Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2019 ~ М-327/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-360/2019 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             20 декабря 2019 года

       Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Львовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Е.П. к Администрации Подольского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

       Иванов Е.П. обратился в суд с иском к Администрации Подольского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

      Требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке по вышеуказанному адресу расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Спорное недвижимое имущество - жилой дом, он (истец Иванов Е.П.) приобрел ДД.ММ.ГГГГ., находясь в зарегистрированном браке с Ивановой Т.М.

      В указанный период времени сделки купли-продажи между гражданами заключались в сельских советах путем внесения соответствующих записей в похозяйственные книги, как таковые договоры купли-продажи не составлялись. Таким образом, у него кроме выписки из похозяйственной книги, каких либо других документов для регистрации права не имеется. ДД.ММ.ГГГГ году через МФЦ, он обратился в Управление Росреестра по Костромской области с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, предоставив в качестве документа - основания (правоудостоверяющего документа) справку выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако осуществление регистрационных действий было приостановлено со ссылкой на то, что в соответствии с требованиями п. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года справка-выписка из похозяйственной книги не является основанием для государственной регистрации прав. Со слов регистратора в будущем в регистрации права будет отказано.

     Истец полагает, что спорный жилой дом принадлежит ему на праве собственности по следующим основаниям.

      В силу ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

    Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхозов, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

     Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование. Из справки-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно записи на стр. 11-12 в похозяйственной книге Подольского сельского поселения №Д, лицевой счет № б/н Иванову Е.П. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>

     Согласно ч. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ, ст. 4 федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

      В силу ч. 1 ст. 17 федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

      Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Одним из способов защиты права в силу требований ст. 12 Гражданского кодекса РФ является признание права.

     Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения его (истца) требований должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

      В судебном заседании Иванов Е.П. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

       Ответчик по делу -Администрация Подольского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и добровольно, на имущество не претендует.

      Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Иванова Т.М. в судебном заседании требования истца поддержала, подтвердила факт приобретения спорного жилого дома в период брака с Ивановым Е.П., пояснив, что она на жилой дом не претендует, поэтому просит, чтобы за Ивановым ЕП. было признано право собственности на дом.

      Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

       Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

       Оветчик-Администрация Подольского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области исковые требования признал полностью и добровольно, что подтвердил в письменном заявлении, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому принимается судом.

       Факт того, что спорное недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (кадастровый №) по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Иванову Е.П., нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

        Из справки (выписки из похозяйственной книги) администрации Подольского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, усматривается, что согласно записи на ст. 11-12, в похозяйственной книге Подольского сельского поселения №Д, лицевой счет № б/н Иванову Е.П. на праве собственности принадлежит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ год постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

      Суду представлена справка администрации Подольского сельского поселения Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ, за №, в которой содержатся аналогичные сведения, о том, что Иванову Е.П. на праве личной собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу <адрес> ( л.д.22).

       На основании вышеуказанной справки, внесены сведения в технический паспорт на индивидуальный жилой дом в <адрес>, №, где в качестве собственника указан - Иванов Е.П. (л.д.23).

       В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

       В соответствии с положениями абз.2 части 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

      Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Требования Иванова Е.П. к Администрации Подольского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

     Признать за Ивановым Е.П., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

     Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: