Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2020 (2-131/2019;) ~ М-133/2019 от 28.11.2019

Дело № 2- 6/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 г. с. Тегульдет

    Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И., помощника Дмитринюка В.В., в отсутствие истца Чвыкова Александра Михайловича, в отсутствие ответчика - представителя Администрации Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чвыкова Александра Михайловича к Администрации Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,

у с т а н о в и л:

Чвыков А.М. обратился с иском к Администрации Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о включении имущества в состав наследственной массы /...../, в виде жилого дома, расположенного по адресу: /...../. В обоснование своего заявления указал, что других наследников нет. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, связи с тем, что документы на указанный жилой дом отсутствуют. Данный жилой дом был приобретен /...../, в том числе наследодателем в /...../ у /...../ по договору купли продажи. Своевременно, дом зарегистрирован не был, документы были утеряны. С /...../ владела жилым домом, как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно. Просит включить жилой дом, расположенный по /...../ в состав наследственного имущества.

Истец Чвыков А.М., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился представил письменное заявление о том, что на заявленных требованиях настаивает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, представитель Администрации /...../ сельского поселения Томской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с представленным отзывом не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя Администрации /...../ сельского поселения Томской области.

Исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из сведений представленных нотариусом Зырянского нотариального округа Томской области от /...../ следует, что после /...../

Как установлено в судебном заседании истец Чвыков А.М. вступил во владение наследственным имуществом: стал пользоваться домом, земельным участком, предметами домашнего обихода. Наследство открылось после /...../.

Из материалов дела следует, что истец является /...../

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 2 от 23.04.1991 под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию данным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

/...../

Из технического плана здания, изготовленного в результате выполнения кадастровых работ на жилой дом следует, что /...../

Из заключения кадастрового инженера от /...../

Из сведений, представленных Администрацией Черноярского сельского поселения следует, что жилое здание (индивидуальный жилой дом) расположенный по адресу: /...../ не является самовольной постройкой.

Из сведений Администрации Тегульдетского района Томской области /...../ следует, что сведения о наличии (отсутствии) технических паспортов, проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, выписки на осуществление строительства объекта, расположенного по адресу: /...../, отсутствуют. Имеется Государственный акт на право собственности на землю /...../, выданный на имя /...../, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем на земельный участок кадастровый номер /...../, расположенный по адресу: /...../, является Чвыков Александр Михайлович, собственность /...../.

Из сведений Администрации Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области от /...../ следует, что согласно выписки из похозяйственной книги на /...../ в жилом помещении по адресу: /...../

Из сведений представленных нотариусом Зырянского нотариального округа Томской области /...../ следует, что наследственного дела, после /...../ в производстве не имеется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что в установленный срок истец обращался к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В Едином государственном реестре недвижимости записи о правах наследодателя в отношении квартиры отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Оценивая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что на момент открытия наследства право собственности наследодателя на данный объект недвижимого имущества не зарегистрирован.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГПК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям.

Соглсно ст. 234 ГПК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Как установлено судом, /...../

Данные обстоятельства, подтверждаются показаниями свидетеля /...../

Так же, материалами дела установлено, что наследство истец принял в установленный законом срок, совершив фактические действия по распоряжению и пользованию наследственным имуществом. Однако, в отсутствие государственной регистрации права наследодателя на указанный объект недвижимости свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данного имущества не может быть выдано.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истцом требование о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный в кадастровом квартале /...../ на земельном участке с кадастровым номером /...../, не заявлялось.

Прочие исследованные доказательства, не опровергают выводы суда.

Учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о включении имущества в виде вышеуказанного жилого дома в состав наследственной массы являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ /...../ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ /...../, ░░░░░░░░ /...../ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /...../ ░░ ░░░░░░: /...../

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.01.2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░