Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4400/2022 ~ М-3845/2022 от 22.07.2022

Дело 2-4400\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Ю. В. к Душкину Д. А., Заварзину О. И. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец зарегистрирован в квартире с 2002года, также в квартире зарегистрирован ответчик Душкин Д.А. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение по внесению платы между ними не достигнуто. Истец желает самостоятельно, отдельно от других сособственников квартиры производить оплату коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец Сорокин Ю.В. на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что собственниками спорной квартиры по договору приватизации являлись его супруга- ФИО и сын последней -Душкин Д.А., по 1\2 доли каждый. После смерти супруги 3\8 доли квартиры перешла в порядке наследования к сыну супруги –Заварзину О.И., при этом он (истец) и дочь супруги отказались от принятия наследства в пользу Заварзина О.И. 1\8 доля квартиры до настоящего времени открыта, поскольку сын супруги Душкин Д.А. не обратился к нотариусу с за принятием своей доли наследства после смерти матери, хотя проживал и зарегистрирован в квартире. В настоящее время истец проживает в квартире один, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, он желает самостоятельно нести расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг по квартире, в связи с чем просил удовлетворить исковые требования.

    Ответчики Душкин Д.А., Заварзин О.И. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, судебные извещения направились по месту регистрации, однако судебные повестки не были получены. Действия ответчиков судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

    Представители 3-их лиц – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», МУП «Теплоцентраль», ООО «УП «Служба заказчика по МКД- Океан», ПАО «ДЭК», МУП «ЕРКЦ», ЕРИЦ РУС Гидро, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей 3-их лиц.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации (дата) собственниками (адрес) являлись- Душкин Д.А. и ФИО, по 1\2 доли каждый.

(дата) ФИО умерла. После ее смерти наследство в виде 1\2 доли спорной квартиры, и 3\8 доли квартиры было принято ее сыном Заварзиным О.И., при этом истец (супруг ФИО) и дочь наследодателя отказались от принятия наследства в пользу Заварзина О.И., 1\8 доли осталась открытой, поскольку один из наследников Душкин Д.А., зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении, не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, фактически собственником 3\8 доли квартиры является Заварзин О.И., собственником 5\8 доли ( 1\2+1\8) – Душкин Д.А., при этом 1\8 доли квартиры в установленном законом порядке за последним не зарегистрирована.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от (дата), в спорной квартире зарегистрированы: истец и Душкин Д.А., который приходился его супруге сыном. При этом, истец в квартире временно не проживает.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о зарегистрированных лицах, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве собственности, материалами наследственного дела.

Согласно материалам дела, истец и ответчики членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако им предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает отдельно от ответчиков производить оплату коммунальных услуг на состав семьи 1 человек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения и зарегистрированными лицами) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение (взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) собственникам жилого помещения- Душкину Д.А. в размере 5\8 доли, Заварзину О.И. в размере 3\8 доли от начисленной оплаты и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам Душкину Д.А. и Заварзину О.И.

Поскольку в квартире зарегистрированы истец и Душкин Д.А. начисление оплаты за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение следует возложить отдельно на истца на состав семьи 1 человек и отдельно она Душкина Д.А. на состав семьи 1 человек, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) на указанные коммунальные услуги истцу и Душкину Д.А.

Учитывая, что оплата за коммунальную услугу отопление производится исходя из общей площади жилого помещения, начисление оплаты на данную услугу следует возложить на Душкина Д.А. в размере 1\3 доли, на Сорокина Ю.В. в размере 1\3, на Заварзина О.И. в размере 1\3 доли от начисленной оплаты.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полнм объеме.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сорокина Ю. В. – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт по адресу: г.(адрес), с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для собственников Заварзина О. И. в размере 3\8 доли, Душкина Д. А. – в размере 5\8 доли от начисленной оплаты.

Установить порядок оплаты за коммунальную услугу теплоснабжение (отопление) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Сорокина Ю. В. в размере 1\3 доли, для Душкина Д. А. в размере 1\3 доли, для Заварзина О. И. в размере 1\3 доли от начисленной оплаты.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), газоснабжение, энергоснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в (адрес) лицам: для Душкина Д. А. на состав семьи 1 человек, для Сорокина Ю. В. на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г.(адрес) Сорокину Ю. В., Душкину Д. А., Заварзину О. И. в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:                                 О.Ю. Сахновская