Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2020 ~ М-517/2020 от 14.05.2020

    Дело № 2-747/2020

    УИД 16RS0044-01-2020-001628-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2020 года                                                                  город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца Чапыжниковой – Ерошиной С.М.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова Г.И. к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Хуснутдинова Г.И. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Факел» предоставлен из земель поселений в аренду земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 5960 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Истец является членом ГСК «Факел», в ДД.ММ.ГГГГ на свои средства на выделенном земельном участке построила гараж площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,5 кв.м. С момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Истец Хуснутдинова Г.И. на судебное заседание не явилась, о времени и времени и рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Факел» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Факел» предоставлен в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 5960 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и <адрес> Республики Татарстан в лице ФИО4 и гаражно-строительным кооперативом «Факел» в лице ФИО5 заключен договор аренды предоставленного земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом <адрес>, площадью 5960 кв.м., имеет разрешенное использование для строительства гаражей, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Хуснутдинова Г.И. в ДД.ММ.ГГГГ на отведенном ей земельном участке построила гараж площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м., по внутреннему обмеру 22,5 кв.м., с момента образования гаражно-строительного кооператива, является членом ГСК «Факел».

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу присвоен адрес: <адрес>

Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан было отказано Хуснутдинова Г.И. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно справке, выданной ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде гаража отсутствует.

В техническом паспорте, составленным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 24,9 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,5 кв.м.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 24,5 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что земельный участок под строительства гаража предоставлен ГСК «Факел», истец является членом ГСК «Факел», оплачивает членские взносы за период с 2005 года по настоящее время, что подтверждается предоставленными квитанциями, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Хуснутдинова Г.И. удовлетворить.

Признать за Хуснутдинова Г.И. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 24,9 кв.м., по внутреннему обмеру 22,5 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Ахмерова Г.С.