Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2023 ~ М-971/2023 от 25.04.2023

.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1518/2023 по иску Токаревой Г. М. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Токарева Г.М. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти А., <данные скрыты>, умершего <Дата>, на земельный участок, площадью 605 кв. м, категорией земель: земли населенного пункта, с видом разрешенного использования: садоводство в СДТ, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной 15.03.2023 кадастровым инженером Г.

    В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании решения исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от <Дата> <№> «О закреплении садово-дачных и селитебных участков предприятиям, организациям и учреждениям города», на имя А. выдано свидетельство о праве собственности на землю <№> от <Дата>, ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га., как члену садоводческого товарищества рабочих и служащих в квартале <№> участок <№>. Согласно Завещания от <Дата> А., завещал ей земельный участок и садовый дом, находящиеся <Адрес>, завещание составлено и подписано нотариусом г.Новокуйбышевска Самарской области Н., зарегистрировано в реестре за номером <№>. <Дата> А., <Дата> рождения, скончался. С <Дата> и по день смерти А. проживал и был зарегистрирован по адресу: <Адрес>. После смерти А. истец, являясь его наследником по завещанию, к нотариусу г.Новокуйбышевска с заявлением об открытии наследства по завещанию, в установленный шестимесячный срок не обратилась, поскольку последние два года жизни он проживал у своего сына <Адрес>, после его смерти не имела свидетельства о его смерти, наследственное дело было открыто по заявлению его сына <Адрес>, однако ей принято наследство по завещанию на принадлежащее ему имущество -земельный участок <Адрес>. Поскольку указанный земельный участок не был оформлен в собственность при жизни А. в соответствии с действующим законодательством, а после его смерти из-за отсутствия государственной регистрации его права на данное недвижимое имущество, данное имущество не вошло в состав наследуемого имущества. Фактически после смерти А. истец приняла наследство по завещанию, а именно с 2005 года и по настоящее время продолжает использовать указанный земельный участок и дачный домик, расположенные <Адрес>, по назначению и несет бремя по его содержанию и сохранению, оплачивает членские взносы.

Истцом Токаревой Г.М. заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представителем ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель СНТ СН "Славянка", Шишова А.Ю., Зенькова Н.Н. в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании решения исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от <Дата> <№> «О закреплении садово-дачных и селитебных участков предприятиям, организациям и учреждениям города», на имя А. выдано свидетельство о праве собственности на землю <№> от <Дата>, ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га., как члену садоводческого товарищества рабочих и служащих в квартале <№> участок <№>.

Согласно Завещания от <Дата> А., завещал Токаревой Г. М., земельный участок и садовый дом, находящиеся <Адрес>, завещание составлено и подписано нотариусом г.Новокуйбышевска Самарской области Н., зарегистрировано в реестре за номером <№>.

<Дата> А., <Дата> рождения, скончался, что подтверждается свидетельством серии <№>, выданным <Дата> Управлением ЗАГС Химкинского района Главного Управления ЗАГС Московской области.

С <Дата> и по день смерти А. проживал и был зарегистрирован по адресу: <Адрес>.

После смерти А. истец является его наследником по завещанию, однако, к нотариусу г.Новокуйбышевска с заявлением об открытии наследства по завещанию, в установленный шестимесячный срок не обратилась, поскольку последние два года жизни он проживал у своего сына <Адрес>, после его смерти не имела свидетельства о его смерти, наследственное дело было открыто по заявлению его сына <Адрес>, однако истцом принято наследство по завещанию на принадлежащее ему имущество -земельный участок <Адрес>.

Поскольку указанный земельный участок не был оформлен в собственность при жизни А. в соответствии с действующим законодательством, а после его смерти из-за отсутствия государственной регистрации его права на данное недвижимое имущество, данное имущество не вошло в состав наследуемого имущества.

Фактически после смерти А. Токарева Г.М. приняла наследство по завещанию, а именно с 2005 года и по настоящее время продолжает использовать указанный земельный участок и дачный домик, расположенные <Адрес>, по назначению и несет бремя по его содержанию и сохранению, оплачивает членские взносы.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статьи 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании свидетельства о праве собственности на землю <№> от <Дата>, А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га., как члену садоводческого товарищества рабочих и служащих в квартале <№> участок <№>.

