Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5803/2021 ~ М-1067/2021 от 09.02.2021

Гражданское дело 2-5803/2021

20.09.2021, Санкт-Петербург

78RS0019-01-2021-001577-57

Мотивированное решение суда составлено 01.10.2021.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Малиновской А.Г при помощнике Романове Р.В рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Валерия Борисовича к Мещеряковой Людмиле Владимировне, ООО ЖКС № 2 Приморского района об определении долей в оплате за жилое помещение, разделении лицевого счета, распределение задолженности,

У с т а н о в и л :

    Истец по делу – Мещеряков В.Б обратился в суд с настоящим иском просив суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: за счет Мещерякова Валерия Борисовича в размере ? доли от общего начисления расходов; за Мещеряковой Людмилой Владимировной в размере ? доли от расходов от общего начисления. Обязать ООО ЖКС № 2 Приморского района разделить лицевой счет № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, открыв два отдельных лицевых счета на имя Мещеряковой Людмилы Владимировны из расчета принадлежащей ей ? доли в праве на квартиру и на имя Мещерякова Валерия Борисовича из расчета принадлежащей ему ? доли в праве на квартиру. Обязать ООО ЖКС № 2 Приморского района разделить имеющуюся на 13.01.2021 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № следующим образом: отнести на счет Мещеряковой Людмилы Владимировны долг в размере 31 136, 16 рублей, отнести на счет Мещерякова Валерия Борисовича долг в размере 10378, 72 рублей.

    В обосновании иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является долевой собственностью обеих сторон. Стороны ранее состояли в браке, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает по спорному адресу, оплат расходов на жилищно-коммунальные нуды не производит.

    Истец в судебном заседании иск поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, о слушание извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства суд не просил. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск по представленным в деле доказательствам.

    Выслушав истца, учитывая письменные материалы гражданского дела, суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его по следующим основаниям.

    Квартира по адресу: <адрес> квартира является собственностью истца и ответчика, Мещерякову В.Б принадлежат ? доли в праве общей долевой собственности, ответчику ? доли.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

    В соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя ( собственника) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

    Из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что заключить соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком, не представилось возможным.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящихся им долям общей площади квартиры, которая равна 1/4 и ? долей, с оформлением на их имя отдельных платежных документов, учитывая при этом, что ответчики аргументированных возражений против такого порядка суду не представили.

    Рассматривая требования относительно определения задолженности, судом учитывается, что ответчиком доказательств об оплате начислений в дело не представлено. Учитывая, что на основании Решения Приморского районного суда по гражданскому делу 2-4561/2015 между истцом и ответчиком произведен раздел супружеской собственности, включая права на квартиру по адресу: <адрес>, суд полагает возможным разделить имеющуюся задолженность по оплате согласно зарегистрированным долям.

    На основании изложенного,    руководствуясь ст.12,56,67,194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

    Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: за счет Мещерякова Валерия Борисовича в размере ? доли от общего начисления расходов; за Мещеряковой Людмилой Владимировной в размере ? доли от расходов от общего начисления.

     Обязать ООО ЖКС № 2 Приморского района разделить лицевой счет 040384766 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, открыв два отдельных лицевых счета на имя Мещеряковой Людмилы Владимировны из расчета принадлежащей ей ? доли в праве на квартиру и на имя Мещерякова Валерия Борисовича из расчета принадлежащей ему ? доли в праве на квартиру.

    Обязать ООО ЖКС № 2 Приморского района разделить имеющуюся на 13.01.2021 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № следующим образом: отнести на счет Мещеряковой Людмилы Владимировны долг в размере 31 136, 16 рублей, отнести на счет Мещерякова Валерия Борисовича долг в размере 10378, 72 рублей.

        Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                             А.Г Малиновская