Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2022 (2-6397/2021;) ~ М-6767/2021 от 15.12.2021

Дело № 2-634/2022

    64RS0046-01-2021-014818-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 г.                      г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.

при секретаре Филатовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к Семаниной СА, Семанину ВВ, Горохову СА, Семаниной НВ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в солидарном порядке с Семаниной С.А., Семанина В.В., Горохова С.А., Семаниной Н.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 г. по 30.09.2020 г. в размере 347549,30 руб., пени за период с 01.07.2013 г. по 31.03.2020 г. в размере 481110,81 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 11486,60 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что АНО «Сфера» является правопреемником Ассоциации ТСЖ Ленинского района в управлении которой с 24 августа 2015 года находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Семанина С.А. является квартиросъемщиком <адрес>, остальные ответчики являются членами семьи нанимателя и проживают в спорном помещении, при этом должным образом не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем на настоящее время имеется задолженность, на которую начислены пени.

Истец выполнял свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, а ответчик исполняла обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность.

Представитель истца - АНО «Сфера» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела. Представил уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать в солидарном порядке с Семаниной С.А., Семанина В.В., Горохова С.А., Семаниной Н.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 117064,96 руб., пени за период с 01.12.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 41508,73 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4371,48 руб.

Уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ принято судом.

Ответчики Семанина С.А., Семанин В.В., Горохов С.А., Семанина Н.В., представитель Семаниной С.А. – Китанина Т.А в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела. Согласно возражению на исковое заявление, исковые требования не признают, в связи с п. 19 ст. 155 ЖК РФ полагают, что имеют право не исполнять обязанность по погашению просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до предоставления им истцом письменного уведомления об уступке права по возврату такой задолженности. Кроме того, просят применить последствии пропуска срока исковой давности.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих деле.

Исследовав материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч, 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Саратов», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Семанина С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией в отношении данного жилого помещения является АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера».

Согласно справке формы №1, выданной АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера», в спорном жилом помещении, кроме квартиросъемщика, зарегистрированы члены его семьи Семанин В.В., Горохов С.А., Семанина Н.В.

Из представленных в материалы дела договоров усматривается, что АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению.

В спорный период истец оказывал истцам услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также по предоставлению коммунальных услуг. Доказательства ненадлежащего оказания услуг материалы дела не содержат, при этом ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков имеется задолженность в сумме 117064 руб. 96 коп. за период с 01.12.2018 г. по 30.09.2020 г.Расчет данной суммы произведен исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного <адрес>. Доказательств того, что указанные решения оспорены и являются недействующими стороной ответчиков не представлено. Начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Кроме того, сведения об услугах, по которым производилось начисление платы ответчикам в исковой период, основаниях для начисления такой платы, а также о применяемых тарифах, их размере, действующих нормативах потребления.

Суд, проверив указанный расчет, соглашается с ним. Доказательств, опровергающих размер суммы задолженности, ответчиком суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Доводы ответчиков об освобождении обязанности по погашению просроченной задолженности в силу положения ч. 19 ст. 155 ЖК РФ, основаны на неверном толковании действующего законодательства.

Так, согласно ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

К отношениям, возникающим при реорганизации юридического лица в форме преобразования, правила статьи 60 настоящего Кодекса не применяются.

Ассоциация ТСЖ Ленинского района прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией в форме преобразования в АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера», в связи с чем АНО «Сфера» является правопреемницей Ассоциации ТСЖ Ленинского района по всем правам и обязательствам (универсальное правопреемство).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за. днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислена пени за период с 01 декабря 2018 года по 31 марта 2020 года в сумме 41508 рублей 73 копеек.

Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку общее количество потребленных коммунальных услуг каждым проживающим в указанном жилом помещении неопределимо из-за отсутствия контроля расхода коммунальных услуг каждым из них, то предмет обязательства является неделимым.

Таким образом, должники, постоянно зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения от 21.12.2000 года N 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд считает возможным в отношении неустойки за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей применить положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки в целях обеспечения соразмерности меры ответственности допущенному нарушению и снизить сумму пени до 15 000 рублей.

С учетом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению в части взыскания задолженности пени по жилищно-коммунальным услугам за период с 11.12.2018 года по 30.09.2020 года в сумме 15 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 г. №454-О и от 20.10.2005 г. №355-О.

Как следует из материалов дела, между Артищевым М.А. и АНО «Сфера» был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому стоимость услуг составляет 20 000 руб.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в общем размере 8 000 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истом была оплачена государственная пошлина в размере 4371 руб. 48 коп, то она подлежит взысканию в пользу АНО «Сфера» с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в солидарном порядке с Семаниной СА, Семанина ВВ, Горохова СА, Семаниной НВ в пользу Автономной некоммерческой организации в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 117 064,96 руб. за период 01.12.2018 г. по 30.09.2020 г., по пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 11.12.2018 г. по 30.09.2020 г. в размере 15 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4371,48 руб.

В остальной части иска - отказать.

Возвратить автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно- коммунального сервиса «Сфера» из бюджета муниципального образования «город Саратов» излишне уплаченную госпошлину в сумме 7115 руб. 12 коп.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2022 года.

Председательствующий