Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2861/2022 ~ М-2928/2022 от 16.08.2022

Дело № 2-2861/2022

УИД 50RS0020-01-2022-004126-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2022 годаКоломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., секретаря судебного заседания Солововой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка, и встречному иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала в исковом заявлении, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, размер долей следующий: у истца ФИО3 – <данные изъяты>, у ФИО4 – <данные изъяты>, у ФИО5 – <данные изъяты>, у ФИО2 – <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В добровольном порядке произвести выдел доли – <данные изъяты> из общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м не представилось возможным, поэтому истец обратилась в суд.

Из общей площади земельного участка каждому из сособственников на его долю приходится часть земельного участка площадью: ФИО3 – <данные изъяты> кв. м, ФИО4 – <данные изъяты> кв. м, ФИО5 – <данные изъяты> кв. м, ФИО6 – <данные изъяты> кв. м.

Истец просит выделить в собственность многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по заключению о выделе доли земельного участка в натуре, подготовленному кадастровым инженером ФИО9

В результате выдела доли земельного участка ФИО3 размер общей оставшейся площади земельного участка уменьшится и составит <данные изъяты> кв. м и размер долей ответчиков в праве общей долевой собственности изменится и будет составлять: у ФИО4 – <данные изъяты> долей, у ФИО5 – <данные изъяты> долей, у ФИО2 – <данные изъяты> долей.

При рассмотрении иска ФИО10 было установлено, что в производстве Коломенского городского суда находится дело № по иску ФИО4, к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка из участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности с кадастровым номером №.

Определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. оба дела № и № объединены в одно производство и иск ФИО4 рассмотрен как встречное исковое требования к иску ФИО3

По встречному исковому заявлению ФИО4 просит выделить ему в собственность вновь образуемый земельный площадью <данные изъяты> кв. м, согласно прилагаемой схеме из общего земельного участка, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства дела суд не просили. На основании ч.3ст.167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО3 (по основному иску) ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования ФИО3 просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО4(по встречному иску) ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, встречные исковые требования поддержала.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца ФИО3 и ответчика ФИО4 (по основному иску).

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

На основании п.п. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В суде установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м +/- 16 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере <данные изъяты> долей, ФИО13 в размере <данные изъяты> долей, ФИО5 в размере <данные изъяты> долей, ФИО6 в размере <данные изъяты> долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12 дела №). На долю ФИО3 в размере <данные изъяты> приходится площадь участка <данные изъяты> кв. м, на долю ФИО4 в размере <данные изъяты> приходится площадь участка <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты>/<данные изъяты>=<данные изъяты> с округлением <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты>/<данные изъяты>=<данные изъяты> с округлением <данные изъяты> кв. м).

Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, предлагаемая к выделению в натуре ФИО3, соответствует размеру ее доли <данные изъяты>, соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м находится именно под жилым домом, выделенным в собственность ФИО3

На земельном участке сторон расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, который согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5 в размере <данные изъяты> долей, ФИО6 в размере <данные изъяты> долей (л.д. 11-12 дела №). Доля ФИО3 в этой выписке из ЕГРН не указана, так как ее доля в жилом доме выделена в натуре и по заключению кадастрового инженера ФИО9 площадь земельного участка, занимаемая под жилым домом составляет <данные изъяты> кв. м. Выделяемый ФИО3 земельный участок является многоконтурным, состоит из земельного участка, занятого под частью жилого дома, которая принадлежит на праве собственности ФИО3 площадью <данные изъяты> кв. м, и части земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося в фактическом пользовании ФИО3 в границах общего участка с кадастровым номером №. Площадь многоконтурного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м, что соответствует ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Ответчиками (по основному иску) ФИО4, ФИО5, ФИО2 не представлено суду возражений по уточненному исковому заявлению ФИО3

Оценивая заключение кадастрового инженера ФИО9 о выделении ФИО3 в совокупности с другими письменными доказательствами, суд пришел к выводу, что оснований сомневаться в заключении кадастрового инженера не имеется. Заключение составлено специалистом в области землеустройства, содержит описание границ земельного участка.

