Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2023 ~ М-335/2023 от 21.02.2023

    Дело № 2-860/2023

    УИД 42RS0007-01-2023-000627-13

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Ленинский районный суд г.Кемерово

    в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

    при секретаре Самойловой В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

                                                                                               28 марта 2023 г. гражданское дело по иску Шумилова Андрея Вячеславовича к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Шумилов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Исковые требования мотивированы тем, что ему **.**,** АО «Химпром» выдан ордер № ** на право занятия жилой площади в общежитии, находящимся по адресу: .... В данной квартире были зарегистрированы сыновья: ФИО9, **.**,** года рождения (выписан **.**,**), ФИО2, **.**,** года рождения (выписан **.**,**). Он проживает в данном жилом помещении более 20 лет, добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартиру и коммунальные услуги, что подтверждается справками и квитанциями, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации ранее не принимал. Он обратился в администрацию г. Кемерово для заключения договора приватизации, так как квартира относится к государственному жилищному фонду. Согласно ответу от **.**,** жилое помещение в муниципальную собственность не передана, квартира не является служебной и не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Занимаемое им помещение не включено ни в реестр федеральной собственности, ни в реестр муниципальной собственности, юридически собственника не имеет.

    Просит суд признать за Шумиловым А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ...

    В судебное заседание истец Шумилов А.В. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца Калязимова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Кемерово не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

    В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст. 1 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    Положениями ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

На основании ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что **.**,** КПО «Химпром» выдало Шумилову А.В. ордер № ** на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: .... Вместе с Шумиловым А.В. в жилое помещение прописаны: ФИО6, **.**,** года рождения (жена), ФИО7, **.**,** года рождения (сын) (л.д. 17).

Суд установил, что в **.**,** г. АО «Химпром» передало общежитие на обслуживание ООО «Шалготарьян». При осмотре и передаче помещения в общежитии был указан ремонт комнаты. Работник ООО «Шалготарьян» Шумилов А.В. отремонтировал жилое помещение за счет личных средств (л.д. 16).

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: ..., были зарегистрированы ФИО10, **.**,** года рождения (выписан **.**,**), ФИО2, **.**,** года рождения (выписан **.**,**) (л.д. 13).

Шумилов А.В. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с **.**,** по настоящее время, что подтверждается справкой из <данные изъяты> (л.д. 14).

По сведениям администрации г. Кемерово жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности ... не значится, в связи с чем, правовые основания для заключения договора социального найма с Шумиловым А.В. у администрации города отсутствуют. Рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение (л.д. 15).

Из ответа администрации г. Кемерово следует, что Шумилов А.В. право на приватизацию в г. Кемерово не использовал (л.д. 42).

В материалы дела представлен нотариальный отказ ФИО6, ФИО7 от приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., против приватизации и заключении договора социального найма квартиры не возражали (л.д. 51, л.д. 52).

Согласно справке, выданной <данные изъяты>», истец Шумилов А.В. не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 6).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., имеет общую площадь № ** кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на **.**,**.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Шумилов А.В. был вселен и занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, жилых помещений в собственности истца не имеется, основания для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренные положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П) отсутствуют, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за Шумиловым А.В. суд находит подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что указанные обстоятельства соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Шумилова Андрея Вячеславовича к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

    Признать за Шумиловым Андреем Вячеславовичем, **.**,** года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью № ** кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 28.03.2023 путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кемерово.

    Председательствующий: