Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7652/2023 ~ М-6200/2023 от 25.07.2023

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Сотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ» «Звездная 14» к ФИО9 о взыскании задолженности по ЖКУ,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что ТСН «ТСЖ» «Звездная 14», созданное в соответствии со ст.123.12 ГК РФ, для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжением имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.     Согласно Уставу ТСН (ТСЖ) «Звездная 14» произошла реорганизация ТСЖ «Мой дом» в форме выделения с переходом части прав и обязанностей реорганизованного товарищества. На базе выделившегося дома инспекцией № ФНС России ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано ТСН (ТСЖ) «Звездная 14», которое является правопреемником ТСЖ «Мой ДОМ». В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, расшифровке дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником по дебиторской задолженности, по дому № по ул. <адрес> является истец. Согласно письму Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ г. за № в реестре муниципальной собственности Администрации городского округа Балашиха числится квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Между тем, Постановлением Главы Балашихинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 369 о предоставлении жилых помещений (с Приложениями № 1, № 2), Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Балашихинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № по <адрес> передано семье ФИО15 регистрации членов семьи в помещении: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО14 Андрей Максимович, Котляревский Роман Станиславович, Котляревский Глеб Романович, на которых возложена обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение, поскольку они являются нанимателями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно н полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу ч.ч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. Указанное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГвопрос №4).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос за капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии сч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании п.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 ЖК РФ и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

С ДД.ММ.ГГГГ г. Постановлением Правительства Московской области от 03.10.2017 г. № 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов устанавливается фиксированная ставка по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей за 1кв.м. ежемесячно.

С ДД.ММ.ГГГГ г. Постановлением Правительства Московской области от 5 октября 2021 г. N 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 и 2023 годы» собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов устанавливается фиксированная ставка по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>м. ежемесячно.

С ДД.ММ.ГГГГ г. и на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства Московской области от 5 октября 2021 г. N 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 и 2023 годы» собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов устанавливается фиксированная ставка по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей за 1кв.м. ежемесячно.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками ФИО16 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе; капитального ремонта не исполнена, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 494 448 рублей 12 копеек.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом" в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Па основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от «ДД.ММ.ГГГГ года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» установлено, что если в отношении суммы основного долга досудебный порядок соблюден, этот порядок считается соблюденным и в отношении неустойки, если Истец обратился в суд сразу с обоими требованиями, (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ № 18).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ общей сумме задолженности <данные изъяты> копеек, составляют <данные изъяты> копеек. Расчет произведен исходя из правил, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № № и Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Правительства РФ от «26» марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в отношении задолженностей образованных до ДД.ММ.ГГГГ года, конечный период неустойки заявлен на дату ДД.ММ.ГГГГ г., с момента которой введено действие моратория Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на срок до «ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - «Мораторий»).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку ответчиками оплата задолженности не произведена, истец просит взыскать пени по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму задолженности в размере <данные изъяты> 12 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года (в случае отсутствия Решения по продлению Моратория) - по день фактической оплаты, исходя из <данные изъяты> ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты задолженности.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО17 в пользу истца ТСН «ТСЖ» «Звездная 14» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истец явился, иск поддержал.

Ответчики не явились, извещены, письменных возражений не представили.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке зарочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ТСН «ТСЖ» «Звездная 14», созданное в соответствии со ст.123.12 ГК РФ, для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжением имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно Уставу ТСН (ТСЖ) «Звездная 14» произошла реорганизация ТСЖ «Мой дом» в форме выделения с переходом части прав и обязанностей реорганизованного товарищества.

На базе выделившегося дома инспекцией № ФНС России ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано ТСН (ТСЖ) «Звездная 14», которое является правопреемником ТСЖ «Мой ДОМ».

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, расшифровке дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником по дебиторской задолженности, по дому №14 по ул. Звездная, г. Балашиха, Московской области является истец.

Согласно письму Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ г. за № реестре муниципальной собственности Администрации городского округа Балашиха числится квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Между тем, Постановлением Главы Балашихинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 369 о предоставлении жилых помещений (с Приложениями № 1, № 2), Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Балашихинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № по <адрес> передано семье ФИО22 и регистрации членов семьи в помещении: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО18.; с ДД.ММ.ГГГГ Котляревский А.М.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО21.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО20

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО19, на которых возложена обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение, поскольку они являются нанимателями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно н полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу ч.ч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. Указанное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (вопрос №4).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос за капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии сч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании п.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 ЖК РФ и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

ДД.ММ.ГГГГ г. Постановлением Правительства Московской области ДД.ММ.ГГГГ г. №О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов устанавливается фиксированная ставка по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>.м. ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ г. Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. N № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы» собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов устанавливается фиксированная ставка по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей за 1кв.м. ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ г. и на 2023 г. Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы» собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов устанавливается фиксированная ставка по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> за 1кв.м. ежемесячно.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками ФИО24С. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе; капитального ремонта не исполнена, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом" в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Па основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от «ДД.ММ.ГГГГ года № № «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» установлено, что если в отношении суммы основного долга досудебный порядок соблюден, этот порядок считается соблюденным и в отношении неустойки, если Истец обратился в суд сразу с обоими требованиями, (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ № №

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ при общей сумме задолженности <данные изъяты>, составляют <данные изъяты> копеек. Расчет произведен исходя из правил, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № и Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N № утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, и Постановлением Правительства РФ от «ДД.ММ.ГГГГ года № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в ДД.ММ.ГГГГ», в отношении задолженностей образованных до ДД.ММ.ГГГГ года, конечный период неустойки заявлен на дату ДД.ММ.ГГГГ г., с момента которой введено действие моратория Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на срок до ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту - «Мораторий»).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку ответчиками оплата задолженности не произведена, истец просит взыскать пени по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму задолженности в размере <данные изъяты> копеек, начиная с «ДД.ММ.ГГГГ года (в случае отсутствия Решения по продлению Моратория) - по день фактической оплаты, исходя из <данные изъяты> ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты задолженности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО23 в пользу истца ТСН «ТСЖ» «Звездная 14» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                            Т.В. Буянтуева