал Б

Согласно выписке из реестровой книги № ГФ, содержащей сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по данным КГКУ «УЗИ» собственниками спорной квартиры являются ЗТД (1/3 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Б на основании договора на передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением администрации <адрес> спорная квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, площадью 59,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> размере 2/3 доли в праве является Б

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Черниговка, <адрес>, принимали участие З, ЗТД и Б Указанное жилое помещение передано по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 3 членов семьи, поэтому в силу ст.254 ГК РФ доли в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/3 доле в праве каждому. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан доли лиц, участвовавших в приватизации, определены не были, внести в договор приватизации какие-либо изменения и дополнения невозможно, что в настоящее время препятствует истцу оформлению права собственности. Поэтому суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Б право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Емельянов М.А.