Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2019 ~ М-173/2019 от 11.02.2019

Дело №2-398/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                 28 марта 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истца Долгова И.В.,

представителя третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова И. В. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

                                           УСТАНОВИЛ:

    Долгов И.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, ..., ДПК «Дорожник», участок ..., который имеет декларированную площадь 500 кв.м., (площадь фактическая 538 кв.м.) и декларированные границы. В ходе уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... кадастровым инженером Елисеенко Н.А. было дано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в связи с отсутствием в исходных документах проекта организации строительства, необходимого для проведения кадастровых работ. Площадь рассматриваемого земельного участка согласно данным государственного кадастра недвижимости составляет 500 кв.м., границы и площадь являются декларированными. В ходе рассмотрения результатов топографической съемки и анализа ситуации на местности выявлено расхождение в площади: фактическая площадь землепользования составляет 537 кв.м., что превышает площадь, отраженную в правоудостоверяющих документах. Кадастровым инженером Елисеенко Н.А. была подготовлена схема расположения границ земельного участка с кадастровым номером ... с указанием характерных точек его границ. Рядом с земельным участком с кадастровым номером ... расположены следующий смежный земельный участок с кадастровым номером ..., адрес: ..., ДПК «Дорожник», участок ..., который имеет декларированную площадь 500 кв.м. и декларированные границы. Собственником данного земельного участка тоже является истец. Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», участок ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства с уточненной площадью 537 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Елисеенко Н.А. от 04 февраля 2019 года, считая границы согласованными; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведений ЕГРН о кадастровом учете и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», участок ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Елисеенко Н.А. от 04 февраля 2019 года.

    Истец Долгов И.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования. Пояснил, что без судебного решения он не может уточнить границы и площадь своего земельного участка, ввиду отсутствия документов, подтверждающих их существование 15 и более лет. При этом границы земельного участка с данной площадью согласованы в установленном законом порядке. Спора между смежными землепользователями нет.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Вовк М.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спор о границах отсутствует.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... (__)____ (л.д.7) следует, что Долгов И.В. на основании договора купли-продажи от (__)____ является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», участок ....

        На основании заключения кадастрового инженера Елисеенко Н.А. (л.д.4-6) следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... в связи с отсутствием в исходных документах проекта организации строительства, необходимого для проведения кадастровых работ. Площадь рассматриваемого земельного участка согласно данным государственного кадастра недвижимости составляет 500 кв.м., границы и площади являются декларированными. В ходе рассмотрения результатов топографической съемки и анализа ситуации на местности выявлено расхождение в площади: фактическая площадь землепользования составляет 537 кв.м., что превышает площадь, отраженную в правоудостоверяющих документах. Фактические границы и площадь земельного участка отражены на схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером 04 февраля 2019 года.

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ДПК «Дорожник», участок ..., подготовленного кадастровым инженером Елисеенко Н.А., следует, что границы и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Представленные истцом доказательства суд оценивает по правилам ст.67 ГПК РФ, признает их относимыми, допустимыми и достоверными, в совокупности подтверждающими законность и обоснованность исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом невозможности уточнения границ земельного участка истца во внесудебном порядке и иным способом, позиции представителя ответчика и третьих лиц, принимая во внимание, что границы и площадь земельного участка, отраженные на схеме кадастровым инженером, согласованы со смежными землепользователями в установленном законом, приведенном выше порядке, суд считает возможным исковые требования Долгова И.В. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 537 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 04 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 04 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░░░