Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2022 ~ М-599/2022 от 13.09.2022

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 декабря 2022 года                    г. Сызрань

        Сызранский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Бормотовой И.Е.,

    при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-636/2022 по исковому заявлению Иерусалимовой Л.В. к администрации городского поселения Междуреченск Сызранского района Самарской области, администрации Сызранского района Самарской области, Глухову Г.А., Глуховой И.А., Скуфиной Т.Ф., Потуткину А.Н., Быковой О.В., действующей в интересах своих и интересах несовершеннолетней ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Иерусалимова Л.В. обратилась в суд, с учетом уточнения, с иском к администрации городского поселения Междуреченск Сызранского района Самарской области, администрации Сызранского района Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м, земельный участок площадью 2226 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, об установлении границ земельного участка общей площадью 2226 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера по координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указав, что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 84 кв.м. с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании постройки. Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании справки Междуреченского поселкового совета №241 от 15.11.1975. Право собственности ФИО3 на дом и земельный участок не были зарегистрированы надлежащим образом. Наследниками после смерти ФИО3 являлись его сын ФИО4 и супруга ФИО5, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого наследственное дело не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Истец является единственным наследником по завещанию от 21.10.2009 после смерти ФИО5 Она своевременно обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, но получила отказ в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности наследодателя на дом и земельный участок не были оформлены в установленном законом порядке. По заявлению истца кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Установлена площадь земельного участка – 2226 кв.м.

Истец Иерусалимова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.124 том 2).

Представители ответчиков - администрации городского поселения Междуреченск Сызранского района Самарской области, администрации Сызранского района Самарской области, в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.111 том1, л.д.97 том 2).

Привлеченные судом ответчики Глухов Г.А., Глухова И.А., Скуфина Т.Ф., Быкова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, Потуткин А.Н. (л.д.2-3, 117 том 1) в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 186, 189, 191, 193, 238 том 1).

Третье лицо Иерусалимов А.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.113 том 1).

Третьи лица нотариус нотариального округа Сызранского района ФИО22, нотариус нотариального округа г.Октябрьск ФИО23, привлеченные судом (л.д.2-3 том 1), в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 94-95 том 2).

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровый инженер ФИО24, привлеченные судом (л.д.2-3 том 1), о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили (л.д.106-107, 117, 125 том 2).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Иерусалимовой Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, лишь при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьи 3 пункта 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. (в редакции от 25.10.2021) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 ЗК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.20 ЗК РФ (в редакции от 25.10.2001) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книге №2 л/сч. 48 за1981-1982г.г. исполнительного комитета Междуреченского поселкового совета народных депутатов г.Октябрьска Куйбышевской области ФИО3 на праве личной собственности принадлежит домовладение, площадью 37,4 кв.м, 1958 года постройки, а также в личном пользовании находится земельный участок площадью 1133,9 кв.м, расположенные в <адрес> (л.д.13-15 том 1).

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Междуреченского поселкового Совета г.Октябрьска Куйбышевской области №30 от 26.07.1974 домовладение <адрес> узаконено за ФИО3 (л.д.10 том 1).

Из справки Сызранского управления ГУП «ЦТИ» от 11.07.2022 следует, что правообладателями жилого <адрес> в <адрес> являются ФИО3 и ФИО5 на основании справки Междуреченского поссовета №241 от 15.10.1975, правовая регистрация осуществлялась 15.10.1975 (л.д.20 том 1).

На основании решения исполнительного комитета Междуреченского поселкового совета народных депутатов г.Октябрьска Куйбышевской области №3 от 23.01.1987 ФИО3 выдано разрешение на проведение узаконения пристроя к дому и сеней (л.д.11-12 том 1).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.06.2022 жилой дом с №, 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 17.08.2010, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.22 том 1).

Земельный участок по адресу: <адрес>, на кадастровый учет не поставлен, сведения в ЕГРН на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.86 том 1).

Материалы инвентаризации земель с.Переволоки г.Октябрьска Скамарской области содержат информацию о земельном участке с местоположением по <адрес>, обозначенном на чертеже номером 2:127, который сформирован согласно каталога координат.

