Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2023 ~ М-294/2023 от 11.04.2023

УИД: 91RS0023-01-2023-000376-51

Дело № 2-486/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                Ерохиной И.В.,

при секретаре                                              Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома и хозяйственных построек в порядке приобретательной давности, -

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности ему принадлежит 6/8 долей жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> в пгт. Черноморское. Ответчику ФИО4 и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежат по 1/8 доле. Истец владеет домом и хозяйственными строениями с 2007 года до настоящего времени. Кроме жилого дома на земельном участке находятся хозяйственные постройки нежилое здание - площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010101:2606 и нежилое здание - площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010101:2607, что подтверждается выписками из ЕГРН на недвижимое имущество. За истцом зарегистрировано право собственности на 6/8 долей всех хозяйственных построек. С 2007 года истец проживает в жилом доме со своей семьей и открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии и оплачивает коммунальные услуги и земельный налог. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника либо наследников, других лиц к истцу не предъявлялось. Просит признать за ним право собственности на 2/8 доли жилого дома с кадастровым номером 90:14:010101:2605, нежилого здания - площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010101:2606 и нежилого здания - площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010101:2607, расположенные по адресу <адрес>А в пгт. Черноморское, <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом. Представитель ФИО3 – адвокат ФИО6 действующий на основании ордера предоставил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

в соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

При этом нормы о приобретательной давности неприменимы, если владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на договорных началах (аренда, хранение, безвозмездное пользование, договор найма и т.п.) либо было закреплено за владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

По смыслу вышеприведенных норм, и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит 6/8 долей жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> в пгт. Черноморское на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-9).

2/8 доли жилого дома и хозяйственных построек числятся на праве собственности за ФИО8 и ФИО4, что подтверждается ответом БТИ (л.д. 37).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО4 каких-либо действий, направленных на регистрацию права собственности, принадлежащей ей доли, не предпринимала.

Для удовлетворения иска в порядке ст. 234 ГК РФ потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Истцом предоставлены суду доказательства пользования в целом спорным жилым домом и хозяйственными постройками с 2007 года по настоящее время.

         Установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59 - 61, 67, 79 195 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 10, 124, 218, 225, 234 ГК РФ, учитывая разъяснения, данные в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома и хозяйственных построек в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО3, 1910.1985 года рождения право собственности в порядке приобретательной давности на 2/8 доли жилого дома с кадастровым номером 90:14:010101:2605, нежилого здания - площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010101:2606 и нежилого здания - площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010101:2607, расположенные по адресу <адрес>А в пгт. Черноморское, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                  Ерохина И.В.