Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2023 ~ М-691/2023 от 22.06.2023

УИД 81RS0006-01-2023-001284-30

Дело № 2-792/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края (ПСП в с.Юрла) в составе председательствующего судьи Аккуратного А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трушевой Е.А., с участием представителя истца администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края Сальниковой Е.В., прокурора Подкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к Турманову Руслану Исмаиловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным требованием, указывая, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края №9/8 от 20 января 2016 года жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и расселению. 5 февраля 2021 года постановлением Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края №77 земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также жилое помещение по адресу: <адрес> изъяты для муниципальных нужд. 23 декабря 2022 года между Администрацией Юрлинского муниципального округа Пермского края и финансовым управляющим Турманова Р.И., утвержденного решением Арбитражного суда Пермского края постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкар от 13 декабря 2022 года Медведевой Н.В. заключен договор об изъятии жилого помещения (Договор об изъятии), указанная квартира передана Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края, право муниципальной собственности зарегистрировано 20 февраля 2023 года. В соответствии с пунктом 1.6 договора об изъятии ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента перечисления размера возмещения, а также утрачивает право пользования жилым помещением с момента подписания договора. Вместе с тем, ответчик указанную обязанность не выполнил, до настоящего времени зарегистрирован в указанном выше жилом помещении, несмотря на то, что жилой дом снесен. В связи с изложенным истец просит признать Турманова Р.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сальникова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что несмотря на то, что дом снесен и фактически квартира, в которой зарегистрирован Турманов Р.И. не существует, в собственности администрации находится земельный участок на котором ранее находился многоквартирный жилой дом и в случае дальнейшего использования земельного участка Турманов Р.И. будет считаться зарегистрированным по месту проживания по данному адресу, что нарушает права истца.

Ответчик Турманов Р.И., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств суду не предоставил, причины неявки суду не пояснил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий Медведева Н.В., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств суду не предоставила, причины неявки суду не пояснила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Турманов Р.И. с 10 апреля 2019 года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Юрлинского сельского поселения Юрлинского муниципального района Пермского края №9/8 от 20 января 2016 года жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и расселению в срок до 31 декабря 2024 года.

Постановлением Администрации Юрлиского муниципального округа Пермского края №77 от 5 февраля 2021 года земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также жилое помещение по адресу: <адрес> изъяты для муниципальных нужд.

23 декабря 2022 года между Администрацией Юрлинского муниципального округа Пермского края и финансовым управляющим Турманова Р.И., утвержденным решением Арбитражного суда Пермского края постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкар от 13 декабря 2022 года Медведевой Н.В., заключен договор изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, в соответствии с которым администрация Юрлинского муниципального округа Пермского края с согласия Финансового управляющего изымает в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 721 958 рублей.

В соответствии с пунктом 1.6. вышеназванного договора Турманов Р.И., обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента перечисления размера возмещения, а также утрачивает право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> момента подписания договора.

В соответствии с платежными поручениями №110011 и 110012 от 22 марта 2023 года администрация Юрлинского муниципального округа Пермского края перечислила в адрес Турманова Р.И. 721 958 рублей в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес> 20 февраля 2023 года находится в муниципальной собственности Юрлинский муниципальный округ Пермского края.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № находится в муниципальной собственности Юрлинский муниципальный округ <адрес>.

Согласно акта приемки законченных работ от 29 июня 2023 года работы по разборке многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> окончены и приняты администрацией Юрлинского муниципального округа.

Согласно сведений МП ПП№2 (дислокация с. Юрла) МО МВД России «Кочевский» Турманов Р.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Действующим законодательством для категории дел о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, обязательный досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение принадлежавшее ответчику изъято для муниципальных нужд, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчику, в связи с чем, он утратил право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вследствие чего утратил право пользования данным жилым помещением.

Доказательств того, что между нынешним собственником и Турмановым Р.И. заключены какие-либо соглашения, сохраняющие за ним право пользования указанным выше жилым помещением суду не предоставлено, таких оснований судом не установлено.

Истец как собственник вправе защищать свои права на жилое помещение, в том числе и путем предъявления требования о признании бывшего собственника утратившим право пользования жилым помещением. Администрацией в полном объеме выполнены обязательства перед ответчиком по выплате выкупной стоимости, в то время как Турманов Р.И., оставаясь зарегистрированным в доме, который уже снесен, нарушает права истца как собственника муниципального имущества (земельного участка под снесенным домом), по распоряжению муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация граждан осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

На основании изложенного, исковые требования Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о признании Турманова Р.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска был освобождён от уплаты госпошлины, рассчитываемой в соответствии с абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6 000 рублей, в связи с чем, в силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Турманова Р.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей в доход бюджета муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статей 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать Турманова Руслана Исмаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Турманова Руслана Исмаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Турманова Руслана Исмаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, госпошлину в бюджет Юрлинского муниципального округа в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (ПСП с.Юрла) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья      А.В. Аккуратный