Заключение кадастрового инженера соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком между сособственниками, земельному участку, занятому под жилым домом ФИО3

По мнению суда, выделенная в натуре ее доля земельного участка из земли общего пользования, не нарушает прав и интересов ответчиков (по основному иску), в их общей собственности остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует размеру из долей в праве долевой собственности на тэтот земельный участок (<данные изъяты>-<данные изъяты>=<данные изъяты>

На основании изложенного, иск ФИО3 о выделении ей в собственность многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м удовлетворяется судом.

В суде установлено, что доля жилого дома, принадлежащая истцу (по встречному иску) ФИО4 в размере <данные изъяты> доли (л.д.11 оборот дело № не выделена в натуре, поэтому установить земельный участок, занятый под жилым домом ФИО4, не представляется возможным.

Доказательств в подтверждение выделения ФИО4 и регистрации права собственности на выделенную долю жилого дома в собственность, не представлено истцом (по встречному иску) ФИО4, чем не выполнено требование ст.61 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих требований.

С учетом изложенного, суд во встречном иске ФИО4 о выделении ему в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м отказывает.

Таким образом, судом исковые требования ФИО3 удовлетворяются полностью, а во встречном иске ФИО4 суд отказывает.

При выделении в натуре земельного участка ФИО3 ее право общей долевой собственности на земельный й участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № прекращается.

Размер долей в праве общей долевой собственности ответчиков при исключении земельного участка ФИО3 из площади общего участка изменится. После выделения доли ФИО3 земельный участок составит площадь <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты>-<данные изъяты>=<данные изъяты>). При этом изменится соотношение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок6 у ФИО4 размер доли будет составлять <данные изъяты>, у ФИО5 – <данные изъяты>, у ФИО2 – <данные изъяты> (<данные изъяты>).

По вступившему в законную силу решению суда подлежит государственной регистрации право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, право общей долевой собственности ФИО4 ФИО5, ФИО2 на земельный участок площадь. <данные изъяты> кв. м с указанием нового размера долей в праве общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> долей подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░4 (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░5 (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░6 (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 832 ░░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░. ░░░. ░░░.)	░░░░░ ░░░░░(░)	X ░░░░░░░░░░	Y ░░░░░░░░░░
░43			396184,71	2267498,89
	81° 24" 15"	0,87
17			396184,84	2267499,75
	82° 11" 59"	0,74
16			396184,94	2267500,48
	86° 17" 43"	6.96
15			396185,39	2267507,43
	85° 36" 05"	1,56
14			396185,51	2267508,99
	178° 45" 34"	50,81
13			396134,71	2267510,09
	267° 15" 46"	12,35
12			396134,12	2267497,75
	267° 25" 10"	3,55
11			396133,96	2267494,2
	357° 59" 23"	29,08
░░░			396163,02	2267493,18
	87° 58" 24"	6,5
░25			396163,25	2267499,68
	357° 53’ 30"	21,47
░43			396184,71	2267498,89

░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░. ░░░. ░░░.)	░░░░░ ░░░░░(░)	X ░░░░░░░░░░	Y ░░░░░░░░░░
19			396183,44	2267482,25
	87° 24’ 34"	10,84
18			396183,93	2267493,08
	82° 04" 57"	1,52
░35			396184,14	2267494,59
	176° 58’ 23"	12.88
░42			396171,28	2267495,27
	269° 56" 47"	10,71
░40			396171,27	2267484,56
	357° 53" 08"	3,25
░39			396174,52	2267484,44
	271° 14" 19"	1,85
░38			396174,56	2267482,59
	357° 48" 26"	8,89
19			396183,44	2267482,25

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1303 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░4 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░5 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░6 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░