Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2024 ~ М-573/2024 от 14.05.2024

УИД 26RS0020-01-2024-000707-82

№ 2-469/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года    с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Горбатенко Е.С.,

с участием: представителя истца Некретовой О.М. – адвоката Ширинян М.Э., действующего на основании ордера №С348085 от 25.03.2024 года, удостоверение №,

представителя ответчика Администрации Кочубеевского муниципального округа Сурковой М.В., действующей по доверенности от 09.01.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Некретовой О.М., Некретова А.А., Некретова С.А., Шепель Е.А. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Некретова О.М., Некретов А.А., Некретова С.А., Шепель Е.А., обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указано, что 16 ноября 2017 года умер Некретов А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на день смерти в принадлежавшей ему на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>. После смерти Некретова А.Б. открылось наследство в виде объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу: Ставропольский край, а так же жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ном 6. Они - Некретова О.М. (супруга), Некретов А.А. (сын), Некретов С.А. (сын), Шепель Е.А. (дочь), являются наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя, принявшими наследство. После смерти Некретова А.Б., они вступили в наследство и 14.11.2018 года получили у нотариуса по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Солодянкиной А.Е., свидетельства о праве на наследство но закону на принадлежавшие наследодателю жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, также 26.05.2023 года они получили у Савушкиной Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Савушкина Е.В., свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, принятый им после смерти своей матери Некретовой Д.П., умершей 28.07.2007 года, но не оформившим своих наследственных прав. Кроме вышеуказанного имущества принятого в порядке наследования, в наследственную массу после смерти Некретова А.Б. входят также жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принятые им после смерти своей матери Некретовой Д.П., умершей 28.07.2007 года, но не оформивший своих наследственных прав на указанное недвижимое имущество.

Получить у нотариуса, свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, не представилось возможным, в связи с отсутствием надлежащих документов на наследственное имущество. Разъяснением нотариуса Савушкиной Н.В. № 296 от 04.03.2024 года, было отказано в совершении нотариального действия, в выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием надлежащих правоподтверждающих документов, на наследственное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по причине того, что Некретов А.Б. при жизни, надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности в порядке наследования вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - 1960 года постройки. С 1984 года принадлежал Некретовой Д.П. на основании записи похозяйственной книги администрации Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, что в соответствии с ГК РСФСР 1964 года, действовавшим на момент возникновения у неё права собственности на объект недвижимости, приравнивалось к государственной регистрации.

Жилым домом, а так же земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Некретова Д.П. открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась, в более 23 лет, с 1984 года до дня смерти 28 июля 2007 года, споров относительно прав у неё ни с кем не было и нет, недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена. С 1984 года по настоящее время владелец жилого дома не менялся. После смерти Некретовой Д.П. жилым домом в течение 10 лет, открыто, непрерывно и добросовестно, владел и пользовался Некретов А.Б., до дня своей смерти т.е. до 16 ноября 2017 года После смерти Некретова А.Б., жилым домом продолжают владеть и пользоваться истцы.

В настоящее время в связи тем, что Некретова Д.П., а после её смерти, Некретов А.Б. при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на приняты в порядке наследования объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, неположенные по адресу: <адрес>, не были включены в состав наследственного имущества после его смерти, в связи с чем, вступить в наследство, и получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, не представляется возможным.

Просят включить – жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> состав наследственного имущества открывшегося 16 ноября 2017 года после смерти Некретова А.Б., принявшего, но не оформившего наследственных прав, после смерти своей матери Некретовой Д.П., умершей 28 июля 2007 года.

Признать за Некретовой О.М., Некретовым А.А., Некретовым С.А., Шепель Е.А., в порядке наследования, право общей долевой собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности, на объекты недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Некретова О.М., Некретов А.А., Некретова С.А., Шепель Е.А. не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, представили в суд заявления в которых указано о проведении судебного заседания в их отсутствие, поддерживают исковые требования в полном объеме, просят удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица ППК Роскадастр, не явился, извещены о дате и времени и месте судебного разбирательства, надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

В судебном заседании представитель истца Некретовой О.М. – адвокат Ширинян М.Э., просил удовлетворить требования, пояснил, что Некретовой Д.П. принадлежали спорные жилой дом и земельный участок, которые не были за ней зарегистрированы. После ее смерти, наследство принял Некретов А.Б., которые не успел все на себя переоформить, поскольку умер. После смерти Некретова А.Б. в наследство вступили истцы, но, поскольку право собственности на указанные объекты не оформлено, то они не могут в установленном порядке получить свидетельство оп праве на наследство.

В судебном заседании представитель ответчика Суркова М.В., просила вынести решение на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании руководитель Новодеревенского территориального отдела администрации Кочубеевского муниципального округа специалист Черноусова О.В. пояснила, что данные по собственникам в Росреестр подавали органы местного самоуправления. Данные в таблицы для Росреестра вносились из похозяйственных книг. Если в похозяйственной книги было написана фамилия, имя, отчество, как установил переписчик, то таким образом они и заносились в эти таблицы, а дальше передавались в Росреестр. Если в похозяйственной книге числилось какое-то домовладение на земельном участке, то статус заносился в собственности, а если нет, то постоянное бессрочное пользование. Относительно Некретовой Д.П. могла быть совершена ошибка, поскольку все данные устанавливались со слов.

