Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2023 ~ М-1712/2023 от 19.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.

при секретаре Данилиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-1521/2023 по иску ТСЖ «Наука» к Шишенкову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Наука» обратилось в суд с иском к Шишенкову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований указывая на то, что с 13 марта 2020 года Шишенков А.В. является собственником жилого помещения – квартиры .... Шишенков А.В. не исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, за период с 31.03.2020 по 31.12.2022 образовалась задолженность в размере 58353,55 руб., в их числе и пени в размере 7374,18 руб. Досудебное урегулирование спора положительных результатов не дало, в связи с чем, ТСЖ «Наука» было вынуждено обратиться в суд с данным иском и просит взыскать с Шишенкова А.В. задолженность по внесению платы за содержание квартиры и ЖКУ по адресу: ... размере 58353,55 руб., из которых: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги- 50979,37 руб.; пени- 7374,18 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Наука» не явился, будучи извещенным надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик Шишенков А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания по делу в суд не поступало.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1, 2, 5, 6 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424) установлено, что до 1 января 2021 г. приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, начисление неустойки (штрафа, пени) также приостанавливается.

В соответствии с пунктом 5 Постановления N 424 лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, а также ресурсоснабжающие организации не вправе начислять с момента вступления в силу Постановления N 424 неустойку, а также обращаться в уполномоченные государственные органы для взыскания неустойки, начисленной до вступления в силу Постановления N 424.

Таким образом, взыскание неустойки (штрафа, пени), возникших до вступления в силу Постановления N 424, по которым кредиторы не обратились в суд до вступления в силу Постановления N 424, приостанавливается.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 13 марта 2020 года Шишенков А.В. является собственником жилого помещения – квартиры № ... ... в ..., что подтверждается сведениями ЕГРН от 10.01.2023.

Управление многоквартирным домом 18А по ул.Куйбышева в г.Пензе осуществляется ТСЖ «Наука», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Как собственник жилого помещения Шишенков А.В. обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем производить платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Однако свои обязанности Шишенков А.В. не исполняет, в связи с чем, за период с 31.03.2020 по 31.12.2022 образовалась задолженность в размере 58353,55 руб., из которой: задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – 50979,37 руб.; пени – 7374,18 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Первомайского района г.Пензы ... от 17 марта 2023 года с Шишенкова А.В. в пользу ТСК «Наука» взыскана задолженность по оплате ЖКУ по адресу: ... за период с 31.03.2020 по 31.12.2022 в размере 50979,37 руб.; пени в размере 7374,18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 975,00 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Первомайского района г.Пензы от 28 апреля 2023 года вышеуказанный судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения дела задолженность Шишенковым А.В. не погашена. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчик Шишенков А.В. в силу ст.56 ГПК РФ в суд не представил.

Расчет задолженности, представленный представителем истца, проверен судом, является арифметически верным. Расчет пени произведен с учетом постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Ответчик расчет не оспорил, иного расчета в суд не представил, в связи с чем, суд полагает возможным положить в основу принятого решения расчет задолженности, предоставленный представителем истца.

Таким образом, из смысла вышеизложенного следует, что исковые требования ТСЖ «Наука» к Шишенкову А.В. о взыскании задолженности на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования на общую сумму 58353,55 руб., государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском, и исчисленная на основании подп.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 1950,61 руб. подлежит взысканию с ответчика Шишенкова А.В. в пользу ТСЖ «Наука».

Руководствуясь ст.ст.194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ТСЖ «Наука» к Шишенкову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности на содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Шишенкова Андрея Валерьевича, ... задолженность по оплате ЖКУ по адресу: ... за период с 31.03.2020 по 31.12.2022 в размере 50979 (пятьдесят тысяч девятьсот семьдесят девять) руб. 37 коп.; пени в размере 7374 (семь тысяч триста семьдесят четыре) руб. 18 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 1950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят) руб. 61 коп.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 сентября 2023 года.

Судья : ... М.В. Колмыкова

...

...