Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-793/2023 ~ М-2977/2023 от 01.08.2023

М-2977/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-003882-54

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

«04» августа 2023 года г.Кемерово

Судья Заводского районного суда г.Кемерово Сумарокова С.И., рассмотрев исковое заявление Мартыновой Людмилы Владимировны к Тарасову Кириллу Сергеевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, истребовании в собственность земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова Л.В. обратилась в Заводский районный суд г.Кемерово с иском к Тарасову К.С., в котором просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мартыновой Л.В. и Тарасовым К.С., возвратить в собственность земельные участки, расположенные по адресу: адрес.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи земельных участков, а также возврате ей в собственность приобретенных ответчиком земельных участков, что предполагает определение собственника на данные объекты недвижимости, а следовательно, речь идет о правах на данные земельные участки, т.е. спор подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

Учитывая, что объекты недвижимого имущества расположены по адресу: адрес, что относится к территориальной юрисдикции Кемеровского районного суда Кемеровской области, суд на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ возвращает исковое заявление и приложенные к нему документы как не подсудное Заводскому районному суду г.Кемерово.

Относительно определения порядка разрешения споров сторон, указанного в договоре купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (п.8.2) в Заводском районом суде г.Кемерово, суд отмечает, что в данном случае правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст. 30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а именно исключительную подсудность.

Руководствуясь п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Мартыновой Людмилы Владимировны к Тарасову Кириллу Сергеевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, истребовании в собственность земельных участков.

Разъяснить истцу, что она вправе обратиться с настоящим иском в суд в Кемеровский районный суд Кемеровской области по месту нахождения земельных участков.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи частной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение 15 дней.

Судья: С.И.Сумароков