Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2023 ~ М-54/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-836/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                  8 февраля 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С., с участием помощника Лазаренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бурков И.Д., БЕД в лице законного представителя БЮИ к ЖСК «Октябрьский-23» о признании членом ЖСК,

УСТАНОВИЛ:

Бурков И.Д., БЕД в лице законного представителя БЮИ (далее – истцы) обратились с иском к ЖСК «Октябрьский-23» (далее – ответчик, ЖСК) с указанными требованиями, в обоснование указав, что ЖСК «Октбярьский-23» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: <адрес>, состоящего из 71 квартиры. Единственным зарегистрированным в ЕГРЮЛ видом деятельности ЖСК «Октябрьский-23» является «управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» (вид деятельности № 68.32.1).

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ членство в ЖСК носит заявительный характер и основывается на праве собственности на долю в общем имуществе. Членство в ЖСК позволяет избирать и избираться в председатели, в правление, в счетную комиссию, участвовать в проверке расхода денежных средств, вносимых всеми собственниками в ЖСК, разрабатывать и утверждать смету ЖСК, участвовать в организационно-административной деятельности и в обсуждении текущих вопросов ЖСК.

Истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Для осуществления деятельности ЖСК истцы ежемесячно должны вносить на расчетный счет ЖСК платежи «за содержание жилья и обслуживание придомовой территории» по тарифам, утвержденным общим собранием членов ЖСК «Октябрьский-23». Желая участвовать в управлении деятельностью ЖСК «Октябрьский-23», в управлении и содержании общим имуществом в многоквартирном доме истцы, 12.11.2022 подали в ЖСК «Октябрьский-23» заявления о вступлении в члены ЖСК. Однако до настоящего времени истцы, так и не были приняты в члены ЖСК. В результате непринятия истцов в члены ЖСК нарушаются права собственности и права на вступление в кооператив.

Ссылаясь на нормы права, истцы просят признать их членом ЖСК «Октябрьский-23».

Истцы, будучи извещенными о дате, месте и времени, участия в судебном заседании не принимали, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ЖСК «Октябрьский-23» в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу положений ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищного кооператива может быть:1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; 2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; 3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.Согласно ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).Частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Аналогичные положения предусмотрены в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.Согласно общедоступной официальной информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, видом деятельности ЖСК «Октябрьский-23» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Из поступившего в материалы дела Устава ЖСК «Октябрьский-23» (далее – Устав) следует, ЖСК создан при ПО «Полет» на основании решения райисполкома №635 от 23.07.1991.Согласно разделу 2 Устава, в члены ЖСК могут быть приняты граждане, достигшие 18-тилетнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Граждане, принятые в установленном порядке в действующий ЖСК считаются членами этого ЖСК со дня принятия решения общим собранием членов ЖСК. По сведениям Выписки из ЕГРН, истцы являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Изъявившие желание стать членами ЖСК «Октябрьский-23» истцы подали в правление жилищного кооператива заявление о приеме их в члены жилищного кооператива, что подтверждается представленным в материалами дела заявлением истцов в ЖСК «Октябрьский-23». Указанное заявление истцов о приеме их в члены ЖСК «Октябрьский-23» в установленном ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке правлением жилищного кооператива рассмотрено не было, решения о приеме в их члены ЖСК «Октябрьский-23» общим собранием членов кооператива (конференцией) не принято. С учетом изложенных обстоятельств, в совокупности с указанными правовыми нормами, суд полагает, что непринятие истцов в члены ЖСК «Октябрьский-23» нарушают их права, и находит необходимым признать Бурков И.Д. членом ЖСК, тогда как БЕД право на удовлетворение требований не имеет по причине не достижения ею 16-летнего возраста. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:Исковые требования удовлетворить частично. Признать Бурков И.Д., <данные изъяты>, членом ЖСК «Октябрьский-23», ИНН 55040037094, ОГРН 1025500986521. В удовлетворении исковых требований БЕД, <данные изъяты>, отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                     подпись                 А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023.

Копия верна

Решение вступило в законную силу _________

УИД 55RS0№-78

Подлинный документ подшит в деле №

Куйбышевского районного суда <адрес>

Судья     ___________________А.Ю. Потеревич

Секретарь __________________________