Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-280/2023 от 21.03.2023

72RS0021-01-2023-000060-28

№2-280/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года с.Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Циркина П.В.,

при секретаре судебного заседания Налимовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области к Кузнецову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Кузнецову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды и расторжении договора аренды.

В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно условий которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации Слободо-Туринского муниципального района от 06.03.2014 года №201, а также вышеуказанной сделки срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данная сделка прошла государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ год между ФИО4 и Кузнецовым С.В. было заключено дополнительное соглашение, согласно которого ФИО4 передала ответчику права по вышеуказанному договору. На момент заключения дополнительного соглашения все обязанности по оплате аренды исполнены ФИО4 в полном объеме и своевременно. Указанное соглашение также было надлежащим образом зарегистрировано. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ предмет договора был передан арендатору. В соответствии с п.2.2 размер и условия внесения арендной платы установлены п.3.1 и п.3.2 договора. Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении №1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью. При этом, размер годовой арендной платы определяется Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 года №1855-ПП. Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом до 15 ноября текущего года. Согласно п.5.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. При этом, арендодатель имеет право на расторжение договора в случае не уплаты арендной платы более 2-ух месяцев в сроки, установленные договором. Арендная плата за предоставленный земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносилась. Согласно расчета, задолженность за указанный период ответчика перед истцом по договору составляет 7611 руб. 29 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кузнецова С.В. была направлена претензия с требованием произвести оплату в полном размере с приложением расчета арендной платы и квитанцией для оплаты. Ответы на претензию не поступили. На основании изложенного просит суд взыскать с Кузнецова С.В. в свою пользу задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7611 руб. 29 коп., расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании от представителя истца в письменном виде поступило ходатайство об отказе от части исковых требований к Кузнецову С.В., касающихся расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный отказ был принят судом, в указанной части производство по делу прекращено.

В судебное заседание Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, ответчик Кузнецов С.В. не явились. Были надлежащим образом уведомлены о времени и месте его проведения. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении дела слушанием. При таких обстоятельствах, с согласия истца суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доводы истца, а также письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)

Как усматривается из материалов дела между Слободо-Туринским муниципальным районом и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого ответчику был предоставлен в аренду за плату на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (л.д.10-13). Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 данный земельный участок был принят (л.д. 14). При этом, данный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Кузнецовым С.В. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ответчик принял на себя обязательства и права арендатора вышеуказанного земельного участка по указанному договору аренды (л.д. 9). Данное соглашение прошло необходимую государственную регистрацию, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д. 8). Согласно п.3.1 вышеуказанного договора размер арендной платы установлен в приложении №1 к договору. При этом он определяется Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 года №1855-ПП. Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом до 15 ноября текущего года (п.3.2). При этом арендатор взял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за землю (п.5.2).

Однако, Кузнецовым С.В. обязательства по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом, арендная плата не вносилась. Доказательств обратного в соответствии со ст.56 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (время действия договора) у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 7611 руб. 29 коп. Расчет задолженности, представленный истцом проверен судом и с учетом положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается верным.

Таким образом, на основании изложенного исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области к Кузнецову С.В. подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче настоящего иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, и его требования подлежат полному удовлетворению, то с Кузнецова С.В. подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, от уплаты которой он не освобожден, в сумме 400 (четырехсот) руб., в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области к Кузнецову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова Сергея Валерьевича (идентификатор №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области (идентификатор ИНН №) сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7611 (семь тысяч шестьсот одиннадцать) руб. 29 коп.

Взыскать с Кузнецова Сергея Валерьевича судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) руб. 00 коп. в доход местного бюджета.

Разъяснить Кузнецову С.В., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Туринский районный суд Свердловской области.

Председательствующий П.В. Циркин