Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2023 ~ М-303/2023 от 17.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.П.

при секретаре Мовчан А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-332/2023 (71RS0024-01-2023-000395-53) по иску Беребнёвой О.А., Беребнёва М.В., Гнеушевой Ю.В. к администрации муниципального образования Ревякинское Ясногорского района, администрации муниципального образования Ясногорский район о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования муниципальным жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Беребнёва О.А., Беребнёв М.В., Гнеушева Ю.В. обратились в суд с иском к администрации МО Ревякинское, администрации МО Ясногорский район о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования муниципальным жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование на то, что22.08.2014 между Маркиной Н.Ф. и администрацией МО Ревякинское заключен договор социального найма №, по которому нанимателю передана в бессрочное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру были вселены истцы. Ордер не сохранился, оригинал договора социального найма наймодателем утрачен.

Отмечают, что совместно с нанимателем проживали в спорной квартире, вели совместное хозяйство, на общие денежные средства оплачивали коммунальные услуги, производили текущий ремонт в квартире.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истцы продолжают проживать в спорной квартире, нести бремя ее содержания. На обращение в администрацию МО Ревякинское заключить договор социального найма получили отказ.

Полагают, что являясь родственниками умершего нанимателя, сохранили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Со ссылкой на статьи 49, 69 ЖК РФ просили суд:

- признать Беребнёву О.А., Беребнёва М.В., Гнеушеву Ю.В. членами семьи нанимателя ФИО2,

- признать за ними право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истцы БеребнёваО.А., Беребнёв М.В., Гнеушева Ю.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков администрации МО Ревякинское, администрации МО Ясногорский район, своевременно и надлежащим образом извещенные о судебном заседании, не явились, возражений по иску не направили, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

Представитель органа опеки и попечительства – начальник территориального отдела

по Ясногорскому району по доверенности Букина Н.Н., извещенная о судебном заседании, не явилась, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержала.

В судебном заседании 08.06.2023 истец Беребнёва О.А. пояснила, что ФИО2 – ее бабушка по материнской линии. Она с рождения проживает в спорной квартире, сначала с матерью ФИО25 Л.Н., потом с детьми, внуками. Мать умерла в 1998 году. Они продолжили проживать с бабушкой.

Спорная квартира является трехкомнатной, расположена в двухэтажном доме, имеет отдельный вход, водоснабжения, центрального отопления не имеется. Туалет располагается на улице. В квартире имеется печное отопление. Состояние дома аварийное.

Ранее в квартире проживал ее дедушка ФИО17, который умер в 1998 году. Бабушка умерла в 2017 году. Гнеушева Ю.В. – ее дочь, в 2017 году она вышла замуж, в связи с чем изменила фамилию.

Истец Гнеушева Ю.В. в судебном заседании 08.06.2023 пояснила, что в спорной квартире проживает с рождения. В настоящий момент в квартире живет с мамой, братом, двумя детьми.

Истец Беребнёв М.В. в судебном заседании 17.07.2023 пояснил, что в спорной квартире проживает с рождения. В настоящее время возвратился после прохождения военной службы.

Представитель ответчика администрации МО Ревякинское Ясногорского района по доверенности Фомичева С.Н. в судебном заседании 08.06.2023 возражений по заявленным требованиям не высказывала. Пояснила, что поквартирная карточка, запись в журнале регистрации договоров социального найма свидетельствуют об обоснованности заявленных требований. Квартира расположена в аварийном доме. В ней истцы проживают ввиду отсутствия у администрации резервного фонда.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления главы МО Ясногорский район № 923 от 12.11.2002 является муниципальной собственностью.

22.08.2014 между администрацией МО Ревякинское и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю передана во владение и пользование квартира, находящаяся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО31 – внучка, Беребнёва Ю.В. – правнучка, Беребнев М.В. – правнук.

Из выписки из домовой книги № 98 от 16.02.2023 следует, что в указанной квартире в настоящий момент на регистрационном учете состоят Беребнёва О.А. с 20.04.1979,Гнеушева Ю.В. – с 20.06.1998, Беребнёв М.В. – с 27.04.2003, Гнеушев З.К. – с 09.01.2018, Гнеушев М.Ю. – с 09.01.2018.

22.12.2022 Беребнёва Ю.В. обращалась в администрацию МО Ревякинское Ясногорского района с заявлением о заключении с ней дополнительного соглашения к договору социального найма № 256 от 22.08.2018 в связи со смертью нанимателя ФИО2

Письмом № 53 от 16.02.2023 в заключении дополнительного соглашения отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего законность вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ШЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО3, что подтверждается справкой о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является дочерью ФИО5 (свидетельство о рождении серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 и Беребнёв В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего ей присвоена фамилия Беребнёва (свидетельство о заключении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ).

Беребнёв М.В. является сыном Беребнёвой О.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Беребенёва Ю.В. является дочерью Беребнёвой Оксаны Александровны (свидетельство о рождении серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ).

Беребнёва Ю.В. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего ей присвоена фамилия ФИО26 (справка № А-00860 от ДД.ММ.ГГГГ).

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истцы являются родственниками умершего нанимателя ФИО2 – Беребнёва О.А. – внучкой, Гнеушева Ю.В. – правнучкой, Беребнёв М.В. – правнуком.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО21 показала, что с 1993 года знакома с Беребнёвой О.А., которая проживает в <адрес>. Дом является ветхим, в нем не имеется удобств, отапливается печкой. Она бывала в гостях у Беребнёвой О.А. Ранее там проживала бабушка Оксаны – ФИО2, также жили дети Оксаны.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО23 показала, что является одноклассницей Беребнёвой О.А. Она проживает в квартире <адрес>. Дом является старым, ветхим. Оксана живет в квартире с детьми, внуками. Ранее там проживала бабушка Оксаны. Все они проживали одной семьей, заботились о ФИО2

Судом исследованы квитанции, чеки-ордера, свидетельствующие о том, что оплата коммунальных услуг истцами производится.

Постановлением администрации МО Ясногорский район № 1227 от 29.12.2020 многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, граждане, проживающие в доме, расселению в срок до 01.01.2024. Данные сведения подтверждаются также справкой № 98 от 18.07.2023.

Из копии журнала регистрации договоров социального найма администрации МОРевякинское следует, что 22.08.2014 под номером 256 зарегистрирован договор с ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения заявленного истцами требования о признании их членами семьи ФИО2, поскольку каждый из них проживал с нанимателем жилого помещения в квартире, предоставленной по договору социального найма, с рождения, они являются родственниками нанимателя – внучкой и правнуками, вели общее хозяйство.

Свидетельств иного в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Поскольку судом удовлетворено требование о признании истцов членами семьи нанимателя ФИО2, то в соответствии с положениями ч.2 ст.69 УК РФ подлежит удовлетворению требование о признании права пользования муниципальным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2023 ░░░░