Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5545/2023 ~ М-3770/2023 от 20.07.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года                     г.Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

с участием прокурора Шумилиной О.Б.,

при секретаре Бариновой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внукова С. Ю. к Хохлову И. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения

установил:

Внуков С.Ю. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество — квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

В данном жилом помещении был зарегистрирован и проживает ответчик Хохлов И.В.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Просит суд выселить Хохлова И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Истец Внуков С.Ю. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Хохлов И.В. о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД «Ногинское» МВД по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество — квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

В данном жилом помещении был зарегистрирован и проживает ответчик Хохлов И.В.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Внуков С.Ю., является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Из домовой книги для прописи граждан следует, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Хохлов И.В.

Согласно сведениям из домовой книги Хохлов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из объяснений истца и рапорта сотрудника УУП 2 ОП МУ МВД РФ «Ногинское» следует, что сотрудником полиции был осуществлен выход по адресу: <адрес>, была опрошена соседка Миронова О.В., которая подтвердила, что в спорной квартире проживает ответчик Хохлов И.В.
Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.
Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нём. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечёт его выселение.
Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчик, также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Внукова С. Ю. к Хохлову И. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить право пользования Хохловым И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Выселить Хохлова И. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хохлова И. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Л. Котоусова