Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2021 (2-7669/2020;) ~ М-6450/2020 от 02.10.2020

78RS0014-01-2020-008606-74

Дело 2-1304/2021 (2-7669/2020;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                              21 января 2021 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г.Э.Н., П.О.Н., В.Н.Н., В.Т.В. к ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратились в Московский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным иском, в котором просит суд: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире расположенной по адресу: <адрес>, определив между собственниками в равных долях от общего размера оплаты в размере ? В.Н.Н. и В.Т.В., ? долю Г.Э.Н. и ? долю П.О.Н. от ежемесячных начислений по оплате коммунальных услуг.

Требования иска основывает на том, что истцы Г.Э.Н. В.Н.Н., В.Т.В. и П.О.Н. являются собственниками по ? доли квартиры по адресу <адрес> каждого.

Истец Г.Э.Н. в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала, пояснила, что согласие по порядку оплаты между истцами достигнуто, однако необходимо решение, поскольку истцы не могут совместно договориться явится в ООО "ЖКС №2 Московского района» для представления соглашения.

Истцы В.Н.Н., В.Т.В. и П.О.Н. в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "ЖКС №2 Московского района» <данные изъяты> действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Г.Э.Н. В.Н.Н., В.Т.В. и П.О.Н. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. истцы Г.Э.Н. В.Н.Н., В.Т.В. и П.О.Н. являются собственниками по ? доли квартиры по адресу <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации серии № № и на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ р№.(л.д.7)

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из представленных в суд материалов, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и коммунальные услуги отдельно для каждого истца не выявлено.

Суд считает возможным при таких обстоятельствах определить размер участия истцов в расходах по оплате коммунальных услуг предложенный истцами.

Принимая во внимание, что законом не запрещен раздел лицевого счета, а солидарное обязательство может быть так поделено на будущее, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска об определении порядка оплаты.

Поскольку судом сделан вывод об обоснованности требований иска в части раздельного начисления платы истцу и ответчикам, а плата подлежит внесению на основании платежного документа (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), то в таких обстоятельствах суд полагает возможным возложить на ООО «ЖКС № 2 Московского района» обязанность производить раздельное начисление оплаты за спорное жилое помещение с учетом установленного объема оплаты, с заключением соответствующего соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей    194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Э.Н., П.О.Н., В.Н.Н., В.Т.В. к ООО "ЖКС № 2 Московского района" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги –– удовлетворить.

         Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по <адрес>: Г.Э.Н. - ? доли, П.О.Н. — ? доли, В.Н.Н. и В.Т.В. – 1/2 доли от сумм начисляемых ежемесячных платежей.

Обязать ООО «ЖКС № 2 Московского района» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по <адрес>, с выставлением отдельного платежного документа на имя П.О.Н., Г.Э.Н. и В.Н.Н., согласно установленной настоящим решением доли и порядку оплаты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Н.А. Малахова