В выкопировке из списка землепользователей (землевладельцев) и в сравнительной ведомости общих площадей землепользователей (землевладельцев) в квартале №2 с.Переволоки Сызранского района содержатся сведения о предоставлении ФИО3 земельного участка, по адресу: <адрес>, площадь которого по документам составляла 0,117 га, фактическая площадь была 0,209 га (л.д.159-163 том 1).

В судебном заседании также было установлено, что ФИО3 без получения соответствующих разрешений самовольно были произведены работы по реконструкции дома, а именно: к жилому дому был возведен пристрой литера А2, тамбур литера а, веранда литера а1, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 105,2 кв.м., жилая площадь – 36 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 13.10.2022 (л.д.1-19 том 2).

Тем самым, судом установлено, что на принадлежащем на праве собственности ФИО3 земельном участке он без получения разрешения самовольно произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, включающую в себя возведение пристроя литера А2, тамбура литера А, веранды литера А1.

Из технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 05.12.2022 следует, что в жилом доме 1985 года постройки, расположенном по адресу: <адрес>, произведена реконструкция, а именно выполнен одноэтажный пристрой Лит.А2, тамбур Лит. а, веранда Лит. а1.Техническое состояние основных конструктивных элементов характеризуется как удовлетворительное. Все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.     Инженерное обеспечение: электроснабжение сетевое центральное; водоснабжение центральное; отопление автономное водяное электрическое, печное; канализация автономная; газоснабжение баллонное.    По функциональной пожарной опасности жилой дом относится к классу Ф 1.4 по СНиП 21-01-97*. Степень огнестойкости - IV. Жилой дом состоит из двух жилых комнат площадью 22,6м2; 13,4м2; кухни площадью 17,1м2; прихожей площадью 26,4м2; санузла площадью 4,5м2; В помещениях имеется естественное освещение, естественная вентиляция, отопление помещений автономное, электроснабжение, водоснабжение центральные, канализация автономная в выгреб. Помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям жилых домов и используются по назначению. Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома обеспечена. При реконструкции жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей (л.д.119-121 том 2).

Кроме того, из градостроительного заключения МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района от 22.12.2022 №36 следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области № 52 от 27.12.2013.

Минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка в территориальной зоне Ж1 - 400 кв. м., максимальная площадь - 1500 кв. м. Красная линия ул.Степана Разина не утверждена.    Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден.    По данным технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранского управления от 13.10.2022 общая площадь указанного жилого дома Литер АА1А2аа1, 1958 год постройки, составляет 105,2 кв. м, жилая площадь 36,0 кв. м. Сведения в техническом заключении свидетельствуют о том, что, общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома по вышеуказанному адресу обеспечена, не нарушаются права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей.    Инженерное обеспечение дома: электроснабжение, водоснабжение осуществляется от центральных сетей, отопление - автономное, канализация автономная в выгреб. Конструктивные характеристики, инженерное обеспечение, помещения, необходимые для обеспечения потребностей человека, соответствуют показателям жилого дома, пригодного для проживания (л.д.118 том 2).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, то есть появляется новый объект недвижимости, право на который подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, реконструированный жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Тем самым, суд установил, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 105,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки. В списках землепользователей имеются сведения о предоставлении ФИО3 земельного участка по указанному адресу, на котором он построил жилой дом, узаконенный органом местного самоуправления. ФИО3 в соответствии с законом имел право зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в связи с нахождением на участке принадлежащего ему жилого дома, но не оформил свое право в установленном порядке. Поэтому суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Свои права на реконструированный жилой дом и земельный участок ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировал. Реконструированный ФИО3 без получения на это необходимых разрешений жилой дом, на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам (ч.1 ст.1119 ГК РФ), а также вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе (ст.1120 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24 том 1).

Сын ФИО3 – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 том 1).

Согласно ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО6, являлся отец – ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО3, являлась супруга – ФИО5, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, что подтверждается выпиской из наследственного дела (л.д.155 том 1).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25 том 1).

Сын ФИО5 – ФИО4, доля которого переходит по праву представления к его потомкам, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27 том 1).

Наследниками по закону после смерти ФИО4 являлись: супруга – Иерусалимова Г.Ф., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру; мать – ФИО5, дочь – Храпылина Л.В., сын – Иерусалимов А.В. отказались от наследства по закону в пользу супруги наследодателя Иерусалимовой Г.Ф.

