Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2023 (2-552/2022;) ~ М-463/2022 от 01.08.2022

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата с. Батырево

     Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре Носовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к ответчик об обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчик об обязании ответчик оформить свою долю (1/2) недвижимого имущества (жилого помещения) находящуюся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность детей: ***, дата года рождения, ***, дата года рождения, ***, дата года рождения, по 1/6 каждому.

    Исковое заявление мотивировано тем, что дата истец вступила в брак с ответчиком ответчик, дата брак был прекращен. В браке у сторон родились дети: ***, дата года рождения, ***, дата года рождения. От последующего брака с истец у истца родилась дочь ***, также ее фамилия ... изменена на ..... В период брака с ответчик сторонами в общую долевую собственность по № каждому с использованием кредитных средств было приобретено недвижимое имущество: трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН дата. дата в связи с принятием решения о направлении причитающихся по сертификату на материнский капитал (семейный) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, между сторонами было оформлено обязательство, согласно которому истец с ответчиком обязались оформить принадлежащее им на праве общей долевой собственности по ...... доле каждому и несовершеннолетних детей ***, ***, в течении шести месяцев после снятия обременения и перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Истец истец, извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель сектора опеки и попечительства администрации Батыревского муниципального округа Чувашской Республики, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица истец, ООО «...», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Республике, АО «...», отделение судебных приставов по ... районам УФССП по ...     Республике,Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по ..., ... районный отдел судебных приставов, Управление ФССП России по ... Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, своих представителей не направили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации определено понятие законного режима имущества супругов: законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, стороны состояли в браке.

В период брака у сторон родились дети ***, дата года рождения и ***, дата года рождения (л.д.23-24).

дата брачные отношения между сторонами прекращены (л.д.29).

дата истец вступила в брак с истец, после заключения брака ей присвоена фамилия .... (л.д.63).

В период брака по договору купли-продажи от дата истцом и ответчиком приобретена квартира по адресу: <адрес>

Квартира была оплачена за счет собственных денежных средств в сумме 204 000 руб. и кредитных денежных средств в сумме 996000 руб. Денежные средства для покупки квартиры в размере 99600 руб. были получены по кредитному договору № от дата, заключенному между ОАО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» и ответчик, истец, являющимися созаёмщиками. (л.д.10-14). В связи с чем, доли в праве общей долевой собственности на квартиру были определены следующим образом .... (...) № доля, ответчик – № доля в праве общей долевой собственности (л.д.21, 22).

После рождения второго ребенка стороны получили материнский капитал и дата направили средства материнского капитала по сертификату № серия № в размере 408960,50 руб. на погашение основного долга и процентов по кредитному договору № от дата (л.д.133).

Согласно обязательству № <адрес>6 от дата ответчик и истец в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения обязались оформить в общую долевую собственность на себя и своих несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению. Обязательство распространяется также на последующих детей, проживающих в указанном жилом помещении на момент регистрации (л.д. 9).

дата от второго брака с истец у истца родилась дочь *** (л.д. 25).

дата кредит был погашен в полном объеме, за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 408906,5 руб., компенсации многодетным семьям на третьего ребенка в размере – 379543,86 руб., а также за счет собственных средств истца, что не оспаривается ответчиком (л.д. 31).

Однако какого-либо соглашения между сторонами об определении размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения не достигнуто.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от дата N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от дата N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от дата N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

При этом, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные на улучшение жилищных условий, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в жилом доме в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от дата N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными.

Применительно к данному спору суд исходит из того, что при установлении долей в спорном жилом помещении необходимо учитывать также источники денежных средств, направленных на покупку квартиры в части, не покрытой средствами материнского (семейного) капитала.

Применительно к рассматриваемому спору, с учетом изложенных норм права и обстоятельств дела, суд приводит следующий расчет.

Так, стоимость спорного жилого помещения составляет 1200 000 рублей, размер материнского капитала, использованный на погашение кредита на покупку составляет 408960,5 руб., компенсация многодетным семьям на третьего ребенка в размере 379543,86 руб., итого 788504,36 руб., что составляет 2/3 доли, таким образом, собственные средства супругов, затраченные на приобретение спорного жилья равны – 400000 руб., что составляет 1/3 долю.

Средства материнского капитала и компенсаций многодетным семьям в сумме 788450,36 руб., в силу требований пункта 4 статьи 10 Федерального закона от дата № 256-ФЗ, должны быть разделены на 5 (количество человек в семье) (2/3:5) или 2/15 доли от общей стоимости квартиры).

Следовательно, доли детей ***, ***, *** в праве общей долевой собственности на жилой дом составят по 2/15 доле за каждым.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов допускается на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Соглашения между сторонами по поводу режима совместно нажитого имущества не имеется.

Таким образом, 3/5 доли спорного недвижимое имущество нажито в период совместного проживания в законном браке истца и ответчика и является их совместной собственностью. Что касается доводов истца о том, что после расторжения брака, самостоятельно погасила кредит по ипотеке, то она вправе обратиться с самостоятельным требованием в порядке регресса. Кроме того, истцу неоднократно предлагалась возможность уточнить исковые требования, в том числе вышеуказанной части. Между тем, истец не воспользовалась таким правом. При таких обстоятельствах, суд рассматривает иск в рамках заявленных требований.

В соответствии с ч.5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от дата государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для прекращения записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на спорную долю в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление истец к ответчик об обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность удовлетворить частично.

Прекратить за истец, дата года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес>

Прекратить за ответчик, дата года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес>

Признать за ***, дата года рождения, ..., свидетельство о рождении № право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес>

Признать за ***, дата года рождения, уроженцем ..., свидетельство о рождении серии I-РЛ № право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес>

Признать за ***, дата года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство рождении серии № право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, <адрес>

Признать за истец, .. ответчик. ... паспорт серии № дата, право совместной собственности на 3/5 доли на квартиру, <адрес>

Ответчик вправе подать в Батыревский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шайдуллина А.Х.