Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2018 ~ М-112/2018 от 19.02.2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                 Т.Ю. Майоровой

при    секретаре судебного заседания                            О.Г. Цыплаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахяновой Надежды Владимировны, Вахянова Сергея Александровича к Гаврилову Сергею Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Вахянова Н.В., Вахянов С.А. обратились в суд с иском к Гаврилову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственником общей совместной собственности - жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент приобретения данной квартиры в ней был зарегистрирован Гаврилов С.Ф., который обещал сняться с регистрационного учета, поскольку фактически не проживает в квартире, добровольно выселился из квартиры после её продажи. Однако, до настоящего времени Гаврилов С.Ф. с регистрационного учета не снялся. С момента приобретения ими данного жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом их семьи не является, договор социального найма они с ответчиком не заключали и при покупке квартиры в договоре купли-продажи право проживание ответчика в квартире не оговаривалось. Добровольно сняться с регистрационного учета Гаврилов С.Ф. отказывается. Просят признать Гаврилова С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Вахянова Н.В., Вахянов С.А. исковые требования поддержали в полном объёме, дали пояснения по существу иска, дополнив, что с момента приобретения ими данного жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось, членом их семьи он не является, вещей его в квартире нет. Просят признать Гаврилова С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Гаврилов С.Ф. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако данную квартиру он продал Вахяновым и выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает последние 6 лет.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Вахянова Н.В., Вахянов С.А. приобрели в собственность у ФИО6, Гаврилова С.Ф. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, Вахянова Надежда Владимировна, Вахянов Сергей Александрович с ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями недвижимого имущества в общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, Вахянова Н.В., зарегистрирована и проживает с мужем Вахяновым С.А., сыновьями ФИО7, ФИО8, ФИО7 по адресу: <адрес>.

В соответствии с о ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Гаврилов С.Ф. длительное время не проживает в спорном жилом помещение, добровольно прекратил свое право проживания по данному адресу, собственником и членом семьи собственника не является, следовательно, иск Вахяновой Н.В., Вахянова С.А. обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вахяновой Надежды Владимировны, Вахянова Сергея Александровича удовлетворить.

Признать Гаврилова Сергея Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> облсуд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья                                                                       Т.Ю. Майорова