Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2023 ~ М-46/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-1661/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                             27 марта 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при секретаре Любарской И.Ю.

с участием истца Рыбиной Н.А.

с участием ответчика Рыбина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбиной Натальи Александровны к Рыбину Александру Николаевичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности, обязании передать ключи,

                                                        У с т а н о в и л:

Истец Рыбина Н.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ФИО7. Порядок пользования в данном жилом помещении определен не был. С ответчиком конфликтные отношения. ФИО18 ответчиком поменян замок во входной двери в квартире по адресу: ФИО8. В связи с чем истец не проживает в данном жилом помещении. Истец указывает, что ей чинятся препятствия в пользовании принадлежащей на ей праве собственности ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ФИО9.

На основании изложенного истец просит суд обязать Рыбина Александра Николаевича не чинить препятствия Рыбиной Наталье Александровне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО10, выдав ей комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение, вселить в указанное помещение.

В судебное заседание истец явилась на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, против иска возражал, указал, что им чинятся препятствия в пользовании истцом спорного жилого помещения, поскольку между сторонами конфликтные отношения, у него новая семья, а также в отношении совместного ребенка истцом, истец ограничена в родительских правах решением суда, сейчас имеется в производстве суда дело о лишении истца родительских прав в отношении их общего ребенка, в связи с чем истцу чинятся препятствия и ответчиком поменян замок.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из представленных материалов дела следует, что истец и ответчик являются сособственниками 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ФИО11.

Порядок пользования указанным жилым помещением между сторонами не установлен.

ФИО23 брак между сторонами прекращен.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: ФИО12 зарегистрирована истец с ФИО19 года, ответчик с ФИО20 года и несовершеннолетний Рыбин А.А. ФИО22 года рождения с ФИО21 года.

В материалы дела представлена телеграмма в адрес ответчика о чинении препятствий в спорном жилом помещении, обязании предоставить ключи.

В судебном заседании ответчик указал, что им чинятся препятствия в пользовании истцом спорного жилого помещения, поскольку между сторонами конфликтные отношения, у него новая семья, а также в отношении совместного ребенка истцом, истец ограничена в родительских правах решением суда, сейчас имеется в производстве суда дело о лишении истца родительских прав в отношении их общего ребенка, в связи с чем истцу чинятся препятствия и ответчиком поменян замок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательств в их совокупности приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о вселении Рыбину Наталью Александровну в жилое помещение по адресу: ФИО13. Обязании Рыбина Александра Николаевича не чинить препятствия Рыбиной Наталье Александровне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО14, выдав ей комплект ключей от входной двери, поскольку материалами дела, а также пояснениями сторон в судебном заседании подтвержден факт чинения истцу препятствий в пользовании принадлежащей ей ? доли на праве общедолевой собственности квартиры расположенную по адресу: ФИО15.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанными действиями ответчик Рыбин А.Н. нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца Рыбиной Н.А.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем обязания ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, выдав ей комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Вселить Рыбину Наталью Александровну в жилое помещение по адресу: ФИО16

Обязать Рыбина Александра Николаевича не чинить препятствия Рыбиной Наталье Александровне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО17, выдав ей комплект ключей от входной двери в указанное жилое помещение в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       А.А. Шелобанова

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023

Судья                                                                                       А.А. Шелобанова