Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4137/2023 ~ М-4084/2023 от 22.09.2023

Дело № 2-4137/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.,

при секретаре Халиловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4137/2023 по иску Прибылова В В к Алькаеву П М о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Кировский районный суд города Ростова-на-Дону поступило исковое заявление Прибылова В П к Алькаеву П М о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, согласно которому истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На принадлежащей ему жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Алькаев П М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически никогда не проживал по указанному адресу и никогда не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. С 1991 года, согласно заключения Городского Управления Жилищного Хозяйства МЖКХ РСФСР №, состояние данной жилплощади признано аварийным и непригодным для жилья. По информации <данные изъяты> ответчика А - Алькаев П М с 2016 года покинул территорию Российской Федерации в связи с изменением постоянного места жительства и возвращаться не планирует. Алькаев П М в настоящее время находится на территории <адрес>, где имеет грин-карту.

Ранее Алькаев П.М. через свою <данные изъяты> А направлял в ОВМ ОП №3 УМВД России по г. Ростову-на-Дону заявление с просьбой снятия с регистрационного учета, но безуспешно.

Осуществить урегулирование спора в досудебном порядке в разумные сроки не представилось возможным, ввиду отсутствия гражданина Алькаева П М на территории Российской Федерации.

На основании изложенного, истец просил суд:ъ

- Признать Алькаева П М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

- Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 УМВД России по г.Ростову-на-Дону снять Алькаева П М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании 5.12.2023 представитель истца, пояснил, что исковые требования в части пункта 2 иска (о снятии с регистрационного учета) истец не поддерживает.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Прибылов В П является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Согласно справке ОП №3 УМВД России по г.Ростову-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ Алькаев П.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Для правильной квалификации существенных обстоятельств дела суд учитывает, что в силу п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК Российской Федерации и иными законами.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договор безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, закреплены в статье 31 ЖК Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации).

Из взаимосвязи указанных выше положений нормативных правовых актов следует, что право требовать признания лиц утратившими право пользования жилым помещением предоставлено собственнику жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пояснениям свидетеля А (<данные изъяты> ответчика), допрошенной в судебном заседании, ответчик выехал в <адрес>, по спорному адресу никогда не проживал.

Согласно пояснениям свидетеля С, допрошенной в судебном заседании, по спорному адресу никогда никто не проживал, ключи от квартиры были у нее, свидетель передавала всю поступающую корреспонденцию матери ответчика.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, а лишь формально значится зарегистрированным в указанном доме, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании лица утратившим право пользованием жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета, согласно правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Прибылова В П удовлетворить.

Признать Алькаева П М (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Г.Г. Шандецкая

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023 года.