Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2020 ~ М-1491/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-1457/2020

УИД 43RS0017-01-2020-001952-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                         23 сентября 2020 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием представителя истца Козлова А.В.,

третьего лица Смирновой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских В.С. к Зубареву А.Г. об установлении границ земельного участка,

установил:

Русских В.С. обратился в суд с иском к Зубареву А.Г. об установлении границы земельного участка №

В обоснование заявленных исковых требований Русских В.С. указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> Право собственности истца на земельный участок подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от <данные изъяты> Площадь земельного участка истца до проведения межевания, согласно кадастровым сведениям составляла <данные изъяты> кв.м. В июне 2019 года обратился к кадастровому инженеру ИП Смирновой М.К. с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № Для проведения данного вида работ, истцом, были представлены кадастровому инженеру документы: Свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> из представленного свидетельства кадастровым инженером установлено, что свидетельство содержит сведение о графическом отображении границ земельного участка на местности, что достаточно для проведения уточнения границ и площади земельного участка. Во время проведения работ кадастровым инженером проводилось межевание по существующим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения. В результате проведения межевания, площадь земельного участка истца увеличилась на <данные изъяты> кв.м, что в соответствии с письмом администрации Федяковского сельского поселения от 12.07.2019 за №, не противоречит Правилам землепользования. Таким образом, после проведения межевания площадь земельного участка истца составила <данные изъяты> кв.м.

При производстве межевания земельного участка истца, согласование границ со смежными землепользователями производилось кадастровым инженером лично. Согласно схемы расположения земельных участков на местности, отраженной в межевом плане кадастрового инженера, по отношению к земельному участку истца смежными являются следующие земельные участки с обозначением характерных точек: <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера, граница земельного участка истца смежная с земельными участками с кадастровым № и кадастровым № принадлежащих С. и Д. согласована кадастровым инженером в индивидуальном порядке 29.07.2020, что подтверждается их подписями и отражено в Акте согласования местоположения границ земельного участка от 29.07.2020 (содержащегося в межевом плане). Однако, согласование смежной границы с земельным участком с кадастровым № принадлежащего ответчику Зубареву А.Г. не было проведено, т.к. ответчик отказался от согласования границы. В последующем, соблюдая порядок согласования границ земельных участков, кадастровым инженером направлено в адрес ответчика почтовое отправление с извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым № (земельный участок истца) и земельного участка с кадастровым № (земельный участок ответчика). Согласно почтового уведомления, извещение получено ответчиком 16.11.2019, однако в назначенное время по извещению для согласования границ он не явился.

Законом предусмотрена возможность согласования местоположения границ уточняемого земельного участка даже в случае отказа, одним из собственников смежного земельного участка, от подписания акта согласования границ. В процессе проведения работ по межеванию земельного участка истца с кадастровым №, а также в период оформления документов, ответчик Зубарев AT. неоднократно связывался с кадастровым инженером и заявлял в устной форме о том, что откажется от согласования смежной с его земельным участком границы, и в случае, если межевой план будет направлен в регистрирующий орган без его подписи, он обратиться в прокуратуру для оспаривания действий кадастрового инженера. Указанные заявления ответчика Зубарева А.Г. отражены в заключении кадастрового инженера в межевом плане. Как указано в заключении кадастрового инженера, ответчик Зубарев А.Г. не имеет претензий к прохождению смежной с его земельным участком границы истца по точкам <данные изъяты> указанным в межевом плане. Также он сообщил кадастровому инженеру, что готов подписать акт согласования границ, но только при одном условии, а именно, если истец Русских B.C. построит ворота на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым <данные изъяты> Кадастровый инженер сообщил ответчику Зубареву А.Г. о том, что согласование границ земельных участок на возмездной основе закон не допускает, но ответчик не меняет своей позиции относительно требований установки ворот. В связи с данными обстоятельствами, формирование межевого плана земельного участка с кадастровым № было приостановлено кадастровым инженером.

Межевание земельного участка с кадастровым № проведено в соответствии с фактическим пользованием, конфигурация, площадь участка соответствует правоустанавливающим документам. Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью подготовленного им межевого плана, отказ ответчика в согласовании границ участка с кадастровым № является не обоснованным и нарушает права истца по уточнению границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Просит суд установить границу земельного участка с кадастровым № принадлежащего истцу Русских В.С., расположенного по адресу: <адрес> являющейся общей для смежного земельного участка с кадастровым № принадлежащего ответчику Зубареву А.Г. по точкам <данные изъяты> границы, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП Смирновой М.К., а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной в размере 300 рублей, расходы понесенные на почтовую отправку копий искового заявления в адрес всех участвующих лиц.

