Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-566/2022 ~ М-193/2022 от 04.04.2022

дело № 2-566/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Плешаново Красногвардейского района 30 мая 2022 года

Оренбургской области

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе судьи Стройкиной Д.Р.

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием истцов Болдырева Ю.М., Дякиной Е.В., Мартенс В.А., Федосеевой З.С.,

представителя истца Зиновьевой Н.С. – Игнатьева А.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя истцов Болдырева Ю.М., Дякиной Е.В., Мартенс В.А., Зиновьевой Н.С., Федосеевой З.С.- Булавиной И.В., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «А7 Агро» - Панкина Р.Д., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц - Черепановой В.М., Глухих А.В., Золотаревой Л.И.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании с использование системы видеоконференц-связи на базе Оренбургского районного суда Оренбургской области материалы гражданского дела по исковому заявлению Болдырева Ю.М., Дякиной Е.В., Мартенс В.А., Зиновьевой Н.С., Федосеевой З.С. к ООО «А7 Агро», Марковой А.С. о признании договора аренды земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Болдырев Ю.М., Дякина Е.В., Мартенс В.А., Зиновьева Н.С., Федосеева З.С. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ними: Болдыревым Ю.М. (далее- Истец 1), Дякиной Е.В. ( далее- Истец 2 ), Мартенс В.А. (далее - Истец 3 ); Зиновьева Н.С. ( далее- Истец 4), Федосеева З.С. ( далее- Истец 5), (все вместе далее именуемые - Истцы) и ООО «А7 Агро»(далее- Ответчик1 ) заключен Договор аренды земельного участка (далее- Договор), с кадастровым номером № местоположение объекта: <адрес>, земельный участок расположен в северо- восточной части кадастрового квартала №.

Истцы считают договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности, в лице представителя Марковой А.С.(далее- Ответчик2) и Обществом с ограниченной ответственностью «А7 Агро» - противоречащим закону и совершенным под влиянием существенного заблуждения, в виду того, что Маркова А.С., является сотрудником ООО «А7 Агро» и, соответственно, заинтересованным лицом.

Согласно п. 10 договора аренды земельного участка от 26 августа 2020 года, Маркова А.С. действовала от имени собственников на основании протокола собрания собственников земельного участка с кадастровым номером № тем не менее, на самом деле, действия Марковой А.С., при подписании данного договора, были направлены на соблюдение интересов исключительно другой стороны данной сделки, а именно: ООО « А7 Агро».

Факт действия Марковой А.С. в интересах ООО « А7 Агро» подтверждается, заключенными ей от лица ООО «А7Агро» договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно Маркова А.С., действуя от лица собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, при заключении договора аренды земельного участка, имела умысел заключить договор на условиях Выгодных лишь для арендатора ООО «А7 Агро» и нарушающих интересы стороны арендодателя.

Считают, что указанная в п. 3 договора аренды земельного участка арендная плата, несоразмерно мала, по сравнению с предоставленными в аренду земельным участком и размером прибыли, которую Ответчик ООО «А7 Агро» - выручает с реализации продукта, изготовленного путем использования сырья, полученного с данного земельного участка, соответственно, будь сделка заключена лицом, в действительности представляющим интересы арендодателя, она бы не заключалась на условиях заведомо невыгодных для собственников земельных долей в праве общей долевой собственности.

Просят суд признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; применить последствия недействительности договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., обязать Общество с ограниченной ответственностью «А7Агро» вернуть все полученное по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, собственникам земельных долей в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №,расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала №, <адрес>

Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о привлечении к участию в дело в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Афтаевой Н.А., принявшей наследство после смерти Ершовой В.В..

Возражений от участвующих в деле лиц не поступило.

Согласно сведениям нотариуса Сорочинского городского округа <адрес> Коршунова В.И. к имуществу Ершовой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Из его содержания следует, что наследство по закону после смерти Ершовой В.В. приняла ее дочь – Афтаева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> на праве общей долевой собственности также принадлежит и Афтаевой Н.А.

Суд считает, что с учетом характера спорного правоотношения, в целях правильного разрешения дела, рассмотрение дела без привлечения Афтаевой Н.А. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора невозможно.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.40 ГПК РФ, в дело надлежит привлечь в качестве третьего лица Афтаеву Н.А., проживающую по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 43, ст.150, ст. 224-225 ГПК РФ судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Привлечь в гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Болдырева Ю.М., Дякиной Е.В., Мартенс В.А., Зиновьевой Н.С., Федосеевой З.С. к ООО «А7 Агро», Марковой А.С. о признании договора аренды земельного участка недействительным, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Афтаеву Н.А..

Направить копию искового заявления, доказательства заявленных требований, предложив представить суд в срок до ДД.ММ.ГГГГ письменные возражения против заявленных требований, а также доказательства, подтверждающие эти возражения.

Известить третье лицо Афтаеву Н.А. о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ на 14 часов 30 минут.

Судья Д.Р.Стройкина