Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2020 (2-2572/2019;) ~ М-2906/2019 от 17.12.2019

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«3» марта 2020 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курятниковой Р. П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Курятниковых В. А., Д. А. и М. А. к Курятникову Д. А. о признании доли земельного участка незначительной, выплате компенсации и признании права собственности,

установил:

К. Р.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Курятниковых В. А., Д. А. и М. А., обратилась в суд с иском к К. Д.А. о признании незначительной 1/5 долю, принадлежащую К. Д.А., в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, прекратив его право собственности, и взыскать с нее в пользу ответчика стоимость этой доли в размере 42304 рубля.

    В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Макарий Н.Е. поддержала исковые требования и пояснили, что постановлениями администрации <адрес> № от 23.10.2014 года и № от ДД.ММ.ГГГГ К. Р.П. и несовершеннолетним Курятниковой В. А., Курятниковой Д. А., Курятниковой М. А. и Курятникову Д. А. в общую долевую собственность в равных долях, по 1/5 доле каждому, под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен указанный выше земельный участок. К. Р.П. свое право и право несовершеннолетних дочерей зарегистрировала на основании решения суда, поскольку ответчик не пожелал зарегистрировать свое право собственности на 1/5 долю. Истец имеет намерение для себя и дочерей построить дом на данном участке, ответчик этим участком никогда не пользовался и не высказывал желания им воспользоваться. Он проживает в другом городе с отцом и не имеет существенного интереса в использовании участка. Размер его доли соответствует 200 кв.м, что, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, составляет 42304 руб. Его доля является незначительной по отношению к оставшимся 4/5 долям, в связи с этим истец готова выплатить ответчику компенсацию стоимости доли.

    Ответчик К. Д.А. в судебное заседание не явился, судом были приняты меры к его извещению по месту регистрации, однако отделением связи судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Таким образом, суд считает ответчика извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела и в соответствии со ст.235 ГПК РФ, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Как установлено, решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курятниковой Р. П., несовершеннолетним Курятниковой В. А., Курятниковой Д. А., Курятниковой М. А., Курятникову Д. А. в равных долях по 1/5 доле каждому под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данным решением постановлено:

- Устранить препятствия со стороны Курятникова Д. А. в государственной регистрации права и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1000 кв.м., КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>.

- Провести государственную регистрацию права собственности и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1000 кв.м., КН №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по заявлению Курятниковой Р. П. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Курятниковой В. А., Курятниковой Д. А., Курятниковой М. А..

    Согласно выписке из ЕГРН, право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке, за Курятниковым Д. А. право собственности не зарегистрировано.

Согласно разъяснениям в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N6/8
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Правилами землепользования и застройки муниципального образования - Донской сельсовет Тамбовского района Тамбовской области", утвержденными решением Донского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от 22 августа 2013 г. N 266, для индивидуального жилищного строительства определена предельная минимальная площадь земельных участков, которая составляет 600 кв.м.

В данном случае спорный земельный участок имеет общую площадь 1000 кв.м, следовательно 1/5 доля, принадлежащая ответчику составляет 200 кв.м. Таким образом, выделить земельный участок, соответствующий размеру доли не представляется возможным, поскольку его размер не соответствует правилам землепользования и застройки.

Наличие существенного интереса у ответчика в спорном земельном участке не установлено, до настоящего времени он своего права на предоставленную ему долю земельного участка не зарегистрировал.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 211520 руб., следовательно, стоимость 1/5 доли соответствует стоимости - 42304 рубля.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания доли К. Д.А. в спорной квартире земельном участке незначительной и прекращении его права на данную долю с признанием на нее права за истцами с одновременным взысканием с К. Р.П. денежной компенсации в размере стоимости этой доли в пользу ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 42304 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/20 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 42304 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░