Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-452/2023 ~ М-2680/2023 от 31.07.2023

УИД №RS0№-36

9-452/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 августа 2023 года                            г. Кострома

Судья Свердловского районного суда г. Костромы Комиссарова Е.А., рассмотрев исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы к Р.В. о прекращении права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы обратилось в суд с иском, требования обоснованы тем, что Р.В. обратился в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы с заявлением от 24,04.2023 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 1, общей площадью ... кв. м., указав основание предоставления вышеуказанного земельного участка - пд. 6, п.2, ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, дополнительно сообщив Управлению, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м.. Распоряжением начальника Управления от 24.05.2023 № 1675-р заявителю было отказано в предоставлении земельного участка в собственность ввиду отсутствия на испрашиваемом земельном участке жилого дома, сведения о наличии которого указаны заявителем в сообщении.Управление считает, что право собственности Ответчика на спорное строение, как на объект недвижимости подлежит прекращению в соответствии с п. 1 статьи 130, ст. 131 ГК РФ. Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 1160/13 по делу № А76-1598/2012 следует, что право собственности на объект не подлежит регистрации исходя только из его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Следует также отметить, что само спорное строение на земельном участке отсутствует. По результатам осмотра испрашиваемого земельного участка сделан вывод об отсутствии на нем каких-либо объектов недвижимости. Согласно пункту 53 Постановления Пленума № 10/22, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Учитывая, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ответчика на спорное строение (жилой дом), не существующий в натуре, накладывает на Управление определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества (пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации), избранный Управлением способ защиты нарушенного права является надлежащим. Кроме того, регистрация в ЕГРН права собственности ответчика на спорный объект нарушает права и законные интересы истца, поскольку на территории города Костромы Управление наделено правом распоряжаться землями и земельными участками, находящимися в неразграниченной государственной собственности. Регистрация права собственности ответчика на указанный объект создает для Управления необходимость учитывать интересы зарегистрированного правообладателя при различных формах пользования и распоряжения земельным участком, то есть создает угрозу нарушения публичных интересов, препятствует органам местного самоуправления в осуществлении функций и задач, установленных федеральным законодательством.

Истец просит прекратить право собственности Р.В. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., имеющий местоположение: 1; указать, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности от <дата> № на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью ... кв.м., имеющий местоположение: 1; указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома № общей площадью ... кв.м., имеющий местоположение: 1.

Данное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1). В силу требований Конституции Российской Федерации, в том числе вытекающих из названных положений, подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как усматривается из искового заявления истцом заявлены требования о прекращении права собственности на жилой дом по адресу 1.

Указанный адрес не относится к территориальной подсудности Свердловского районного суда г. Костромы.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Учитывая, что на указанную территорию юрисдикция Свердловского районного суда г. Костромы не распространяется, следовательно, оснований для принятия иска к производству Свердловским районным судом г. Костромы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы к Р.В. о прекращении права собственности на жилой дом возвратить истцу, разъяснив, что он может обратиться с данными требованиями в Ленинский районный суд г. Костромы.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 15 дней.

Судья