Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2856/2022 ~ М-2437/2022 от 26.08.2022

Дело № 2–2856/2022

УИД 76RS0024-01-2022-003229-43

Решение изготовлено в окончательной форме 21.11.2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 ноября 2022 года                                               г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Огореловой А.И.,

с участием прокурора Степановой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузема Ольги Александровны к Куземе Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

    установил:

    Кузема О.А. обратилась в суд с иском к Куземе С.В. с требованиями признать Кузему С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Кузему С.В. из указанной квартиры, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование иска указано, что Кузема О.А. по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В жилом помещение проживают и зарегистрированы: Кузема О.А., Кузема С.В., ФИО4 и ФИО5

    Решением мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. брак между Куземой О.А. и Куземой С.В. был расторгнут, решение вступило в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации обязывает истца оплачивать завышенные коммунальные платежи, что является препятствием для осуществления Куземой О.А. законных прав собственника. В связи с прекращением брачных отношений и расторжением брака ответчик более не является родственником Куземы О.А. Следовательно, право пользования данным жилым помещением (квартирой) за бывшим членом семьи не сохраняется.

    Истец Кузема О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик поднимает руку на истца, о чем написаны заявления в полицию, жить с ответчиком невозможно, дети видят неподобающее поведение ответчика, ответчик злоупотребляет алкоголем, не оплачивает коммунальные платежи и ежемесячные платежи по ипотеке.

    Ответчик Кузема С.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, указал, что намерен проживать в спорной квартире, выехал из-за конфликтных отношений с истцом, иной недвижимости в собственности не имеет.

    Третье лицо ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание представителя не направило, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела.

    Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости обственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Кузема О.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На квартиру наложено обременение в силу закона – ипотеки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д. 55-59).

    Согласно выписке из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Кузема Ольга Александровна (глава семьи, собственник 1) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., Кузема Сергей Васильевич (муж) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ФИО4 (дочь), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., ФИО5 (дочь), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАл.д. 28).

    На основании ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.1 ст.210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

    В силу п. 1 ст. 35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    Как следует из материалов дела, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Кузема С.В. и Лягаева О.А. (после смены фамилии Кузема) заключили брак (л.д. 7). Согласно свидетельству о расторжении брака НОМЕР НОМЕР, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. брак между Кузема О.А. и Куземой С.В. прекращен. Согласно делу правоустанавливающих документов на жилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес>, указанная квартира приобретена Куземой О.А. по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. за 1 300 000 руб. у ФИО9 в соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. часть стоимости квартиры в сумме 68 974 руб. оплачивается за счет собственных средств; часть стоимости квартиры в сумме 453 026 руб. оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия НОМЕР НОМЕР, выданным УПФР в Гаврилов-Ямском муниципальном районе Ярославской области, дата выдачи сертификата ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., которые являются первоначальным взносом по Кредитному договору; часть стоимости квартиры в сумме 778 000 руб. оплачивается за счет кредитных денежных средств, предоставленных гр. Кузема О.А., гр. Кузема С.В. по кредитному договору НОМЕР, заключенному в г. Ярославе ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на срок 360 месяцев, с размером процентной ставки 9,0 процентов годовых, ПАО «Сбербанк России», являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации. Указанные обстоятельства подтверждаются также представленным по запросу суда в материалы дела кредитным договором НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (л.д. 32-34). Таким образом, квартира расположенная по адресу: <адрес>, приобретена сторонами в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов.

    Следовательно, в силу ст.210, п.1 ст. 288, п. 1-3 ст. 244 ГК РФ, п. 1 ст. 33 СК РФ, п. 1 ст. 35 СК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, Куземе С.В. принадлежат, в том числе, права владения и пользования указанным имуществом.

    В этой связи факт временного выезда из жилого помещения и проживания по иному адресу не является основанием для лишения сособственника права пользования указанным имуществом.

    Поскольку Кузема С.В. является участником общей совместной собственности на спорное жилое помещение, ему в силу закона принадлежит право пользования квартирой, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

    Сам по себе факт временного проживания ответчика по иному адресу в связи со сложившимися конфликтными отношениями между сторонами, ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и ежемесячных платежей по ипотечному кредиту, основаниями для удовлетворения исковых требований не являются. Иных оснований для лишения ответчика жилищных прав в отношении спорной квартиры стороной истца не приведено.

    При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о признании Кузема С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                        Н.А. Денисова