Суд, выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 218 - ФЗ от 13.07.2015 (ред. от 13.06.2023), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В силу п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти серии № года, Некретова Д.П., 24.08.1938 года рождения, умерла 30.07.2007 года.

Из наследственного дела усматривается, что наследником по закону после смерти Некретовой Д.П., в виду отказа Некретова В.Б., от получения причитающейся ему доли в наследстве на все имущество умершей матери Некретовой Д.П., единственным наследником является Некретов А.Б.

Согласно свидетельству о смерти № года, Некретов А.Б., 03.01.1969 года рождения, умер 16.11.2017 года.

Из наследственного дела усматривается, что наследниками по закону, после смерти Некретова А.Б., являются: супруга – Некретова О.М., сын – Некретов А.А., сын – Некретов С.А., дочь – Некретова Е.А.

Из свидетельства о заключении брака № от № года следует, что Некретов А.Б. и Бондарь О.М. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Некретова О.М.

Согласно свидетельству о рождении серии № от № года Некретова А.А., 21.06.2001 года рождения, в графе мать указана Некретова О.М., в графе отец указан Некретов А.Б.

Согласно свидетельству о рождении серии № года Некретова С.А., 02.01.2003 года рождения, в графе мать указана Некретова О.М., в графе отец указан Некретов А.Б.

Согласно свидетельству о рождении серии № года Некретовой Е.А., 27.03.1999 года рождения, в графе мать указана Некретова О.М., в графе отец указан Некретов А.Б.

Из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Некретова Е.А. и Шепель В.Н. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Шепель Е.А.

Таким образом, судом установлено, что истец Некретова О.М., является супругой наследодателя, истцы Некретов А.А., Некретова С.А., Шепель Е.А., детьми наследодателя Некретова А.Б.

Из наследственного дела также усматривается, что после смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 31,9 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 26:15:290102:136, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Из разъяснений временно исполняющего обязанности нотариуса Савушкина Е.В. – Савушкиной Н.В. от 04.03.2024 исх.296, следует, что наследственное имущество после умершего 16.11.2017 года Некретова А.Б., принявшего наследство, но не оформившего своих прав после умершей 28.07.2007 года Некретовой Д.П., состоит из земельного участка и жилого дома находящихся по адресу: <адрес>, поскольку в отношении указанного имущества в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, то выдать свидетельство о праве на наследство на имущество не представляется возможным. (т.1 л.д. 56)

Согласно уведомлению ФСГРКиК по СК от 12.02.2024 в ЕРГН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (т.1 л.д.149).

Вместе с тем, из выписки ЕГРН от 25.03.2024 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенные пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Имеются особые отметки согласно которых правообладателем является Некритова Д.П. вид права – частная собственность, документ – основания: перечень ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала № 26:15:29 01 02 выдан: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кочубеевского района. (т.2 л.д. 11-13).

Как следует из архивной выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета <адрес>, Некретова Д.П. является собственником <адрес> с 1984 года ( т.1 л.д. 46).

Из предоставленного в суд перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:15:290102, утвержденного 15 ноября 2005 года, земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, категория земель земли поселений с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на праве частной собственности принадлежит Некретовой Д.П., что следует из похозяйственной книги № 27, лицевой счет № 1625 от 01.01.2003 года.

При обозрении в судебном заседании похозяйственной книги №27 Некретова Д. указана, как Патаповна, а во всех остальных сокращенно Пантелеевна.

Учитывая исследованные в совокупности доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежит Некретовой Д.П., умершей 28.07.2007 года на праве собственности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Таким образом, Некретовым А.Б. принято наследство после смерти наследодателя Некретовой Д.П. 24.08.1938 года рождения, умершей 28.07.2007 года, а наследниками Некретовой О.М.,Некретовым А.А., Некретовым С.А., Шепель Е.А. принято наследство после умершего Некретова А.Б., что подтверждается выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество Некретова А.Б.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Поскольку в судебном заседание нашло свое подтверждение то обстоятельство, что собственником недвижимого имущества земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, является Некретова Д.П., при этом Некретов А.Б. принял наследство после умершей Некретовой Д.П., то требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 1112, 1110, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некретовой О.М., Некретова А.А., Некретова С.А., Шепель Е.А. к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества после смерти Некретова А.Б. и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить недвижимое имущество- жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный номер 19046, площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося 16 ноября 2017 года после смерти Некретова А.Б..

Признать за Некретовой О.М. (паспорт №), право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный номер 19046, площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Некретовым А.А. (паспорт №), право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный номер 19046, площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Некретовым С.А. (паспорт №), право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный номер 19046, площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Шепель Е.А. (паспорт №), право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный номер 19046, площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН сведений об объекте недвижимости- жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный номер 19046, площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>,расположенном на земельном участке, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и внесения записи о праве Некретовой О.М., Некретова А.А., Некретова С.А., Шепель Е.А. каждого на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный номер 19046, площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года.

Судья    Л.Н. Полякова