Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2022 ~ М-493/2022 от 22.04.2022

УИД №57RS0027-01-2022-001005-47

Производство № 2-708/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 г. г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.

при секретаре судебного заседания          Балашовой М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Сухорукова Николая Васильевича к администрации г.Орла и Сухоруковой Нине Васильевне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сухоруков Н. В. обратился в суд с иском к Сухоруковой Н. В. о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что с 1987 года он являлся членом ЖСК «Старт», кооперативом ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Он полностью выплатил паевый взнос за квартиру в период брака с Сухоруковой Н. В. Окончательный расчет был произведен в ноябре 1991 году. 28.08.1987 года на основании решения исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов на состав семьи из 3 человек ему был выдан ордер № 761 серия Ж на право занятия двухкомнатной квартиры <адрес>, жилой площадью 33,1 кв. м. С этого времени он вместе с семьей вселился в квартиру и постоянно проживает в ней до настоящего времени, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. К настоящему моменту ЖСК «Старт» ликвидирован, из ЕГРЮЛ исключен, правопреемников нет. Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру он не имеет возможности. По изложенным основаниям просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Орла.

Истец Сухоруков Н.В. надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация г.Орла надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представитель по доверенности Быковская С. С. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Орла, в отзыве на исковое заявление указала, что спорная квартира в реестр муниципального имущества не включена.

Ответчик Сухорукова Н. В. надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Также указала, что не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру в размере целой доли. Правом на предъявление встречного искового заявления Сухорукова Н. В. не воспользовалась.

Третьи лица Сухоруков А. Н. и Сухоруков М. Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Сухорукова Н. В., на спорную квартиру не претендуют.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.28 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно - строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечивались жилыми помещениями на общих основаниях.

В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользование данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

Согласно ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон о собственности, действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.

В силу ч.2 ст.3 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам, с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливаются судом, государственным арбитражем или третейским судом по иску любого из собственников.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего в период выплаты пая, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 48,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с решением Железнодорожного райисполкома Совета народных депутатов №239 от 25.06.1987 года Сухорукову Н. В. как члену ЖСК «Старт» на основании ордера № 761 от 28.08.1987 года, была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи из 3х человек: Сухоруков Н. В., Сухорукова Н. В. (жена), Сухоруков М. Н. (сын).

С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в зарегистрированном браке с ответчиком Сухоруковой Н.В.

Как следует из копии лицевого счета, представленной ООО «УК ЖЭУ № 22», в настоящее время в квартире зарегистрированы 5 человек: Сухоруков Н. В., Сухорукова Н. В., Сухоруков М. Н., Сухоруков А. Н. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что стоимость вышеуказанной кооперативной квартиры полностью выплачена 22.11.1991 года, что подтверждается представленными истцом квитанциями.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2022 года.

По информации, представленной БУ Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2000 года в базе данных БУ ОО «МР БТИ» отсутствуют.

Согласно сведениям Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, предоставленным по запросу суда, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре государственной собственности Орловской области не значится.

В соответствии с ответом на запрос суда, предоставленным Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, квартира <адрес> не значится в реестре муниципального имущества г.Орла.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что паевой взнос за спорную квартиру истцом выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" с момента выплаты пая у Сухорукова Н. В. возникло право собственности на указанную квартиру. При этом, поскольку пай был выплачен истцом в период брака с ответчиком Сухоруковой Н. В., то квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является совместной собственностью Сухорукова Н. В. и Сухоруковой Н.В.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что от ответчика Сухоруковой Н. В. не поступило возражений относительно регистрации права собственности на спорную квартиру за Сухоруковым Н. В., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сухорукова Н. В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухорукова Николая Васильевича к администрации г.Орла и Сухоруковой Нине Васильевне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Сухоруковым Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2022 года.

Судья Тишаева Ю. В.