Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2023 ~ М-1328/2023 от 11.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года          дело № 2-1387/2023

УИД 43RS0034-01-2023-001639-80

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,

при секретаре Вычегжаниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Касаткиной Л.И. к администрации Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Касаткина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Слободского района Кировской области, указав в обоснование, что в 2000 году на отведенном под строительство гаражей земельном участке возвела гаражный бокс № по адресу: <адрес>, площадью 30,6 кв.м, кадастровый №. Строение находится в составе гаражного кооператива «Автомобилист». Земельный участок под строительство гаража предоставлялся правлением колхоза «Заря коммунизма». С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется спорным гаражом по назначению, несет бремя его содержания. Ссылаясь на положения статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Касаткина Л.И. просит суд признать право собственности на данный гаражный бокс.

Истец Касаткина Л.И. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленное требование удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Слободского района Кировской области - глава Слободского района Костылев А.И. в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации; указал, что администрация не возражает в удовлетворении иска при отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил, соблюдения прав иных лиц.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности Кирилловых Т.А. в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений по существу иска не направила.

Представитель третьего лица ГК «Автомобилист», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявленному требованию не направил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как предусматривает статья 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения содержатся в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие 30 декабря 2004 года, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Из материалов дела следует, что Касаткина Л.И. в 2000 году самостоятельно возвела на отведенном под строительство гаражей земельном участке гаражный бокс площадью 30,6 кв.м, который был поставлен 16 июня 2016 года на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, 04 сентября 2013 года был создан гаражный кооператив «Автомобилист», находящийся в <адрес>, председателем которого является ФИО1

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива «Автомобилист» 16 августа 2023 года, Касаткина Л.И. является членом данного кооператива и имеет в распоряжении гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 30,6 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что вышеназванный гаражный бокс № расположен в здании гаражных боксов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», на земельном участке с кадастровым номером №.

Касаткина Л.И. обратилась в администрацию Слободского района Кировской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с условным номером № для отдельно стоящего гаража, расположенного в <адрес>.

Письмом от 25 сентября 2023 года администрация Слободского района отказала Касаткиной Л.И. в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, ссылаясь на отсутствие у заявителя зарегистрированного права на спорный гаражный бокс. Также указала, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором, согласно справке гаражного кооператива «Автомобилист», расположен гаражный бокс, не предоставлен на каком-либо праве, в том числе гаражному кооперативу.

Из письменного отзыва администрации Слободского района на исковое заявление следует, что земельный участок под зданием гаража не сформирован. Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Шиховского сельского поселения – Ж-2.Г – «Зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа, овощных кладовок»; вид разрешенного использования, а также градостроительные регламенты территориальной зоны Ж-2.Г допускают размещение гаражей боксового типа.

Отсутствие у Касаткиной Л.И. документа на ввод в эксплуатацию гаражного бокса и невозможность его получения в настоящее время, в том числе по причине утраты документа о предоставлении земельного участка, препятствует оформлению права собственности во внесудебном порядке.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в 2000 году Касаткина Л.И. на отведенном для строительства гаражей земельном участке выстроила спорный гаражный бокс; право истца на возведение гаража, а также законность его возведения за счет средств истца никем не оспаривается; спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительным нормам, что подтверждается фактом постановки спорного объекта на кадастровый учет, то при изложенных обстоятельствах иск Касаткиной Л.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Касаткиной Л.И. удовлетворить.

Признать за Касаткиной Л.И. (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 30,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Касаткиной Л.И. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись      О.В. Черных