Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5552/2019 ~ М-4069/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-5552/2019

УИД № 78RS0015-01-2019-005344-91 9 сентября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Игумновой Е.Ю.,

при секретаре     Бокаревой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анниковой Ю. С. к ООО «ЛенОблСтрой» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «ЛенОблСтрой», просил о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи квартиры по договору в размере 187 150 руб., компенсации морального вреда в размере 25 000 руб., штрафа в размере 106 075 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что 26 июля 2016 года между сторонами заключен договор № ЛП2-К1-526 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно условиям договора ответчик обязался построить многоквартирный дом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», участок 12, кадастровый номер земельного участка №, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства – квартиру. Срок передачи квартиры по акту приема-передачи – не позднее IV квартала 2017 года. Истец свои обязательства по договору перед застройщиком выполнил, оплатив строительство. Ответчик нарушил указанный срок, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истица в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик представителя в суд не направил, судебное извещение о времени и месте судебного заседания направлено ответчику надлежащим образом по юридическому адресу, однако не получено ответчиком ввиду отказа от получения судебной корреспонденции, что подтверждается имеющимся в материалах дела конвертом. Отказ от получения судебной корреспонденции по юридическому адресу позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом. Ввиду надлежащего извещения суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой (п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года).

На основании п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что 26 июля 2016 года между ООО «ЛенОблСтрой» и ФИО, Анниковой Ю.С. заключен договор № ЛП2-К1-526 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», участок 12, кадастровый номер земельного участка №.

На основании преамбулы договора ФИО и Анникова Ю.С. участвуют в долевом строительстве в объеме ? доли от общей долевой собственности каждый.

Согласно п. 1.1 договора ответчик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с проектной декларацией, размещенной в сети Интернет на сайте www.lss.ru многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания по указанному выше адресу и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщикам объект долевого строительства, определенный настоящим договором. А дольщики обязуются уплатить долевой взнос в полном объеме и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (п.п. 4.2.1, 4.2.2).

Пункт 2.1 договора предусматривает, что ответчик обязуется передать дольщикам квартиру по акту приема-передачи не позднее 4 квартала 2017 года.

В силу п. 5.1 договора общий размер долевого взноса, подлежащего внесению ФИО, Анниковой     Ю.С. ответчику, составляет 3 000 000 руб.

Истец выполнил свое обязательство по оплате цены договора, что подтверждается платежными документами.

Ответчик нарушил свое обязательство по передаче квартиры в срок, установленный договором, акт приема-передачи квартиры не подписан сторонами на дату подачи иска.

Вступившим в законную силу решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11 февраля 2019 года с ООО «ЛенОблСтрой» в пользу истца взыскана неустойка за просрочку передачи квартиры по указанному выше договору за период с 01 января 2018 года по 29 сентября 2018 года в размере 201 400 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 105 700 руб.

С учетом периода просрочки в 244 дня (с 30 сентября 2018 года по 31 мая 2019 года) неустойка составляет 187 150 руб. Проверив расчет истца в исковом заявлении, суд соглашается с ним.

Учитывая отсутствие возражений ответчика относительно размера заявленных требований, суд полагает требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что настоящие правоотношения подлежат регулированию с учетом положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд, исходя из положений ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», установив нарушение ответчиком прав истца как потребителя, приходит к выводу, что истец вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28 июня 2012 года № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципов разумности и справедливости.

Факт нарушения прав истца как потребителя подтверждается установленными судом обстоятельствами.

Обосновывая свои требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 25 000 руб., истец указывал, что претерпевал сильные негативные эмоции и переживания.

При данных обстоятельствах, учитывая факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, а также принимая во внимание требования разумности и период просрочки в 244 дня, суд полагает справедливым определить размер компенсации истцу морального вреда в 2 000 руб.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Принимая во внимание, что ответчиком допущено нарушение прав истца как потребителя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, который рассчитывается следующим образом: (187 150 руб. + 2 000 руб.) * 50 % = 94 575 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит уплате государственная пошлина, от уплаты которой были освобожден истец при подаче иска, в размере 4 943 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЛенОблСтрой» в пользу Анниковой Ю. С. неустойку в размере 187 150 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 94 575 руб.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с ООО «ЛенОблСтрой» госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 4 943 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 9 сентября 2019 года.