Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2024 ~ М-83/2024 от 20.03.2024

           Копия к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                      а. Хакуринохабль

    Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания             Хатух И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фахратова С.Ш.о. Шукур оглы к Фахратову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фахратова С.Ш.о. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 46.7 кв.м., на основании договора купли продажи было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки приложенной к заявлению, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4692 кв.м, по выше указанному адресу, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.После приобретения данного жилого дома, он заключил брак с гражданкой Фахратову К.И. и зарегистрировал ее в своем домовладении, так как они проживали семьей вместе по вышеуказанному адресу. После в ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними был расторгнут по решению Мирового суда судебного участка №<адрес> Республики Адыгея. В тот период до расторжения брака они как то поддерживали отношения и он знал о ее месте пребывания, но после расторжения брака связь между нами прекратилась и ее место нахождение в настоящее время ему не известно.Фактически ответчица не проживает в настоящее время по данному адресу уже с марта ДД.ММ.ГГГГ года. Снять ее с регистрационного учета без ее присутствия он неможет и она сама до сих пор не снялась с регистрации. Снять ее с регистрационного учета в не судебном порядке ему не предоставляется возможности, так как у него нет связи с ней, и о месте еенахождения ему не известно.Как собственник, он не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, в связи с тем, что в нем зарегистрирована ответчица. Так же недавно ему на адрес пришли письма о том, что у нее есть задолженности по кредитам и будет производится выезд, по месту ее регистрации, от судебных приставов и коллекторов. Он не однократно просил ее сняться с регистрационного учета добровольно, но она отвечала отказам ссылаясь на то, что у нее нет времени для посещения МФЦ для снятия себя с регистрационного учета. Просил суд признать Фахратову К.И.,утратившим правопользования жилым помещением и снятьеёс регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Фахратова С.Ш.о. не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчица по делу Фахратову К.И. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание, своих требований и возражений.

    В судебном заседании установлено, что истцу Фахратова С.Ш.о. на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 46.7 кв.м., на основании договора купли продажи было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки приложенной к заявлению, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4692 кв.м, по выше указанному адресу, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме постоянно зарегистрирована ответчица Фахратову К.И., однако с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает и место ее нахождения истцу не известно.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Фахратова С.Ш.о. и Фахратову К.И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Фахратову К.И. контакта с собственником домовладения не поддерживает, бремя содержания не несёт, ее личные вещи отсутствуют.

Данные факты дают суду основания полагать, что ответчица на данный момент является зарегистрированной по вышеуказанному адресу, однако в нем фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    Истец является собственником жилого помещения, а ответчица проживает постоянно по другому месту жительства, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее взаконную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим правапользования жилым помещением.

    Учитывая вышеуказанные положения федерального законодательства, а также то, что дальнейшая регистрация ответчицы в домовладении истца нарушает его права и законные интересы как собственника, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Фахратова С.Ш.о..

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фахратова С.Ш.о. Шукур оглы к Фахратову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Фахратову К.И., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Фахратову К.И. с регистрационного учета жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                           п/п                          А.Н. Воитлев

Верно:

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея                                                    А.Н. Воитлев