Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2024 ~ М-1434/2024 от 18.04.2024

Гражданское дело № 2-1962/2024

УИД 89RS0004-01-2024-001795-68

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.07.2024 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Зубковой Ж.А.,

с участием представителя истца Борисовой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырова О.А. к Джанарслановой Г.М. о возмещении понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов

установил:

Батыров О.А. обратился в суд с иском к Джанарслановой Г.М. о возмещении понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса. В обоснование иска указано, что 25.02.2019 истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № БС-МСК-576, заключенного между истцом и ООО «УТТиСТ-Бурсервис», приобрел в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 88, а именно здание: вахта - 80.35-14 общежитие № 11, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 1 025,1 кв.м., инв.№ 374, лит. А, кадастровый номер 89:11:020208:13:674. 18.04.2019 между АО «Уренгойводоканал» и истцом был заключен единый типовой договор № 407 холодного водоснабжения и водоотведения по поставке воды по указанному адресу. 14.05.2019 между АО «Уренгойтеплогенерация-1» и Батыровым О.А. заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 660. В период с 29.04.2019 по 05.04.2021 истец продал указанное здание по частям, в том числе, на основании договора купли-продажи б/н от 06.11.2019 истец продал ответчику комнату <номер>, общей площадью 20,7 кв.м. Общая площадь помещений, проданных по договорам купли-продажи в собственность, составляет 588, 9 кв.м. Площадь общего имущества в доме составляет 436,2 кв.м., из расчета 1 025,1 кв.м. - 588,9 кв.м. Решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 14.01.2022 с истца в пользу АО «Уренгойтеплогенерация-1» взыскана задолженность за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 в размере 826 135 рублей 66 копеек, пени за период с 16.02.2019 по 13.10.2021 в размере 128 989 рублей 53 копейки, судебные расходы в размере 12 442 рубля. На основании судебных приказов от 29.03.2022, 20.06.2022 и 19.12.2022 в пользу АО «Уренгойводоканал» с истца взыскана задолженность по договору в размере 267 248 рублей 83 копейки, 91 235 рублей и 110 988 рублей 84 копейки соответственно. Полагает, что бремя содержания имущества лежит на собственниках этих помещений пропорционально принадлежащей им доле в праве общей собственности. Просит взыскать с ответчика в порядке регресса, согласно размеру ее доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 88, а именно здание: вахта - 80.35-14 общежитие № 11, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 1 025,1 кв.м., инв. № 374, лит. А, кадастровый номер 89:11:020208:13:674, денежные средства в счет возмещения понесенных им расходов по оплате потребленной тепловой энергии и горячей воды, а также потреблённых услуг водоснабжения и водоотведения в общей сумме 78 860 рублей 16 копеек, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 597 рублей 16 копеек и оплатой услуг представителя в размере 6451 рубль 62 копейки.

В судебном заседании истец Батыров О.А. участия не принимал, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Борисова А.Т. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Джанарсланова Г.М. в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом повесткой, направленной заказным письмом, с уведомлением. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, АО «Уренгойтеплогенерация-1», АО «Уренгойгорводоканал», в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации производит оплату коммунальных услуг.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу указанных норм следует, что бремя содержания имущества возложено на собственников такого имущества.

Судом установлено, что 25.02.2019 между Батыровым О.А. и ООО «УТТиСТ-Бурсервис» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № БС-МСК-576, согласно которому Батыров О.А. приобрел в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 88, а именно здание: вахта - 80.35-14 общежитие № 11, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 1 025,1 кв.м., инв. № 374, лит. А, кадастровый номер 89:11:020208:13:674.

14.05.2019 между АО «Уренгойтеплогенерация-1» и Батыровым О.А. заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 660, согласно которому АО «Уренгойтеплогенерация-1» обязалось осуществлять поставку через присоединённую сеть тепловой энергии в горячей воде для отопления, горячего водоснабжения и вентиляции, а также осуществлять поставку воды в объёме и на условиях, предусмотренных договором на объекты потребителя, расположенные по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 88, а Батыров О.А. обязался оплачивать полученную тепловую энергию и горячую воду, соблюдать согласованный в договоре режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды.

