Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1453/2023 ~ М-403/2023 от 31.01.2023

Дело №2–1453/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область                                                            «27» марта 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Кишиковой И.А.,

с участием ответчика– Костылевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Н.П. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилРемСтрой» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Медведева Н.П. обратилась в суд с иском к ООО «ЖилРемСтрой» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, штрафа, компенсации морального вреда, в обоснование требований, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного на третьем этаже, по адресу: <адрес>. "."..г. произошел залив её квартиры из-за течи на стояке холодного водоснабжения в резьбовом соединении (сгнила резьба) оцинкованной трубы с полипропиленовой трубой. При обследовании технического состояния <адрес> установлено, что затоплены полы по всей площади: в туалете (керамическая плитка), в коридоре (линолеум), в зале (линолеум), в кухне (линолеум). Указанный дом обслуживается управляющей организацией ООО «ЖИЛРЕМСТРОЙ», действиями (бездействиями) сотрудников которой был причинен материальный ущерб имуществу истца в размере 53 700 рублей. Просит суд взыскать с ООО «ЖилРемСтрой» в счет возмещения ущерба указанную сумму, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы на подготовку экспертного заключения в размере 6 500 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 1 811 рублей и услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Истец Медведева Н.П., её представитель Лысенко О.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «ЖилРемСтрой»– Костылева А.А. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, исходя из следующего.

Статьёй 15 ГК РФ определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.п.1-3 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.3 ст.39 ЖК РФ).

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491 (далее по тексту – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно абз. 1, 3 разд.II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

При этом п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пунктов 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что истец Медведева Н.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №....

Из акта обследования (проверки) здания, сооружения, строительных конструкций, материалов и внутридомового оборудования от "."..г., составленном ООО «ЖилРемСтрой» следует, что в указанной квартире произошел её залив из-за течи на стояке холодного водоснабжения в резьбовом соединении (сгнила резьба) оцинкованной трубы с полипропиленовой трубой. При обследовании квартиры установлено, что затоплены полы по всей площади: в туалете (керамическая плитка), в коридоре (линолеум), в зале (линолеум), в кухне (линолеум).

С целью установления стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец обратился к ИП Крученок Д.Э. определивший, что стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 53 700 рублей.

Вместе с тем, как установлено судом ответчик ООО «ЖилРемСтрой» не является, организацией осуществляющей управление МКД по адресу: <адрес>, доказательств его вины в причинении вреда имуществу истца, представлено не было.

Организацией осуществляющей управление МКД по адресу: <адрес> является ООО «УК «ЖЭУ», что подтверждается сведениями с сайта Реформа ЖКХ.

Таким образом, ООО «ЖилРемСтрой» в данном случае является ненадлежащим ответчиком.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.41 этого же Кодекса суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

С учётом изложенного, истец определяет способ защиты права и ответчика по делу. Характер разрешенного спора не предполагает определение круга ответчиков по инициативе суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца к ООО «ЖилРемСтрой» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Медведевой Н.П. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилРемСтрой» о возмещении ущерба, причиненного затоплением в размере 53 700 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, расходов на подготовку экспертного заключения в размере 6 500 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, государственной полшины в размере 1 811 рублей, представительских расходов в размере 30 000 рублей,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 31 марта 2023 года.

Судья–