Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-219/2022 ~ М-191/2022 от 08.04.2022

№ 2-219/2022

УИД 62RS0026-01-2022-000301-50

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Спасск-Рязанский 26 апреля 2022 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Мартыновой Н.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Соломатиной Елены Викторовны к администрации муниципального образования – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на хозяйственную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Соломатина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на хозяйственную постройку, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ей жилой дом, <адрес> расположенный на земельном участке, на котором, помимо жилого дома, располагались гараж, два сарая, баня и уборная.

10 ноября 1992 года ей в исполнение Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. N 374-1 «О земельной реформе» и ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Председателем ВС РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1, на основании решения главы администрации <данные изъяты> был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством на право на землю №

В последующем, площадь земельного участка неоднократно уточнялась, земельный участок делился на несколько земельных участков, площадь их увеличивалась путем перераспределения, в итоге, образовалось два земельных участка с кадастровыми номерами № и №

Вместе с тем, она еще до уточнения площади и местоположения границ, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, перестроила тесовый сарай, площадью <данные изъяты> в хозяйственную постройку, площадью <данные изъяты> и решила надлежащим образом зарегистрировать свои права на данный объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, согласно которой, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Из содержания ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

После осуществления кадастровых работ по привязке здания к местности путем установления координат характерных поворотных точек углов здания, кадастровый инженер установила, что часть указанного выше сарая выходит за границы земельного участка с кадастровым № таким образом, что часть хозяйственной постройки в настоящее время располагается на муниципальных землях Заречинского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области, право собственности на которые не разграничено.

Вместе с тем, после исследования спорного здания, специалистами ООО «Облпроект» был дан ответ о том, что спорная хозяйственная постройка возведена с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Она пыталась во внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию, приобрести в собственность территорию между принадлежащими ей земельными участками, на которой располагается его хозяйственная постройка, путем перераспределения, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что на этой территории расположена хозяйственная постройка, право собственности на которую не зарегистрировано.

Таким образом, не взирая на отсутствие иных лиц, претендующих на спорное здание, и на отсутствие фактического спора, без судебного разбирательства разрешить возникшие правоотношения невозможно.

На основании изложенного, Соломатина Е.В. просит признать за ней право собственности на хозяйственную постройку площадью: <данные изъяты> местоположение: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация Спасского района Рязанской области

В судебное заседание стороны по делу и представитель истца не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ содержащее просьбу о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица - администрации Спасского района Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о проведении заседания в отсутствие представителя администрации, возражений по существу требований не представил.

В силу ст. 153.10 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав фактические обстоятельства спора и материалы дела, учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 152, 153.8-153.10, 220, 221 ГПКРФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Соломатиной Елены Викторовны к администрации муниципального образования – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на хозяйственную постройку, на следующих условиях.

Признать за Соломатиной Еленой Викторовной право собственности на нежилую хозяйственную постройку площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>

Все судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела стороны, несут самостоятельно.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.М. Баркова