18.04.2019 между АО «Уренгойводоканал» и Батыровым О.А. заключен единый типовой договор № 407 холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которого АО «Уренгойводоканал» обязалось подавать абоненту питьевую (холодную) воду через присоединённую водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Батыров О.А. обязался соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду установленного качества в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором, соблюдать режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его введении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых их приборов учета.

В период с 29.04.2019 по 05.04.2021 истец на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества продал указанное здание по частям.

06.11.2019 между Батыровым О.А. и Джанарслановой Г.М. заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Батыров О.А. продал, а Джанарсланова Г.М. приобрела в собственность комнату <номер>, расположенную по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 88, общей площадью 20,7 кв.м.

Решением Новоуренгойского городского суда от 14.01.2022 по гражданскому делу № 2-168/2022 с Батырова О.А. в пользу АО «Уренгойтеплогенерация-1» взыскана задолженность за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 в размере 826 135 рублей 66 копеек, пени за период с 16.02.2019 по 13.10.2021 в размере 128 989 рублей 53 копейки, а также 12 422 рубля – в счет возврата уплаченной при подаче иска госпошлины, а также пени с 14.10.2021 по день фактического исполнения решения суда из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисляемые на сумму основного долга.

Кроме того, 29.03.2022 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 судебного района города окружного значения Губкинский с Батырова А.О. в пользу АО «Уренгойгорводоканал» взыскана задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 267 248 рублей 83 копейки рублей.

20.06.2022 на основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № 2 судебного района города окружного значения Губкинский с Батырова А.О. в пользу АО «Уренгойгорводоканал» взыскана задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 91 235 рублей.

19.12.2022 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 судебного района города окружного значения Губкинский с Батырова А.О. в пользу АО «Уренгойгорводоканал» взыскана задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 110 988 рублей 84 копейки.

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

Как следует из представленных истцом актов на оплату жилищно-коммунальных услуг по договору № 660 от 14.05.2019 и договору № 407 от 18.04.2019, оплата производилась заказчиком Батыровым О.А. по единым лицевым счетам без учета размера долей собственников недвижимого имущества.

В соответствии с нормами статьи 249, пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности лицо, исполнившее солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Применительно к правоотношениям между долевыми собственниками помещения применимы положения части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в суд не явился, тем самым не воспользовался предоставленными ему законом правами, не предоставил суду в подтверждение своих доводов и возражений доказательства.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета истца, который соответствует сведениям о начислениях и оплатах, содержащихся в материалах дела. Согласно указанному расчету задолженность ответчика, с учётом принадлежащей ей доли в праве общей собственности, за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года составляет 78 860 рублей 16 копеек. Данный расчет судом проверен и признан верным, стороной ответчика путем представления контрарасчета задолженности не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 78 860 рублей 16 копеек.

Также истец заявил требование о взыскании судебных расходов, понесенных при рассмотрении данного дела.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № 488165 от 14.03.2024 на общую сумму 18 512 рублей, подтверждающие уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца подлежат заявленные ко взысканию судебные расходы, пропорционально доле ответчика, в размере 597 рублей 16 копеек.

Также представлено соглашение об оказании юридической помощи № 122 от 29.07.2022 заключенное между истцом и адвокатом Муравленковского филиала Тюменской областной коллегии адвокатов Борисовой А.Т. на общую сумму 200 000 рублей, а также платежные поручения № 665 от 03.08.2022 и № 778 от 15.09.2022, подтверждающие оплату юридических услуг на указанную сумму.

Соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, сложностью категории дела, продолжительностью его рассмотрения, объемом выполненной представителем работы по оказанию юридических услуг, суд полагает, что заявленные ко взысканию с ответчика судебные расходы в размере 6451 рубль 62 копейки соответствуют объему и сложности выполненной представителем работы, отвечают критерию разумности, в связи с чем, подлежат взысканию в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Джанарслановой Г.М. (ИНН <номер>) в пользу Батырова О.А. (ИНН <номер>) сумму понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в размере 78 860 рублей 16 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 597 рублей 16 копеек, по оплате услуг представителя в размере 6451 рубль 62 копейки.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                        Зырянова Ж.Л.