Данной свидетельство никем не оспаривалось и не отменялось.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> по гражданскому делу <№>, мое заявление об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти А., умершего <Дата>, по завещанию на земельный участок, расположенный <Адрес>- удовлетворено. Решение суда вступило в законную силу <Дата>.

На основании письма от нотариуса нотариальной палаты Московской области Б. от <Дата>, направленного в мой адрес, установлено, что поскольку испрашиваемый земельный участок принадлежал наследодателю А., умершему <Дата>, мною не подтвержден факт последнего места жительства наследодателя, а принадлежащее ему имущество находится в Самарской области, наследственное дело передано в нотариальную палату Самарской области для определения нотариуса, в производстве которого будет находится вышеуказанное наследственное имущество.

При устном обращении к нотариусу г.Новокуйбышевска Н., было разъяснено о пропуске срока вступления в права наследования по завещанию, в связи с истечением 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя и не подтверждением последнего места жительства наследододателя.

Согласно Уведомления из Росреестра по Самарской области от 14.02.2023г. Токаревой Г.М., отказано во включении сведений о данном земельном участке как ранее учтенном и сведения об этом не внесены в ЕГРН.

На основании выписки из ЕГРН от 01.03.2023г. испрашиваемый земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный в квартале <№>, по адресу: <Адрес>, поставлен на кадастровый учет под номером <№>.

На основании представленных: Выписки из ЕГРЮЛ от 28.03.2023г., Устава от 18 мая 2019г., схемы расположения кварталов, выписки из списка членов СНТ СН «Славянка» по кварталу <№> (Токарева Г.М. под номером <№>), справки СНТ СН на А., описания местоположения границ садового (огородного, дачного) земельного участка на Токареву Г.М. от 31,03.2023г., следует, что данное товарищество зарегистрировано как юридическое лицо с <Дата>, функционирует с <Дата>, земля товарищества расположена в границах СНТ, испрашиваемый земельный участок расположен по адресу: <Адрес>. Председателем правления выбран В..

Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.

Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале <№>, выполненной от 15.03.2023г. кадастровым инженером г.Новокуйбышевска Самарской области Г., следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, составляет 605 кв. м, указан каталог координат.

Согласно заключения кадастрового инженера г.Новокуйбышевска Самарской области Г., следует, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от <Дата> границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв. м, разрешенное использование: Садоводство в СДТ, расположенного по адресу: <Адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в особых отметка правообладатель указан А..

Уточнение местоположения границ земельного участка проводится на основании пункта 1.1 части 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка была подготовлена Схема расположения земельного участка от 15.03.2023 г. по фактически существующим границам и ограждениям, а также в соответствии с выкопировкой с планшета <№>.

В выкопировке с Планшета <№>, М 1:500 год выпуска 2000, отражена координатная сетка, что позволяет однозначно определить фактическое местоположение границ земельного участка. Данная графика подтверждает существование фактических границ на местности 15 и более лет.

Фактическая площадь земельного участка составляет 605 кв. м. Увеличение площади на 5 кв. м (документальная площадь 600 кв. м) не противоречит требованиям ч.1 п. 32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: оценка расхождения между уточняемой площадью и площадью, отраженной в сведениях государственного кадастра недвижимости составляет 5 кв. м и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, с разрешенным использованием «для садоводства» в территориальной зоне Ж-4 установленного Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области в редакции от 27.01.2023 г. (Решение Думы № 374 от 27.01.2023 г.), согласно которому предельный минимальный размер составляет 300 кв. м.

При внесении координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> из Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 15.03.2023 г. и сопоставлении с данными из кадастрового плана территории <№> от 03.03.2023 г. пересечений с грантами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№> в заявительном порядке не представляется возможным, так как в соответствии со ст. 15 ч.2 п.4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться только собственник объекта.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества.

    Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что истец Токарева Г.М. имеет право на признание права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ <░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 605 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 15.03.2023 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░

.