Истец Русских В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Козлов А.В. поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме. Суду пояснил, что межевание земельного участка с кадастровым № проведено в соответствии с фактическим использованием, конфигурация, площадь участка соответствует правоустанавливающим документам. Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью подготовленного им плана, отказ ответчика земельного участка с кадастровым № является не обоснованным и нарушает права истца по уточнению границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Смирнова М.К. суду пояснила, что является кадастровым инженером, проводила межевание земельных участков, границы согласованы обоими соседями, однако Зубарев А.Г. подписывать документы отказался. Ему направлялось извещение, которое он получил, но на согласование не подошел, в телефонном разговоре пояснил, что претензий к границам не имеет, но подписывать не будет, пока Русских В.С. не построит ему ворота.

Ответчик Зубарев А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом путем направления заказного письма с уведомлением о вручении судебного извещения по месту нахождения юридического лица. Корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч 2 со ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч. 7 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 3 статьи 39 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

В силу положений статьи 40 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно ч. 3 ст. 40 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В судебном заседании установлено, что Русских В.С. является собственником земельного участка с кадастровым № что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>

Как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 25.08.2020 № площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м (декларированная).

В государственном кадастре недвижимости содержится запись о праве собственности Русских В.С. на указанный земельный участок. Данные сведения носят справочный характер. В ЕГРН права не зарегистрированы.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым № является Зубарев А.Г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (декларированная), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Поскольку оба земельных участка имеют статус «Декларированные», местоположение границ таких участков определяется посредством проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ИП Смирновой И.К. по заданию истца Русских В.С. был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №

Как следует из Межевого плана (раздел: заключения кадастрового инженера):

по точкам <данные изъяты> уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №.

по точкам <данные изъяты> расположен земельный участок с кадастровым № принадлежащий ответчику Зубареву А.Г.;

по точкам 4-5 расположен земельный участок с кадастровым № принадлежащий С.;

по точкам 5-н6-6 расположен земельный участок с кадастровым № принадлежащий Д.

Согласно заключению кадастрового инженера, граница земельного участка истца смежная с земельными участками с кадастровым № и кадастровым № принадлежащих С. и Д. согласована кадастровым инженером в индивидуальном порядке 29.07.2020, что подтверждается их подписями и отражено в Акте согласования местоположения границ земельного участка от 29.07.2020 (содержащегося в межевом плане).

Однако, согласование смежной границы с земельным участком с кадастровым № принадлежащего ответчику Зубареву А.Г. не было проведено, т.к. ответчик отказался от согласования границы. В последующем, соблюдая порядок согласования границ земельных участков, кадастровым инженером направлено в адрес ответчика почтовое отправление с извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с № (земельный участок истца) и земельного участка с № (земельный участок ответчика).

Согласно почтового уведомления, извещение получено ответчиком 16.11.2019, однако в назначенное время по извещению для согласования границ он не явился.

Как следует из Акта согласования местоположения границ земельного участка от 29.07.2020 (содержащегося в межевом плане) граница земельного участка по точкам по точкам <данные изъяты> согласована с собственником смежного участка с № в индивидуальном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 40 Закона от <дата> № 221-ФЗ если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Изучив материалы судебного дела, проанализировав документы о межевании земельных участков и проанализировав их с документами, определяющими местоположение границ при их образовании опираясь на результаты Межевого Плана, составленного кадастровым инженером Смирновой М.К. суд пришел к выводу, что местоположение общей границы земельных участков кадастровыми № и № не нарушает права ни одной из сторон судебного процесса. Определение местоположения границы проведено в рамках действующего законодательства.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца Русских В.С. об установлении границы между земельными участками с кадастровыми № и № на основании составленного Межевого Плана.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 876,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Русских В.С. к Зубареву А.Г. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым № принадлежащего истцу Русских В.С., расположенного по адресу: <адрес> являющейся общей для смежного земельного участка с кадастровым № принадлежащего ответчику Зубареву <адрес>, по точкам <данные изъяты> границы, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП Смирновой М.К.

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м (согласно межевого плана)
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Зубарева А.Г. в пользу Русских В.С. судебные расходы по оплате государственной в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 876 руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    О.А. Романова

Мотивированное решение составлено 30.09.2020