Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2023 ~ М-1055/2023 от 26.04.2023

Дело № 2-1580/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-001283-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г.                                                               г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимохиной     Е.В., при секретаре Джеляловой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Лаванда» о государственной регистрации перехода права, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

    установил:

В Феодосийский городской суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи нежилых помещений от 10.10.2015г., заключенному между АО «Лаванда» и ФИО1 на нежилые помещения: № – площадь 10,3 кв.м., № – площадь 5,7 кв.м., № – площадь 2,1 кв.м., № – площадь 15,2 кв.м., № – площадь 33,8 кв.м., № – площадь 56,5 кв.м., № – площадь 79,7 кв.м., расположенные в литере АА – здание административного назначения, расположенное в комплексе зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> – от АО «Лаванда» к ФИО1, по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Лаванда», как продавцом, и им ( ФИО1), как покупателем, был заключен договор купли-продажи вышеуказанного нежилого помещения. По условиям данного договора денежные средства за приобретаемое им нежилое помещение в полном объеме в сумме 1623500 рублей были переданы до его подписания (пункт 5 договора), что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ; продавец передал покупателю нежилое помещение по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договор сторонами был исполнен в полном объеме. Согласно п. 17 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о регистрации перехода права собственности в течение 3-х месяцев с даты подписания Договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена очередное письмо-требование о явке ДД.ММ.ГГГГ в Госкомрегистр для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, однако поступил ответ о невозможности явиться на регистрацию перехода права собственности в связи с нахождением директора АО «Лаванда» ФИО3 в командировке. Учитывая, что до настоящего времени истец не может зарегистрировать переход права собственности, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик АО «Лаванда» в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, директор АО «Лаванда» - ФИО3 подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Третье лицо Госкомрегистр РК, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку ответчики и третьи лица в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности рассмотрении дела в их отсутствие, а также в отсутствие истца, подавшего заявление.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Ответчик АО «Лаванда» исковые требования ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения: № – площадь 10,3 кв.м., № – площадь 5,7 кв.м., № – площадь 2,1 кв.м., № – площадь 15,2 кв.м., № – площадь 33,8 кв.м., № – площадь 56,5 кв.м., № – площадь 79,7 кв.м., расположенные в литере АА – здание административного назначения, расположенные в комплексе зданий и сооружений по адресу: <адрес> –признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилые помещения: № – площадь 10,3 кв.м., № – площадь 5,7 кв.м., № – площадь 2,1 кв.м., № – площадь 15,2 кв.м., № – площадь 33,8 кв.м., № – площадь 56,5 кв.м., № – площадь 79,7 кв.м., расположенные в литере АА – здание административного назначения, расположенные в комплексе зданий и сооружений по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, от Акционерного общества «Лаванда» к ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                Е.В. Тимохина