Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2019 ~ М-164/2019 от 24.01.2019

Копия     Дело № 2-520/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года      г. Казань

Мотивированное решение

изготовлено 29 марта 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гимранова А.В.,

при секретаре Мифтаховой Р.Р.,

с участием представитель истца Ионовой Н.Ю. – Ахметовой Э.Ш.,

ответчика Ионова А.В.,

представителя третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» Хафизова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ионовой Н.Ю., Ионова Ю.А., Ионовой А.А., Ионова И.Ю., Шибовой И.И. к Ионову А.В., Ионову А.В., Ионову В.А., Ионовой В.М., ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указали, что они совместно с ответчиками являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой о составе семьи. Поскольку ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя расходов легло на истцов, что приводит к задержкам оплаты счетов. Истцы и ответчики являются двумя самостоятельными семьями, между которыми также имеется спор о порядке пользования жилым помещением. В соответствии с инвентаризационным планом, ответчики в количестве 4 человек занимают комнату № площадью 10,1 кв.м. и комнату № площадью 13,9 кв.м. Истцы в количестве 5 человек занимают комнату № площадью 12,8 кв.м. Полагают данное распределение необоснованным и несправедливым, и истцам должны принадлежать комнаты № и №, ответчикам же комната №. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье и коммунальные платежи мирным путем достигнуть не удалось, что послужило основанием для обращения в суд. В связи с вышеизложенным, просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по 50% с каждой стороны; обязать ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире; определить порядок пользования спорным жилым помещением в следующем порядке: комнаты № и № передать в пользование истцам, комнату № – ответчикам.

Истец Ионова Н.Ю. в первом судебном заседание доводы иска поддержала, в последующие судебные заседания не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. При этом пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрированы 9 человек. Поскольку коммунальные услуги никто не оплачивает, на счета Ионовой Н.Ю. наложен арест. В связи с этим она просит произвести раздел лицевого счета 50%/50%. Ионова Н.Ю. обращалась в Управляющую компанию для раздела лицевого счета, однако ей дан отказ. В жилом помещении установлены приборы учета, однако показания не передаются, поскольку в семье сохраняется конфликт, происходит начисление по нормативам. Со стороны истцов в квартире проживают Ионова Н.Ю. и ее дочь, остальные члены семьи истицы хотели сняться с регистрационного учета, однако им дан отказ в связи с имеющейся задолженностью по оплате коммунальных услуг. Право собственности на спорную квартиру отсутствует.

Истцы Ионов Ю.А., Ионова А.А., Ионов И.Ю., Шибова И.И. и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела и их отсутствие.

Ответчик Ионов В.А. в первом судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что в спорном жилом помещении его семье принадлежит две комнаты из трех. В последующие судебные заседания не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Ионов А.В. в судебном заседании против раздела лицевого счета не возражал, возразил против разделения комнат в спорном жилом помещении, поскольку там живет только дочь Ионовой Н.Ю.

Ответчики Ионов А.В., Ионова В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором с исковыми требованиями не согласился, просил исключить ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района».

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что ЕРЦ Татэнергосбыт не вправе самостоятельно вносить изменения в лицевые счета жилого фонда, поскольку является агентом.

Представители третьих лиц ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении отказать, поскольку законодательством не предусмотрен раздел лицевого счета и определение порядка пользования жилым помещением.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такового договора.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений представителя истца Ахметовой Э.Ш. следует, что нанимателем спорного жилого помещения является Ионов А.И., который умер, финансово-лицевой счет не переоформлен. В настоящее время ни истцы, ни ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, имеется задолженность.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: Шибова И.И., Ионов Антон В., Ионов Артем В., Ионов И.Ю., Ионова Н.Ю., Ионова В.М., Ионов Ю.А., Ионов В.А., Ионова А.А.

Согласно финансово-лицевого счета №, нанимателем жилого помещения является ФИО15, квартира не приватизирована.

Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 54,3 кв.м., жилая – 39,2 кв.м., она состоит из трех жилых комнат площадью 12,8 кв.м., 10,1 кв.м. и 13,9 кв.м., мест общего пользования (кухня, коридор, ванная и туалет).

Истцы просят определить порядок пользования квартирой, предоставив в их владение и пользование комнаты площадью 10,1 кв.м. и 12,8 кв.м., ответчикам – комнату площадью 13,9 кв.м.

В судебном заседании ответчик Ионов А.В. на раздел лицевых счетов согласился, с предлагаемым порядком распределения комнат в спорной квартире не согласился.

В соответствии со статьей 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Между тем, заявленные требования истцов противоречат действующему законодательству, поскольку порядок пользованиям жилым помещением не может быть определен в жилых помещениях, занимаемых гражданами по договорам социального найма, поскольку нормами жилищного законодательства это не предусмотрено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Заявленное требование о передаче в пользование комнаты, по существу, сводится к изменению договора социального найма, а действующей системой правового регулирования не предусмотрена возможность определения порядка пользования жильем социального назначения. Жилищным законодательством установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Так, жилищное законодательство не предусматривает возможности разделения лицевого счета и заключения с членом семьи нанимателя жилого помещения отдельного договора социального найма, в связи с чем, в удовлетворении требований в части возложения на ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» обязанности сформировать и присылать отдельные платежные документы на семью истцов и семью ответчиков на оплату жилищно-коммунальных, также надлежит отказать.

В связи с этим, требование истцов о заключении между истцами и ответчиками отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ, удовлетворению не подлежит.

Оснований для удовлетворения требований Ионовой Н.Ю. и её представителя об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, не имеется.

Вместе с тем, стороны не лишены возможности заключения соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг как сонанимателями.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, юридически значимые обстоятельства, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Ионовой Н.Ю., Ионова Ю.А., Ионовой А.А., Ионова И.Ю., Шибовой И.И. к Ионову А.В., Ионову А.В., Ионову В.А., Ионовой В.М., ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по 50% с каждой стороны; обязании ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире; определении порядка пользования спорным жилым помещением в следующем порядке: комнаты № и № передать в пользование истцам, комнату № – ответчикам, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Авиастроительный районный суд г. Казани.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья: А.В. Гимранов