Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2022 (2-10122/2021;) ~ М-7186/2021 от 19.08.2021

47RS0004-01-2021-009670-46 Дело № 2-1736/2022

12 сентября 2022 года г. Всеволожск

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

с участием представителя истца по доверенности от 17 января 2022 года Томиловой Ю.А.,

представителя ответчика ЗАО «Развитие территорий «Петербургская недвижимость» по доверенности от 10 января 2022 года Гвоздевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области к ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость», межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нестеровой Елене Григорьевне, Нестерову Игорю Валерьевичу о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация) обратилась в суд с иском к ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость», межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области о признании права собственности муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что спорная квартира была приобретена ФИО1 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и застройщиком ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость», прошедшему государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была принята ФИО1 от застройщика по акту приема-передачи, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни ФИО1 право собственности на данное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано не было.

После смерти ФИО1 его наследники за принятием наследства к нотариусу не обращались. Администрация обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на квартиру, как на выморочное имущество, однако, получила отказ, мотивированный тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за наследодателем. Будучи лишенной возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном прядке, администрация МО «Заневское городское поселение» <адрес> обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Представитель ответчика ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» в суд явился, представил письменные возражения относительно исковых требований, полагает что ЗАО является ненадлежащим ответчиком, спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО1 по акту приема-передачи обязательства по договору застройщиком исполнены нарушений чьих-либо прав не допущено.

Представитель ответчика межрегионального территориального управления Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в суд не явился, извещен о деле в порядке ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, возражений относительно иска не представил.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ к делу привлечены в качестве соответчиков наследники ФИО1 в силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ – Нестерова Е.Г. и Нестеров И.В., приходящиеся ему родителями и проживающие с ним совместно на дату его смерти.

Ответчики Нестерова Е.Г. и Нестеров И.В. в суд не явились, о деле извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями (Нестерова Е.Г. – №, Нестеров И.В. – №, №).

Судом также приняты меры по извещению ответчиков о рассмотрении дела по существу, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением (№ / №).

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Третье лицо нотариус Волховского нотариального округа Ленинградской области Александрова Е.Ю. о деле извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения представителей явившихся сторон, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из материалов дела следует, что 26 августа 2016 года между ФИО1 и застройщиком ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-КЛ 10/2, в соответствии с которым истец приобрел жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

6 сентября 2016 года произведена государственная регистрация указанного договора в Управлении Росреестра по Ленинградской области под номером №

21 февраля 2018 года вышеуказанная квартира по акту приема-передачи передана ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» ФИО1

16 июля 2018 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Ленинградской области от 3 августа 2021 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение.

Из материалов наследственного дела № в отношении умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что на день его смерти одновременно с ним в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы мать умершего Нестерова Е.Г. и отец Нестеров И.В. (ответчики по настоящему делу), которые не подавали нотариусу заявления о принятии наследства

В дело представлено заявление администрации от 19 августа 2021 года о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, как выморочного имущества.

Постановлением нотариуса от 25 августа 2021 года администрации отказано в совершении нотариального действия ввиду того, что право на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за наследодателем.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе (п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ).

Положениями ст.ст. 1157, 1159 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства

При этом, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ жилое помещение как выморочное имущество, переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, на территории которого находится, и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В п. 50 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно п. 60 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Установлено, что заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11 декабря 2019 года по делу № удовлетворены исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района» <адрес> о взыскании за счет наследственного имущества ФИО1 денежных средств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №/ГС/16-И, судебных расходов и об обращении взыскания на предмет залога: жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

На основании исполнительных листов, выданных по заочному решению Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11 декабря 2019 года постановлениями судебного пристава-исполнителя Всеволожского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ленинградской области от 25 января 2021 года и от 23 апреля 2021 года возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП соответственно.

Предмет исполнения исполнительного производства №-ИП – задолженность по кредитным платежам, исполнения исполнительного производства №-ИП – обращение взыскания на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Всеволожского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ленинградской области от 13 сентября 2021 года исполнительные производства №-ИП и №-ИП прекращены ввиду исполнения требований исполнительного производства в полном объеме.

Согласно справке СПИ Всеволожского РОСП от 18 апреля 2022 года, торги по реализации спорной квартиры не проводились, ввиду исполнения должником – администрацией МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области требований исполнительного документа о погашении задолженности по кредитному договору. Квартира передана должнику.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом установленных по делу обстоятельств, в том числе, имеющего преюдициальное значение вступившего в законную силу решения Всеволожского городского суда от 11 декабря 2019 года по делу №, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является выморочным имуществом и, в силу закона переходит в собственность МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

С учетом сложившихся правоотношений, ЗАО «Развитие территорий «Петербургская Недвижимость» и МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области являются по делу ненадлежащими ответчиками в связи с чем, требования администрации к данным ответчикам удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ИНН №) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 16 сентября 2022 года.