Наследником по завещанию после смерти ФИО5 является Иерусалимова (Храпылина) Л.В. (свидетельство о перемене имени л.д.28), которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, денежный вклад и компенсацию, недополученную пенсию. Наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Завещание от имени ФИО5, удостоверенное 21.10.2009, не отменено и не изменено, что подтверждается выпиской из наследственного дела (л.д.30-31, 153-154 том 1), копией завещания от 21.10.2009 (л.д.154, т.1).

Нотариусом нотариального округа Сызранского района ФИО22 истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после ФИО5 и ФИО3, после которого ФИО5 приняла наследство, но не оформила свои наследственные права, отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие принадлежность наследственного имущества наследодателю (л.д.23 том 1).

Судом было установлено, что после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его супруга ФИО5, обратившись в установленный законом срок к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество, за исключением на указанное выше спорное имущество, на которое (жилой дом и земельный участок) наследственных прав не оформила. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оформив завещание на Иерусалимову Л.В., которая приняла наследство по завещанию, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, за исключением спорного наследственного имущества. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Иерусалимовой Л.В.

Разрешая исковые требования об установлении границ земельного участка, суд исходит из следующего.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения (п.45). Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кадастровым инженером ООО «Средневолжский ТИСИЗ» ФИО24 проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых составлен схема земельного участка, межевой план от 24.01.2022 и заключение, согласно которому границы участка имеют следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера кадастровые работы по подготовке межевого плана выполнены в связи с установлением местоположения границы и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о данном земельном участке, а также о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Конфигурация по кадастровым работам определена по фактическим ограждениям. По данным геодезических измерений площадь образуемого земельного участка составляет 2226 кв.м, что не превышает установленные Правилами землепользования и застройки г.п.Междуреченск м.р.Сызранский Самарской области предельные размеры земельных участков в зоне Ж1 для ведения личного подсобного хозяйства, где минимальная площадь – 100 кв.м, максимальная – 3000 кв.м. Согласование местоположения границ в точках н7-н11 с земельным участком <адрес>, с № проводилось в индивидуальном порядке с Глуховым Г.А. и Глуховой И.А. Согласование местоположения границ в точках н11-н12 с земельным участком <адрес> № не требуется, так как земельный участок учтен по сведениям ЕГРН. Согласование местоположения границ в точках н12-н14 с земельными участками, государственная муниципальная собственность на которые не разграничена не требуется (неоформленная часть земельного участка <адрес>). Согласование местоположения границ в точках н1-н7 с землями общего пользования не требуется. Согласование местоположения границ в точках н14-н1 с земельным участком <адрес> № проводилось в индивидуальном порядке со Скуфиной Т.Ф. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ с собственниками смежных земельных участков. В границах земельного участка расположен жилой дом (л.д.46-57 том 1).

Судом установлено, что собственниками земельного участка с №, площадью 1005,6 кв.м, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, являются Глухов Г.А. и Глухова И.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2022 (л.д.87-88 том 1).

Собственниками земельного участка с №, площадью 1500+/-11,06 кв.м, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилья, расположенного по адресу: <адрес>, являются Потуткина А.Н., Быкова О.В., Потуткин А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2022 (л.д.89-92 том 1). Также собственником 2/3 доли указанного земельного участка являлась ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти в права наследования вступила дочь – ФИО14 (л.д.166 том 1), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Опекуном несовершеннолетней дочери ФИО14 – ФИО10 назначена Быкова О.В. (л.д.184 том 1).

Собственником земельного участка с №, площадью 1500 кв.м, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилья, расположенного по адресу: <адрес>, является Скуфина Т.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2022 (л.д.93-94 том 1).

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 11.11.2022 при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 2226 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пересечений границ данного земельного участка с границами смежных участков не выявлено (л.д.122-123 том 2).

Таким образом, за Иерусалимовой Л.В. следует признать право собственности на реконструированный жилой дом с № общей площадью 105,2 кв.м. и земельный участок площадью 2226 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; а также установить границы земельного участка площадью 2226 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по каталогу координат, составленному кадастровым инженером ООО «Средневолжский ТИСИЗ» ФИО24

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 105,2 ░░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2226 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2226 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░24:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2226 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.01.2023.

          ░░░░░