Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2020 ~ М-932/2020 от 07.07.2020

Дело № 2-1336/2020 04 августа 2020 года

78RS0018-01-2020-001635-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

при секретаре Некрасовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова А.А., Черкасова А.А. к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о прекращении права собственности на доли в праве собственности на многоквартирный жилой дом, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Черкасов А.А., Черкасов А.А. обратились в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, в котором просят прекратить право собственности на доли в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащие Черкасову А.А. - 1/888 доля, Черкасову А.А. - 3/888 доли, признать право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, за Черкасовым А.А. - 1/4 доля, за Черкасовым А.А. - 3/4 доли.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам принадлежат доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу (1/888 доля и 3/888 доли). В пользовании у истцов находится квартира №. Истцы полагают, что собственники имеют право на выдел своей доли из общего имущества, так как это не нарушает права третьих лиц.

Истцы Черкасов А.А., Черкасов А.А. в судебное заседание явились, просили удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось по правилам ст. 113 ГПК РФ, возражений по иску не предоставило, об отложении дела не просило.

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, выслушав явившихся участников процесса, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Спорным жилым помещением является отдельная однокомнатная квартира № общей площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м, расположенная на 2 этаже 6 (4-6) этажного жилого дома 1999 года постройки по адресу: <адрес> (л.д. 52, 53).

По договору дарения от 06.02.2010 года Тигровой О.Н. была передана в дар Черкасову А.А. 1/888 доля жилого дома по адресу: <адрес>, соответствующая 1/4 доли квартиры № (л.д. 47-48).

На основании договора купли-продажи от 20.02.2010 года, заключенного между Тигровой О.Н., Тигровым И.В. (продавцы) и Черкасовым А.А. (покупатель) Черкасову АА. были переданы в собственность 3/888 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, соответствующие 3/4 долям квартиры № (л.д. 49-51).

Право собственности Черкасова А.А. на 1/888 долю, Черкасова А.А. на 3/888 доли в праве собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-46).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

    Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ с учетом разъяснений содержащихся в п. 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При рассмотрении данных споров следует установить, возможно ли выделение доли в натуре с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (пункты 4, 6 постановления Пленума).

По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В рассматриваемом случае объектом общей долевой собственности является отдельная квартира, которая положениями ч. 3 ст. 16 ЖК РФ определяется как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Доказательств отсутствия технической возможности выдела принадлежащих собственникам Черкасову А.А., Черкасову А.А. долей дома и несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, находящемуся в общей собственности, суду не представлено.

В связи с чем, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру № в доме <адрес> подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание соотношение принадлежащих Черкасову А.А., Черкасову А.А. долей жилого дома, суд находит возможным признать за истцами право общей долевой собственности на указанную квартиру: за Черкасовым А.А. на 1/4 долю (1/888 доля дома), за Черкасовым А.А. на 3/4 доли (3/888 доли дома).

При этом надлежит прекратить право собственности на принадлежащие Черкасову А.А. - 1/888 долю и Черкасову А.А. - 3/888 доли в жилом доме <адрес>, приходящиеся на квартиру № в данном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1/888 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 3/888 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ 36,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ 36,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.08.2020 ░░░░