Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2023 ~ М-170/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-720/2023 (УИД № 13RS0023-01-2023-000230-14)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре судебного заседания Пшеничниковой Е.В.,

с участием в деле:

истца Акционерного общества «Мордовавтодор»,

ответчика Аланкина Дмитрия Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мордовавтодор» к Аланкину Дмитрию Владимировичу о взыскании суммы основного долга по договору аренды, пени, судебных расходов,

установил:

АО «Мордовавтодор» обратилось в суд с иском к Аланкину Дмитрию Владимировичу о взыскании суммы основного долга по договору аренды, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что между АО «Мордовавтодор» и Аланкиным Д.В. 31.12.2019 г. был заключен Договор аренды недвижимого имущества № 127-02-02 (Далее - Договор) на срок с 01.01.2020 г. по 30.11.2020 г.

01.05.2020 г. Договор Сторонами был расторгнут, срок аренды имущества по Договору составил с 01.01.2020 г. по 01.05.2020 г. - 4 месяца.

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за пользование Имуществом составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. в месяц с учетом НДС 20 %, без учета коммунальных платежей.

В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата в полном объеме перечисляется Арендатором ежемесячно, не позднее 05 (пятого) числа каждого месяца следующего за отчетным на расчетный счет Арендодателя.

Арендная плата за пользование имуществом Арендатором Арендодателю ни разу не вносилась, по состоянию на 20.12.2022 г. сумма задолженности Аланкина Д.В. перед АО «Мордовавтодор» по оплате арендной платы составляет: 4 месяца * 50 000 в месяц = 200 000 рублей.

По состоянию на 20.12.2022 г. сумма задолженности Аланкина Д.В. по оплате арендной платы составляет 200 000 рублей.

Ответчик необоснованно уклоняется от внесения арендной платы, что является недопустимым нарушением прав Истца.

Сумма основного долга 4 месяца * 50 000 в месяц = 200 000 руб. 00 коп.Размер неустойки по состоянию на 20.12.2022 г. составляет 16 200 руб. 00 коп.

Поскольку Ответчик не исполнил обязательства по договору, 23.06.2022 года АО «Мордовавтодор» в адрес Ответчика направлена претензия с требованием о перечислении денежных средств и уплаты неустойки. Однако, данная претензия была оставлена без ответа.

По состоянию на 20.12.2022 года, вышеуказанная задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика Аланкина Дмитрия Владимировича в пользу истца АО «Мордовавтодор» сумму основного долга в размере 200 000руб.

Взыскать с ответчика Аланкина Дмитрия Владимировича в пользу истца АО «Мордовавтодор» пени за период с 01.10.2022 г. по 20.12.2022 г. в размере 16 200 руб.

Взыскать с ответчика Аланкина Дмитрия Владимировича в пользу акционерного общества «Мордовавтодор» пени в соответствии с п. 4.1.2 договора начиная с 21 декабря 2022 года по день фактической оплаты долга в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Дюжин В.В. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил суд удовлетворить их. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Аланкин Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, адресат по извещению не явился.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между АО «Мордовавтодор» и Аланкиным Д.В. 31.12.2019 г. был заключен Договор аренды недвижимого имущества № 127-02-02 на срок с 01.01.2020 г. по 30.11.2020 г. (л.д. 3-6).

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за пользование Имуществом составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. в месяц с учетом НДС 20 %, без учета коммунальных платежей.

В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата в полном объеме перечисляется Арендатором ежемесячно, не позднее 05 (пятого) числа каждого месяца следующего за отчетным на расчетный счет Арендодателя.

01.05.2020 г. Договор Сторонами был расторгнут, срок аренды имущества по Договору составил с 01.01.2020 г. по 01.05.2020 г. - 4 месяца. (л.д. 7).

Из требований пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) следует, что граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 4 статьи 421 ГК Российской Федерации предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье614ГК Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Закономмогут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

На основании статьи 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 310 ГК Российской Федерации).

Как следует из пояснений представителя истца, арендная плата за пользование имуществом Арендатором Арендодателю ни разу не вносилась, по состоянию на 20.12.2022 г. сумма задолженности Аланкина Д.В. перед АО «Мордовавтодор» по оплате арендной платы составляет: 4 месяца * 50 000 в месяц = 200 000 рублей.

23.06.2022 года АО «Мордовавтодор» в адрес Ответчика направлена претензия с требованием о перечислении денежных средств и уплаты неустойки (л.д. 9).

На день принятия решения судом сумма задолженности указанная в иске ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Аланкина Д.В. в пользу АО «Мордовавтодор» задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества в размере 200 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.1.2 за неисполнение обязательства, предусмотренного пп. 2.2.3, 3.2. арендатор обязан оплатить на расчетный счет арендодателя, пени в размере 0,1 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной заключенными договорами аренды, суд принимает расчет представленный истцом, и считает необходимым взыскать с ответчика Аланкина Д.В. в пользу АО «Мордовавтодор» пени за период с 01 октября 2022 года по 20 декабря 2022 года в размере 16200 рублей. А также подлежит взысканию с ответчика Аланкина Дмитрия Владимировича в пользу акционерного общества «Мордовавтодор» пени в соответствии с п. 4.1.2 договора начиная с 21 декабря 2022 года по день фактической оплаты долга в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 5 362 рублей, что подтверждается платежным поручением № 128 от 17 января 2023 года (л.д. 14).

При этом, уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует требованиям подпункта 1 пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации на день подачи иска.

В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 362 рублей.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Мордовавтодор» к Аланкину Дмитрию Владимировичу о взыскании суммы основного долга по договору аренды, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ответчика Аланкина Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в пользу истца АО «Мордовавтодор» ИНН № сумму основного долга в размере 200 000рублей; пени за период с 01 октября 2022 года по 20 декабря 2022 года в размере 16 200 рублей; пени в соответствии с п. 4.1.2 договора начиная с 21 декабря 2022 года по день фактической оплаты долга в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки; судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 5362 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда составлено 19 апреля 2023 года

Судья И.И. Бурлаков