Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10686/2023 ~ М-9536/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-10686/2023

50RS0031-01-2023-013205-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2023 года                                                              город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Костькине Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО5 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы: ФИО3, ФИО1, ФИО5 обратились в Одинцовский городской суд Московской области с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать право долевой собственности на земельный участок общей площадью ..... кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, за ФИО3 ..... долю, ФИО1 ..... доли, ФИО5 ..... доли.

В обоснование своих требований истцы указывают, что им на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанное домовладение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При доме имеется земельный участок общей площадью ..... кв. м., что указано в свидетельстве о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, а также в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области о передаче его в собственность было отказано. С данным отказом истцы не согласны.

Спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование наследодателю ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению Исполкома Звенигородского городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан площадью ..... кв. м.

В настоящее время земельный участок площадью ..... кв. м. имеет кадастровый №, границы участка не установлены в законном порядке.

У ответчика ФИО6 в пользовании имеется земельный участок площадью ..... кв. м., с кадастровым №, границы участка также не установлены в законном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО1, ФИО5 о выделе доли в натуре было утверждено мировое соглашение о выделе доли из общего имущества.

Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истцов, расположен на спорном земельном участке и находится в долевой собственности истцов, споров не имеется.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) решение суда постановлено при данной явке.

Изучив материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

13 июля 2015 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), регулирующие отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 4 статьи 69 Закона о регистрации технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО1, ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым №, общей площадью ..... кв. м., что подтверждается материалами дела.

Согласно справочной информации (отчет) об основных параметрах объекта недвижимости, сформированных на основе сведений полученных из Россреестра, номер и дата государственной регистрации права правообладателями вышеуказанного жилого дома являются: ФИО6 – долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, .....; ФИО1 – долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, ....., ФИО3 – долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, ....., ФИО5 – общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, ......

Право собственности на общую долевую собственность, долю в праве ..... указанного жилого дома у ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным взамен свидетельства серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на общую долевую собственность, долю в праве ..... на указанный жилой дом у ФИО3 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалах дела дубликату свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена ФИО8, сын ФИО9, сын ФИО5 Наследственное имущество состоит из ..... доли жилого дома, находящегося в АДРЕС

Кроме того, согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил ФИО6 принадлежащие ему по праву собственности 38/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке площадью ..... кв. м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества гр. ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях каждый: сын ФИО1 и жена ФИО11, наследственное имущество состоит из ..... доли дома по адресу: АДРЕС, принадлежащей ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын ФИО9, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав на домовладение, состоящее из жилого каркасного бревенчатого строения и полезной площадью ..... кв. м., в том числе жилой – ..... кв. м. и нежилых построек: сарай, навес, уборная, колодец, забор, расположенных на земельном участке размером ..... кв. м.

Таким образом, судом установлено, что при вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истцам на праве долевой собственности имеется земельный участок общей площадью ..... кв. м., что подтверждается материалами дела.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, общей площадью ..... кв. м. был предоставлен в бессрочное пользование наследодателю ФИО2 по решению Исполкома Звенигородского городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок площадью ..... кв. м. имеет кадастровый №, границы участка не установлены в законном порядке.

В пользовании ответчика ФИО6 находится земельный участок площадью ..... кв. м., с кадастровым №, границы участка не установлены в законном порядке.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3, ФИО1, ФИО5 о выделе доли в натуре, утверждено мировое соглашение о выделе в натуре доли ФИО6 из права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, право долевой собственности сторон на домовладение прекращено.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истцов, расположен на спорном земельном участке и находится в долевой собственности истцов, споров не имеется.

Из искового заявления следует, что при обращении в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области о передаче вышеуказанного спорного земельного участка в собственность истцам было отказано.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным территориальным отелом № 2 Управления Росреестра по Московской области в адрес ФИО3, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС. Указано, что в орган регистрации предоставлено заявление о прекращении права долевой собственности ФИО3 .....), ФИО5 (.....), ФИО1 (.....). Согласно данным ЕГРН гр. ФИО5 не является правообладателем указанного объекта. Кроме того, за ФИО3 внесена запись о государственной регистрации ..... в праве собственности. Таким образом выявлены противоречия между данными, внесенными в ЕГРН, и указанными в заявлении. В связи с чем, осуществить заявленные регистрационные действия не представляется возможным.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спор по формированию земельных участков отсутствует, суд считает, что за истцами может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости – земельный участок, сформированный под принадлежащими им долями жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право долевой собственности на земельный участок общей площадью ..... кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО3, паспорт № - ..... доли, ФИО4, паспорт № - ..... доли, ФИО5, паспорт № - ..... доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 декабря 2023 года.

Судья                                                                                      А.Ю. Денисова